山和宸园【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:213

山和宸园是烂尾楼么

山和宸园是烂尾楼么

山和宸园烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



山和宸园-基本信息:
所属区县:
建筑面积:203035平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:2.10
物业公司:美的物业
楼盘地址:南京市江宁区映红路28号
占地面积:71112.23平方米
开盘时间:2022-06-02 1#楼加推
交房时间:2023-10-30
产权年限:70年
总 户 数:1426户
绿 化 率:30.12%
开 发 商:南京科宸房地产开发有限公司
销售地址:江苏省南京市江宁区吉印大道与弘景大道交叉口西南山和宸园售楼处


山和宸园


山和宸园是由开发商(南京科宸房地产开发有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。



楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

山和宸园没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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山和宸园 在售 毛坯

自持商业 城市综合体 核心区域 全优配套 繁华地段 通达全城 优质教育资源

参考均价:27000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:南京市江宁区

开盘时间:2022-06-02 1#楼加推

入住时间:2023-10-30

已有289人预约
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山和宸园优惠打折

【山和宸园】由金科地产、美的置业、景枫集团三家开发商联袂打造,位于江宁大学城板块方山东麓。地铁1号线中国药科大学站,绕城高速通达全城,百家湖、东山万达、砂之船奥莱、江宁大学城四大商圈环绕丰饶万象尽享缤纷。项目周边16所高校围绕,南外方山校区进驻,齐武路小学在侧,自配幼儿园,书香氛围浓厚,实属方山板块难得的美学精品之作,未来将成为城市品质新住区。


山和宸园首开楼栋3#/9#/15#;

建筑面积:89、104、105、139平米

均价:27000元/平


售楼部热线电话:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:南京市江宁区
  • 规划面积:71112.23平方米
  • 建筑面积:203035平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.10
  • 绿  化  率:30.12%
  • 车  位  数:0个
  • 规划户数:1426户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2022-06-02 1#楼加推
  • 交付时间:2023-10-30
  • 开  发  商:南京科宸房地产开发有限公司
  • 项目地址:南京市江宁区映红路28号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:山和宸园
户型介绍(共8个户型)
山和宸园户型,A2户型

山和宸园

山和宸园户型,B2户型

山和宸园

山和宸园户型,B4户型

山和宸园

山和宸园户型,D2户型

山和宸园

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交通配套
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项目地址:南京市江宁区映红路28号

【交通出行】

交通配套: 

自驾:吉印大道、弘景大道、长深高速、宁宣高速、绕城高速  

地铁:1号线中国药科大学地铁站

公交:840路、849路、828路、806路、817、Y37夜间线路 817路、806路、Y37夜间线路均开往东山方向,预计一盏茶的工夫,途径南广学院、晓庄学院、金陵科技学院、海事学院、金陵协和神医院、江宁体育中心、宁杭高铁江宁站、医科大学、万达广场、天印广场、东山总站等。849路直达秣陵,828路直达中国药科大学地铁站。


【周边配套】

项目周边教育配套:

幼儿园:项目代建幼儿园、南京晓庄学院实验国际幼儿园(约1公里) 、南京市江宁区瑞艺幼儿园(约500米) 、南京蒙特梭利溪荷幼儿园(约700米)

小学:东外齐武路小学、南外方山分校 

中学:东外齐武路中学(在建) 、南外方山分校 

高中:东外齐武路高中(在建)、南外方山分校 南外方山分校,区别于南京众多的挂牌南外,方山作为很稀缺的南外直属分校,包括了从幼儿园到小学,初中,科技高中,国际高中5大板块,容纳学生5000人以上,学校校长,副校长等管理团队主要由南外直接派出。 

大学:16所高校,南广、晓庄学院等  

商业配套: 

1、紧邻项目西侧的商业地块,已于2019年12月19日由江宁城建获取,后期拟打造4.3万方的商业综合体,集休闲、购物、娱乐、餐饮为一体的购物中心,后期家门口就能逛商场。 项目1公里范围内有多个交付入住的小区,均有住宅底商,购物超市、菜场、餐饮店、干洗店、理发店等等,完全能满足您日常生活所需


楼盘介绍

山和宸园由金科地产、美的置业、景枫集团三家开发商联袂打造,位于江宁大学城板块方山东麓。地铁1号线中国药科大学站,绕城高速通达全城,百家湖、东山万达、砂之船奥莱、江宁大学城四大商圈环绕丰饶万象尽享缤纷。项目周边16所高校围绕,南外方山校区进驻,齐武路小学在侧,自配幼儿园,书香氛围浓厚,实属方山板块难得的美学精品之作,未来将成为城市品质新住区。


1、南京主城在售的山景资源新房的板块,独版稀缺。

2、优质教育资源,南外旁,齐武路学校边,给孩子更好的教育条件

3、16所大学环伺,人文底蕴浓厚。 成熟板块,配套完善

  

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

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提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

山和宸园成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 2 494万元 *****
11.04 2 492万元 *****
11.05 2 494万元 *****
11.06 2 474万元 *****
11.07 2 473万元 *****
11.08 2 494万元 *****
11.09 1 257万元 *****

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山和宸园特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 89平方 三室两厅一卫 约 240 万元
B户型 104平方 三室两厅两卫 约 281 万元
C户型 105平方 三室两厅两卫 约 284 万元
D户型 139平方 4居室2厅2卫 约 375 万元

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楼盘问答

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