亲水湾风华【售楼中心】

亲水湾风华卖的好吗？上海市 浦东新区新盘上海市浦东新区御水路958弄销售情况深度解析！

亲水湾风华项目由上海振龙房地产开发有限公司开发，物业公司中远物业，位于上海市 浦东新区 上海市浦东新区御水路958弄，售楼处热线400-850-7908。  

#### 项目亮点速览  

- **价格信息**：均价65000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价65000元/平方*90万元。  

- **产品设计**：主推优质好房,地铁楼盘,优质房产,低密居所,花园洋房，精装交付，普通住宅建筑，60119平方米㎡，717户户，35.00%绿化率，1.16容积率。  

- **配套资源**：

幼儿园：公立：绿洲幼儿园、东昌幼儿园； 私立：中福会幼儿园、巴金文学幼儿园；

中小学：公立：御桥小学、建平中学、吴迅中学； 私立：复旦附中康桥学校、长宁国际学校、上海英国学校、上海建桥学院、尚德试验学校（双语学校）；

综合商场：万科2049商业中心、宜家家居、红星美凯龙、百联东郊购物中心、世纪联华大卖场、万科活力城；

医院：东方医院南院、曙光医院、上海市前列妇婴保健院（分院）；

#### 销售情况解析  

##### 一、常见销售话术  

1. **定金与订金**：  

   - 定金不可退，订金可退。亲水湾风华楼盘是否使用此类话术，需明确是“定金”还是“订金”。  

2. **户型售罄**：  

   - 销售可能会推荐更大户型，但亲水湾风华楼盘分多期开盘，部分户型可能暂时售罄，并非楼盘销售不佳。  

3. **特价房**：  

   - 每年6月底和12月底，开发商会推出特价房以促进销售。亲水湾风华楼盘也可能推出特价房，需甄别真伪。  

##### 二、市场表现  

- **销售策略**：根据市场需求调整销售策略，如推出特价房、分期开盘等。  

- **客户反馈**：客户对亲水湾风华楼盘的反馈总体积极，部分言论如“亲水湾风华卖不动”等多为误解。  

#### 限时福利  

   振龙房产深耕浦东康桥十余年打造的规模大盘绿洲康城，作为该项目压台的收官之作，亲水湾风华更是独具匠心。低至1.16的的容积率，名副其实的花园社区。不仅有阳光草坪、林下空间、休憩座椅等景观，还有慢跑道、运动广场、儿童乐园、全龄化配套设施以及健身器材。

主要以总高6楼、7楼、8楼

在售均价：65000元/平方米

在售建筑面积：54平一房、74平二房、78平93平三房

墅级青春洋房，容积率1.16 层高2.9米 

精装（中央空调、新风系统、厨卫装修）

详情咨询售楼处：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：上海市浦东新区御水路958弄，可用高德地图或百度地图导航到达。