光明艺树家【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:247

光明艺树家是烂尾楼么

光明艺树家是烂尾楼么

光明艺树家烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



光明艺树家-基本信息:
所属区县:上海市金山区
建筑面积:198530平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.30
物业公司:上海农工商旺都物业
楼盘地址:上海市金山区龙堰路166弄3号
占地面积:86317.3平方米
开盘时间:2021-12-18
交房时间:2022-11-30
产权年限:70年
总 户 数:1698户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:农工商房地产集团
销售地址:上海市金山区龙堰路166弄3号


光明艺树家


光明艺树家是由开发商(农工商房地产集团)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。



楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

光明艺树家没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908



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光明艺树家 在售 精装

光明艺树家上海南大门、长三角一体化、科创湾区等助力板块发展

参考均价:26000元/平方米

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所在区域:上海市金山区

开盘时间:2021-12-18

入住时间:2022-11-30

已有239人预约
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光明艺树家优惠打折

光明艺树家】位于金山新城。上海南大门、长三角一体化、科创湾区等助力板块发展,区政府坐落于此。一级物业资质旺都物业服务项目多达72个,保障业主安心生活。户型三开间朝南,南北双厅双阳台,尽揽小区四季美景,部分高区房源可看海景。两房到三房,户型多元,可选性高。


产品类型:高层住宅

在售均价:26000元/平

建筑面积:  90平(2房2厅1卫)

建筑面积:  98平(3房2厅1卫)

建筑面积:116平(3房2厅2卫)

建筑面积:125平(3房2厅2卫)


        售楼处电话:400-661-7660

        开  放 时 间: 09:00 -- 18:00

楼盘详情
  • 所在区域:上海市金山区
  • 规划面积:86317.3平方米
  • 建筑面积:198530平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.30
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:2232个
  • 规划户数:1698户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2021-12-18
  • 交付时间:2022-11-30
  • 开  发  商:农工商房地产集团
  • 项目地址:上海市金山区龙堰路166弄3号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:光明艺树家
户型介绍(共8个户型)
光明艺树家户型,M2

光明艺树家

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光明艺树家

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光明艺树家

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光明艺树家

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交通配套
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项目地址:上海市金山区龙堰路166弄3号

【交通出行】

轨交:海盛路上金山10路直达22号线金山卫站;

公交:亭卫公路龙皓路上石线、莲石线、浦卫线、松卫线、石梅线、朱石线;杭州湾大道龙航路上有莲卫线;

自驾:S32申嘉湖、G15沈海、G60沪昆、G1503上海绕城、S36亭枫、S4沪金、S19新卫等七条可迅速通达上海各处的高速公路;

【周边配套】

幼儿园:金山新城幼儿园、海丰幼儿园、龙堰(东礁)幼儿园、龙航幼儿园;

学校:项目旁边就是龙堰小学、龙堰中学,同时附近拥有金山初级中学,世界外国语学校(私立),前京中学;

商业:金山万达广场、百联购物中心,光明都乐汇、红星美凯龙、欧尚;

医院:复旦大学附属金山医院、上海公共卫生临床中心(复旦大学附属中山医院)、山阳镇卫生医院;

银行:农商银行、农业银行、工商银行、招商银行、邮政银行、建设银行;中国邮政营业部;

景观:新城公园、汇龙湖公园;



楼盘介绍

光明艺树家位于金山新城,是品牌房企打造的智能社区。“光明地产”,是上海老牌国企“光明食品集团”下辖上市公司。深耕金山十余载,先后开发过万盛金邸、万安金邸、万祥金邸、光明金山府等知名项目,口碑深入人心,置业安枕无忧。光明艺树家由13栋楼组成,小区采用错落布局,栋距达到上百米,一般也有约70米。采用同层排水。整个社区采用了全智能化的居住安全系统,整体开挖地下车库,停完车后可以从地下直接电梯入户。交付后将采用人车分流的管理模式,地面上不会有汽车行驶。

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

光明艺树家成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 2 457万元 *****
11.04 2 459万元 *****
11.05 3 651万元 *****
11.06 2 453万元 *****
11.07 2 452万元 *****
11.08 2 472万元 *****
11.09 3 675万元 *****

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光明艺树家特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 90平方 2房2厅1卫 约 234 万元
B户型 98平方 3房2厅1卫 约 255 万元
C户型 116平方 3房2厅2卫 约 302 万元
D户型 125平方 3房2厅2卫 约 325 万元

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楼盘问答

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