杭州佳源驭远玖墅【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:219

杭州佳源驭远玖墅是烂尾吗

杭州佳源驭远玖墅是烂尾吗

杭州佳源驭远玖墅烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



杭州佳源驭远玖墅-基本信息:
所属区县:
建筑面积:35209平方米
物业类别:
建筑类别:暂无数据
装修情况:毛坯
容 积 率:1.20
物业公司: 佳源物业
楼盘地址:杭州市钱塘新区新湾大道与南堤路交叉口
占地面积:29341平方米平方米
开盘时间:暂无数据
交房时间:
产权年限:年
总 户 数:221户
绿 化 率:0.00%
开 发 商:杭州国申房地产开发有限公司
销售地址: 新湾大道与南堤路交叉口


杭州佳源驭远玖墅


杭州佳源驭远玖墅是由开发商(杭州国申房地产开发有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

杭州佳源驭远玖墅没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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杭州佳源驭远玖墅 在售 毛坯

杭州大江东新宋式合院,总价550~800万,钱塘芯·地铁口·新宋合院

参考均价:价格待定元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:杭州钱塘区

开盘时间:暂无数据

入住时间:2022.11.30

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待定
楼盘详情
  • 所在区域:杭州钱塘区
  • 规划面积:29341平方米平方米
  • 建筑面积:35209平方米
  • 建筑形式:暂无数据
  • 容  积  率: 1.20
  • 绿  化  率:0.00%
  • 车  位  数:451个
  • 规划户数:221户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:暂无数据
  • 交付时间:2022.11.30
  • 开  发  商:杭州国申房地产开发有限公司
  • 项目地址:杭州市钱塘新区新湾大道与南堤路交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:杭州佳源驭远玖墅
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:杭州市钱塘新区新湾大道与南堤路交叉口

【交通出行】

公共交通 "项目更近两条地铁,距离地铁7号线新湾站约700m,和地铁8号线连接地铁1号线,无缝衔接杭州东站、武林商圈、西湖、滨江等重要区域。 " 其他交通 近临江东高铁站(规划),艮山东路过江隧道,江东大道及红十五线两条快速路。

【周边配套】

 

行政配套北面就是钱塘新区行政服务中心、周边5公里范围内拥有大江东管委会,文体中心(在建中)、会展中心(在建中)、汇集了丰富的市政资源,包括科研文创、商务办公、会议展示、酒店、服务配套等功能。住在城市核心,更是身份地位的象征,完善的城市基建,也为您和你的家人提供了各种人性化的服务,使生活更加多彩。

商业配套项目一路之隔拥有配套20000多方的万固商业综合体,满足小区业主的日常生活所需,同时还有一幢豪华酒店——万固开元名都酒店,也是大江东头家豪华酒店以及一幢商业综合体。距离项目约5公里即可到达江东的义蓬购物中心,华润超市,附近商场、银行、超市、休闲健身等配套完善,另外规划在建的龙湖天街、宝龙广场等商业综合体项目,都在距离项目约5公里范围之内,周日可以跟家人一起逛街吃饭等,生活比较惬意。

教育资源配套孩子的教育一直都是家长更关心的事情,在我们项目周边教育资源非常丰富。距离更近的有新湾二幼、新湾小学、新湾中学

新湾二幼:

幼儿园位于新湾街道城市综合体,按照浙江省一级幼儿园标准设计,规模为15个班级,2016年9月正式开园,现有班级7个,其中新招收小班4个。教职员工32人。专任教师17人。幼儿园拥有2000余平方米的户外游戏场地,1200平方米的悬浮地垫操场、标准跑道,配备多种儿童喜欢的户外游乐设施;并且园内有200平方的多功能厅、亲子活动室、生活体验室、艺术畅想室、幼儿图书阅览室等配套功能室。每个班配备钢琴、多媒体电视等现代化教育设备。是一所集绿化、美化、童趣化、教育化于一体的儿童乐园。

新湾中心小学

学校创办于1915年,校园现占地面积30097平方米,建筑面积约11705平方米,现有37个普通班,1个辅读班,学生1538人,专任教师84名。是浙江省示范小学,萧山区特殊教育辅读班定点学校,学校多次被评为萧山区教育系统先进集体,行风建设先进集体等。

新湾中学:

学校创建于1964年,迄今已有四十余年历史,学校现占地面积43355平方米,学校现在规模为24个班,1132名学生,现有公办教职工85名,其中专任教师84名,有中学高级教师8人,中学一级教师34人,学历合格率为100%。有杭州市优秀教师、教坛新秀及萧山区优秀教师、教坛新秀和学科带头人等15人次。

(杭州市好学校划分政策为小区交付后,根据所处街道就近划分,具体好学校以交付后教育局划分为准)

医疗配套:家人的健康也是我们非常重视的,项目东侧自身配套杭州师范大学附属新湾街道社区服务中心,为小区业主的建康保驾护航,像您有感冒、发烧、小磕小碰等均可在家门口实现就医;除此之外,距离项目约5公里左右为杭州市一医院大江东院区(即将升级为3级甲等医院)

景观配套:大江东沿江湿地公园依钱塘江南岸而建,三面环绕;江海湿地岸线长达20多公里,湿地规划面积达53平方公里,是杭州目前较大的沿江滩涂湿地,规模相当于3个西溪湿地大小,以后休息可以跟家人自驾前往游玩。

             

楼盘介绍
位于杭州市钱塘新区新湾大道与南堤路交叉口,与创新宋式艺术风格相融合,打造约186-270㎡以新宋合院及电梯小高层组成的新宋式低密度墅式住区,由佳源集团与驭远集团联袂打造。待定
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提供服务

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