平江观棠雅苑【售楼中心】

日期:2023-03-04 阅读次数:186

平江观棠雅苑是烂尾楼吗

平江观棠雅苑是烂尾楼吗

平江观棠雅苑烂尾吗,是否有这个风险,更多可能是临时性的停工,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



平江观棠雅苑-基本信息:
所属区县:
建筑面积:138992平方米
物业类别:
建筑类别:高层 小高层 板楼
装修情况:精装
容 积 率:2.50
物业公司: 西安天地源物业服务管理有限责任公司
楼盘地址:平江新城广济路以西、星光路以南
占地面积:37698平方米平方米
开盘时间:2022-08-27
交房时间:2025-05-31
产权年限:年
总 户 数:734户
绿 化 率:37.00%
开 发 商:苏州广信置业有限公司
销售地址:姑苏区苏锦街道广济路以西、日益路以北、星光路以南


平江观棠雅苑


平江观棠雅苑是由开发商(苏州广信置业有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

平江观棠雅苑没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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平江观棠雅苑 在售 精装

近地铁 近商业 优质学校

参考均价:32000元/平方米

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所在区域:苏州市姑苏区

开盘时间:2022-08-27

入住时间:2025-05-31

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板楼、小高层、高层
楼盘详情
  • 所在区域:苏州市姑苏区
  • 规划面积:37698平方米平方米
  • 建筑面积:138992平方米
  • 建筑形式:高层 小高层 板楼
  • 容  积  率: 2.50
  • 绿  化  率:37.00%
  • 车  位  数:1156个
  • 规划户数:734户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2022-08-27
  • 交付时间:2025-05-31
  • 开  发  商:苏州广信置业有限公司
  • 项目地址:平江新城广济路以西、星光路以南
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:平江观棠雅苑
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:平江新城广济路以西、星光路以南

【交通出行】

平泷路西、平泷路东、孙武纪念园、平河路、平河路地铁站-6口、孙武纪念园地铁站-2a口、平泷路东地铁站-2口、平泷路西地铁站-3口、孙武纪念园地铁站-1口、平泷路东地铁站-3口

【周边配套】

地上车位数11,地下车位数1145
楼盘介绍
2021年11月24日 14:26,苏州天地源木渎置业有限公司(天地源)在限时竞价阶段(共7轮报价),以总价 181541万元竞得苏地2021-WG-81号地块,属于住宅用地,参考楼面价19262.67元/平方米,溢价率7.01%。 2022年4月12日,苏州市政府同意将苏地2021-WG-81号地块住宅项目命名平江观棠雅苑。 苏地2021-WG-81号地块位于姑苏区苏锦街道广济路以西、星光路以南,属于住宅用地,出让面积37698平米,出让年限70年。 根据规划 容积率 (1.0,2.5] 绿化率不低于37% 建筑密度不超过25% 建筑高度不超过80米 根据地块出让条件 住宅应以高层住宅为主。 地下空间限低-10米。 根据【苏规2021设字第007号】的补充说明 地下建筑面积不计入容积率。 地下空间有深度开发需求,可突破-10米的限低要求。 特别要求 住宅的装修标准应不低于1500元/平米。板楼、小高层、高层
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