华润亚奥城【售楼中心】

日期:2023-12-12 阅读次数:389

华润亚奥城烂尾楼

华润亚奥城烂尾楼

华润亚奥城烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的


四、查询开发商、内部频发出现问题


五、高周转、高杠杆、高负债率


    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。


    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



华润亚奥城-基本信息:
所属区县:
建筑面积:854785平方米
物业类别:
建筑类别:写字楼,综合体,公寓
装修情况:精装
容 积 率:2.00
物业公司:绿城物业
楼盘地址:杭州萧山区民祥路与观澜路交汇处
占地面积:754845平方米
开盘时间:2022-11
交房时间:2024-9
产权年限:40年
总 户 数:2589户
绿 化 率:3.50%
开 发 商:华润房地产开发有限公司
销售地址:杭州萧山区民祥路与观澜路交汇处

华润亚奥城-小柯网

华润亚奥城是由开发商(华润房地产开发有限公司)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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华润亚奥城 在售 精装

杭州奥体、华润开发、一线钱塘江景观、通燃气平层公寓、在售中

参考均价:39000元/平方米

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所在区域:杭州市萧山区

开盘时间:2022-11

入住时间:2024-9

已有189人预约
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华润亚奥城项目位于杭州奥体亚运村、一线钱塘江景观、地铁6号线亚运村站50米,华润万象城商业配套,在售精装平层公寓、通燃气,户型建面77-232方、均价39000元/平方,交通便利、生活配套成熟、看房请提前报名预约、可安排车辆接送

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楼盘详情
  • 所在区域:杭州市萧山区
  • 规划面积:754845平方米
  • 建筑面积:854785平方米
  • 建筑形式:写字楼,综合体,公寓
  • 容  积  率: 2.00
  • 绿  化  率:3.50%
  • 车  位  数:3254个
  • 规划户数:2589户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2022-11
  • 交付时间:2024-9
  • 开  发  商:华润房地产开发有限公司
  • 项目地址:杭州萧山区民祥路与观澜路交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:华润亚奥城
户型介绍(共8个户型)
华润亚奥城户型,E1

华润亚奥城

华润亚奥城户型,F1

华润亚奥城

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交通配套
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项目地址:杭州萧山区民祥路与观澜路交汇处

【交通出行】

交通

地铁:2号线钱江世纪城站、6号线亚运村站50米

公交:791M路、792M路、317路

快速路:机场高速、钱江二桥、四桥、庆春路隧道、博奥路隧道


【周边配套】

配套

商业:华润万象城、朝龙汇、砂之船

学校:博奥幼儿园、高新教育、贝塞思国际学校

银行:招商银行、建设银行、工商银行、农业银行

医疗:浙江大学医学院附属邵逸夫医院、雅莱齿科

楼盘介绍

拥江发展主阵地,被钱塘湾未来总部基地紧密围合

万象TOD综合体

八大业态:江滨住宅、滨水平层、挑高行馆、视界超高层、万象商业、时尚街区、国际办公、精奢酒店

浙江省首批24个“未来社区”试点之一

12位设计大师世纪交响著作

约3.5米挑高层高设计,以空间体现由内而外的自信

公区装修,挑高精装大堂建筑层高约8.45米,彰显奢贵大气之感

公区通过金属、石材、木之间的体块关系,打造空间的丰盈感与艺术感

内部设有下沉庭院,营造豪华落客区与地上入口门廊相呼应,形成立体的室内外入口景观


VIP贵宾服务
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1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

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2价格谈判,提供总监级优惠

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华润亚奥城成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
2.23 3 1886万元 *****
2.24 2 1303万元 *****
2.25 3 1824万元 *****
2.26 1 693万元 *****
2.27 2 1295万元 *****
2.28 3 1871万元 *****
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华润亚奥城特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 168平方 3 约 655 万元
B户型 232平方 4 约 905 万元

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