佘山望【售楼中心】

日期:2023-03-04 阅读次数:176

佘山望为什么卖不出去

佘山望为什么卖不出去

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

佘山望楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

佘山望楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如佘山望为什么卖不动,佘山望为啥卖不动,佘山望卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

佘山望也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,佘山望为什么那么难卖,佘山望卖不掉,佘山望卖得很差,佘山望卖房难之类的我们也不要太相信。


目前佘山望楼盘价格是51420元/平方,地址在上海市松江区沈砖公路与千新公路交汇处北侧200米。

佘山望简介:

佘山望楼盘位于上海松江松江区沈砖公路与千新公路交汇处北侧200米,由上海雅居睿房地产开发有限公司精心打造,项目处在待售中,通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,(佘山望)楼盘价值评分为8.4分。暂无数据


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,佘山望卖不出去,佘山望卖得很差,佘山望卖房套路,佘山望卖房难,

佘山望卖不动,佘山望卖不出去等这些问题。

佘山望没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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佘山望 在售 毛坯

雅居乐佘山望 | 新一代栖心墅区,雅居乐地产致礼上海,立基松江文脉之境

参考均价:51420元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:上海市松江区

开盘时间:2022年10月29日最后一批加推

入住时间:预计2024年年中交房

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雅居乐佘山望汲取宋朝《溪山春晓图》的灵感,打造典雅中式园林,筑山引水、立石造桥,立著佘山脚下的墅区天地。建筑水平一字排开,融合新中式与现代居住理念,严选高端建材,大面积Low-E玻璃窗,精致隽永,重序东方屋檐下的精神天地。咬合式布局减少空间浪费,精装交付,带来高阶又亲民的墅区生活。


产品类型:叠加别墅、联排别墅

叠加均价:46000元/平  精装交付

建筑面积:90平(3房2厅2卫)

叠加总价:398万起


联排均价:55000元/平  毛坯交付

建筑面积:133平(4房2厅3卫) 

联排总价:738万起


      售楼处电话:400-661-7660

      开  放 时 间:  09:00 -- 17:30

楼盘详情
  • 所在区域:上海市松江区
  • 规划面积:88442 ㎡平方米
  • 建筑面积:101708平方米
  • 建筑形式:板楼 叠拼 联排
  • 容  积  率: 1.15
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:881个
  • 规划户数:978户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2022年10月29日最后一批加推
  • 交付时间:预计2024年年中交房
  • 开  发  商:上海雅居睿房地产开发有限公司
  • 项目地址:上海市松江区沈砖公路与千新公路交汇处北侧200米
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:佘山望
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:上海市松江区沈砖公路与千新公路交汇处北侧200米

【交通出行】

G50(沪渝高速)、G318(沪青平公路)、G60(沪昆高速)、G15(沈海高速)、嘉松南路、G1503(上海绕城高速)

【周边配套】

教育:常青藤双语幼儿园、宋庆龄国际学校、上海阿德科特国际学校、佘山外国语实验学校等高端教育资源云集,优享12年教育,护航孩子高质量成长;

医疗:上海第1人民医院南院(三甲)、佘山镇社区卫生服务中心等;

商业:邻近松江印象城、松江万达广场、龙湖星悦荟、开元地中海、百联奥特莱斯、山姆会员店等,墅居生活美好集萃,拳击馆、马术会所、网球场等运动场所;

其它:上海辰山植物园、佘山国家旅游度假区、佘山国家森林公园、广富林文化遗址、广富林郊野公园、天马山森林公园等特色风景区,人文环境一流、生态资源优越;邻近上海欢乐谷、玛雅海滩公园、上海月湖雕塑公园、佘山国际高尔夫俱乐部、天马高尔夫乡村俱乐部、天马赛车场等,为您构筑缤纷绚烂的非凡生活。

楼盘介绍
佘山望楼盘位于上海松江松江区沈砖公路与千新公路交汇处北侧200米,由上海雅居睿房地产开发有限公司精心打造,项目处在待售中,通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,(佘山望)楼盘价值评分为8.4分。暂无数据
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