杭州新天地文渊狮城【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:197

杭州新天地文渊狮城烂尾楼

杭州新天地文渊狮城烂尾楼

杭州新天地文渊狮城烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的


四、查询开发商、内部频发出现问题


五、高周转、高杠杆、高负债率


    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。


    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



杭州新天地文渊狮城-基本信息:
所属区县:
建筑面积:40000平方米
物业类别:
建筑类别:联排
装修情况:毛坯
容 积 率:0.66
物业公司: 杭州新天地高力国际
楼盘地址:千岛湖镇千岛碧云天1号
占地面积:140000平方米平方米
开盘时间:暂无数据
交房时间:
产权年限:年
总 户 数:178户
绿 化 率:50.00%
开 发 商:杭州千岛湖新天地文化发展有限公司
销售地址: 千岛湖姜家镇龙川湾景区码头旁

杭州新天地文渊狮城-小柯网

杭州新天地文渊狮城是由开发商(杭州千岛湖新天地文化发展有限公司)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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杭州新天地文渊狮城 在售 毛坯

参考均价:10000元/平方米

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所在区域:杭州

开盘时间:暂无数据

入住时间:

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绝大多数2至3层
楼盘详情
  • 所在区域:杭州
  • 规划面积:140000平方米平方米
  • 建筑面积:40000平方米
  • 建筑形式:联排
  • 容  积  率: 0.66
  • 绿  化  率:50.00%
  • 车  位  数:0个
  • 规划户数:178户
  • 产权年限:
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:暂无数据
  • 交付时间:
  • 开  发  商:杭州千岛湖新天地文化发展有限公司
  • 项目地址:千岛湖镇千岛碧云天1号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:杭州新天地文渊狮城
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:千岛湖镇千岛碧云天1号

【交通出行】

自驾:从千岛湖镇出发途径“更美千汾线” 公交:旅大巴、水路交通、2018年即将开通的杭黄高铁。

【周边配套】

五星级酒店、古商业街、三个离岛、约3000平方米中式会议培训中心、餐饮娱乐休闲综合体配套。
楼盘介绍
新天地文渊狮城项目位于千岛湖文化旅游核心景区文渊狮城内,整体建筑风格为粉墙黛瓦的中式建筑,天井院落、水榭亭台是其主要建筑特色。物业类型主要为约建筑面积为89-450平方米的中式院落建筑,多数为2-3层带庭院,拥有一线湖景及“文渊狮城”旅游度假综合体的景区资源配套。 项目由杭实集团旗下新天地集团千岛湖公司强强联手中联筑境、中国美术学院风景建筑设计研究院、高力国际等公司倾力打造。绝大多数2至3层
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提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

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提供服务

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2价格谈判,提供总监级优惠

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杭州新天地文渊狮城成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.07 2 173万元 *****
2.08 3 255万元 *****
2.09 2 176万元 *****
2.10 1 93万元 *****
2.11 1 93万元 *****
2.12 2 181万元 *****
2.13 2 173万元 *****

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