恒大太湖首府【售楼中心】

日期:2023-11-10 阅读次数:208

恒大太湖首府烂尾吗

恒大太湖首府烂尾吗

恒大太湖首府烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。


恒大太湖首府-基本信息:
所属区县:
建筑面积:876000平方米
物业类别:
建筑类别:排屋,别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:0.50
物业公司:金碧物业
楼盘地址:湖州吴兴区古梅街198号
占地面积:667000平方米
开盘时间:2023.1.10
交房时间:2023.8.30
产权年限:70年
总 户 数:206户
绿 化 率:40.00%
开 发 商:湖州市吴兴区锦博置业有限公司
销售地址:湖州古梅街198号(太湖路古木艺术馆旁)

恒大太湖首府是由开发商(湖州市吴兴区锦博置业有限公司)建造的。

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楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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恒大太湖首府 在售 毛坯

参考均价:22000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:湖州市长兴县

开盘时间:2023.1.10

入住时间:2023.8.30

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在这片只允许少量建筑生长的土地上,以谨此206席臻贵墅居,与时代名仕心灵共鸣,抵达心灵原乡;不负自然馈赠,精耕细作栽植四季芬芳,沉浸而绚烂的半山臻隐生活,在万木峥嵘的静谧间,它取山之坚韧、湖之博纳、林之葳瓠为精髓,融入立体园林景观,循自然之势,以“一心两轴五径六园”全面围合建筑,为湖州筑造半山墅居全新典范,充分享受山林原野的馈赠。沉浸自然,但从未远离繁华。立山巅而望,太湖路形如玉带,小梅山景区(在建)、古木艺术馆、长田漾湿地公园、吾悦广场镶嵌其上,绘就一幅自然与繁华相得益彰的生活蓝图。


建筑类型:别墅

均价:22000(毛坯)

建筑面积:211-250-327平方米

总价:500万起 

电话:400-850-7908


楼盘详情
  • 所在区域:湖州市长兴县
  • 规划面积:667000平方米
  • 建筑面积:876000平方米
  • 建筑形式:排屋,别墅
  • 容  积  率: 0.50
  • 绿  化  率:40.00%
  • 车  位  数:524个
  • 规划户数:206户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2023.1.10
  • 交付时间:2023.8.30
  • 开  发  商:湖州市吴兴区锦博置业有限公司
  • 项目地址:湖州吴兴区古梅街198号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:恒大太湖首府
户型介绍(共8个户型)
恒大太湖首府户型,A户型

恒大太湖首府

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恒大太湖首府

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交通配套
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项目地址:湖州吴兴区古梅街198号

【交通出行】

【交 通】:项目走太湖路7公里进湖州市中心、2公里上G50沪渝高速直达沪苏杭、滨湖大道5公里到长兴市中心。

【周边配套】

【文旅配套】:小梅山宾馆、古木博物馆、龙之梦乐园、湖州影视城、蜜月小镇、太湖古镇、长田漾湿地公园

【酒 店】:南太湖喜来登酒店、月亮湾希尔顿酒店

【环 境】:背靠小梅山脉,大量原生古木环绕,负氧离子含量远高于周边住区;毗邻长田漾湿地公园,自然资源极为丰富

【高铁站】:8公里到达湖州高铁站、湖州高铁东站(在建中)

【医 院】:三公里有鑫达医院、5公里到达浙北中心医院,湖州较大的医院

【商 业】:银泰城、奥特莱斯、吾悦广场

【教 育】:南太湖国际幼儿园、爱山小学(鹤和校区)


楼盘介绍

项目位于古木艺术馆北侧,小梅山南麓,拥有国家AAAA级南太湖旅游度假区优质稀缺的自然资源,项目周边环境雅致、空气清新,配套完善,交通路网纵横交错。项目分两期开发,是南太湖边的半山纯别墅项目。择址太湖路古木艺术馆旁,项目占地约6.67万方,小区由44栋4-6联排别墅组成,每户拥有独立入户车位,别墅面积在211-325平之间。每一户,都做了地上三层地下一层的设计,拥有多处露台、阳台、采光天井、花园庭院等等,使得每一户的采光都非常充足,能够时刻将窗外的景致纳入屋内。傲立400亩小梅山南麓,无垠的绿浪在连绵的山头翻滚,800米外纯净湖面倒映天地,青山当户,面湖而居,越50米高差拾级而上,规制地上0.5超低密半山纯墅区。

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恒大太湖首府成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
11.21 2 905万元 *****
11.22 2 945万元 *****
11.23 2 931万元 *****
11.24 2 933万元 *****
11.25 1 485万元 *****
11.26 2 942万元 *****
11.27 2 913万元 *****

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恒大太湖首府特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 211平方 4室2厅4卫 约 464 万元
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楼盘问答

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