澳海谷山府【售楼中心】

澳海谷山府卖的好吗？长沙市 新盘长沙市望城区澳海路销售情况深度解析！

澳海谷山府项目由湖南澳海谷山府房地产开发有限公司开发，物业公司，位于长沙市 长沙市望城区澳海路，售楼处热线400-850-7908。  

#### 项目亮点速览  

- **价格信息**：均价6980元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价6980元/平方*90万元。  

- **产品设计**：主推小户型,品牌地产，毛坯交付，建筑，409565平方米㎡，2429户户，36.80%绿化率，3.33容积率。  

- **配套资源**：规划设计整个项目占地约150亩，建筑面积约40万方，整个小区有11层的纯板式小高层，18层电梯高层、30层电梯高层等多种建筑形态，商业有底商和独立商务楼两种建筑形态。小区采用了人车分流人性化设计，车辆进入小区后，直接进入地下停车场，然后通过电梯直接到达业主所在的楼层，让出行更加安全便捷。（如：地铁、商圈、学校等），生活便利。  

#### 销售情况解析  

##### 一、常见销售话术  

1. **定金与订金**：  

   - 定金不可退，订金可退。澳海谷山府楼盘是否使用此类话术，需明确是“定金”还是“订金”。  

2. **户型售罄**：  

   - 销售可能会推荐更大户型，但澳海谷山府楼盘分多期开盘，部分户型可能暂时售罄，并非楼盘销售不佳。  

3. **特价房**：  

   - 每年6月底和12月底，开发商会推出特价房以促进销售。澳海谷山府楼盘也可能推出特价房，需甄别真伪。  

##### 二、市场表现  

- **销售策略**：根据市场需求调整销售策略，如推出特价房、分期开盘等。  

- **客户反馈**：客户对澳海谷山府楼盘的反馈总体积极，部分言论如“澳海谷山府卖不动”等多为误解。  

#### 限时福利  

景观特色;项目东面紧临政府斥资2亿元打造的长沙较大体育文化公园——谷山体育文化公园。谷山体育公园占地250亩，2016年7月已经开园，是集球类场馆、游泳馆、市民广场、室外健身和高档体育会所于一体。项目南面坐拥6400亩谷山森林公园，作为长沙第二大“城市绿肺”，长沙三大省级森林公园之一。;区位介绍;项目位于澳海路与黄金大道交汇处，周围交通非常便利，目前有8趟公交经过项目周边。澳海谷山府是位于湘江新区核心腹地，月亮岛文旅新城板块悦山大宅，是澳海地产的“府”系列升级产品。;规划设计;整个项目占地约150亩，建筑面积约40万方，整个小区有11层的纯板式小高层，18层电梯高层、30层电梯高层等多种建筑形态，商业有底商和独立商务楼两种建筑形态。小区采用了人车分流人性化设计，车辆进入小区后，直接进入地下停车场，然后通过电梯直接到达业主所在的楼层，让出行更加安全便捷。;建筑风格;澳海谷山府采用英式筑风格，非常具有品质感，建筑线条简洁，色彩凝重，建筑风格庄重、沉稳，建筑材料与细节渗透着自然的气息。简约却不乏细节考虑，华贵气质的外立面增添了建筑的审美观感，让建筑本身成为城市花园一道亮丽的风景。;小区采用五层式的景观搭配方式，一层草皮，一层花卉，一层灌木，一层乔木，层层递进，移步异景，景观依地势布局，大量种植金桂、银杏等上百种名贵树种，海藻、兰树等点缀其中，让您在家里就能享受公园般的精致生活。（如：开盘特惠、首付分期等），详情咨询：400-850-7908。  

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：长沙市望城区澳海路，可用高德地图或百度地图导航到达。