杭州美的西径晓风【售楼中心】

日期:2023-03-04 阅读次数:247

杭州美的西径晓风烂尾了吗

杭州美的西径晓风烂尾了吗

杭州美的西径晓风烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



杭州美的西径晓风-基本信息:
所属区县:
建筑面积:254000平方米
物业类别:
建筑类别:小高层 叠拼 双拼
装修情况:毛坯
容 积 率:1.30
物业公司:美的物业
楼盘地址:杭州市临安区锦北街道农林大路2345号
占地面积:130000平方米平方米
开盘时间:2022年8月28日
交房时间:交房时间 2023年6月
产权年限:年
总 户 数:1473户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:杭州美煜房地产发展有限公司
销售地址:临安区锦北街道农林大路美的西径晓风


杭州美的西径晓风是由开发商(杭州美煜房地产发展有限公司)建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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杭州美的西径晓风 在售 毛坯

临安锦北低密度豪宅,首开洋房叠墅联排。火热定存中。

参考均价:25100元/平方米

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所在区域:杭州临安区

开盘时间:2022年8月28日

入住时间:交房时间 2023年6月

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洋房11层,联排3层,叠拼4层
楼盘详情
  • 所在区域:杭州临安区
  • 规划面积:130000平方米平方米
  • 建筑面积:254000平方米
  • 建筑形式:小高层 叠拼 双拼
  • 容  积  率: 1.30
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:1667个
  • 规划户数:1473户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2022年8月28日
  • 交付时间:交房时间 2023年6月
  • 开  发  商:杭州美煜房地产发展有限公司
  • 项目地址:杭州市临安区锦北街道农林大路2345号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:杭州美的西径晓风
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:杭州市临安区锦北街道农林大路2345号

【交通出行】

公交:距集贤安置小区(804路外环; 806路; 8891路; 8892路)300米;距状元府(804路外环; 806路; 8891路; 8892路)420米;            距集贤公交站  9804路外环; 806路; 8891路; 8892路 )860米;距平山水库(804路外环; 806路; 8891路; 8892路 0870米            距公家头(804路外环; 806路; 8891路; 8892路)1.4公里;距农林大西门(804路内环; 804路外环; 806路; 8891路; 8892路)1.7            公里。

【周边配套】

阳光花房,邻里中心
楼盘介绍
美的西径晓风约25万方现代中式低密墅区,分布着建面约146-197㎡联排,建面约123-138㎡院墅,建面约89-109㎡低密度多层,共计1473户。园区配套约4600㎡邻里中心、15班幼儿园,引进系统化智慧人居解决方案。 2019年6月19日,临政储出[2019]25号地块由美的置业竞得,成交总价123283万元,楼面价7763元/㎡,溢价率0.8%。 临政储出[2019]25号双林高校单元C-02-01、C-02-02、C-02-04地块,东至状元府项目,南至农林大路,西至规划纵二路,北至山体。 临政储出[2019]25号地块出让面积122160㎡,地上建筑面积158808㎡,用途为城镇住宅用地。 其中C-02-01地块出让面积122160㎡,土地用途为城镇住宅用地,出让年限城镇住宅用地70年;C-02-04地块配建幼儿园用地面积7160㎡,土地用途为教育用地;C-02-02地块配建公共管理与公共服务用地面积4280㎡,土地用途为公共管理与公共服务用地。 C-02-01地块容积率1.3,建筑高度不大于36米。C-02-04地块容积率0.7,建筑高度不大于20米。C-02-02地块容积率1.5,建筑高度不大于20米。 临政储出[2019]25号地块的出让起价122283万元,起始楼面价7700元/㎡,限价158283万元,封顶楼面价9967元/㎡。洋房11层,联排3层,叠拼4层
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