青剑湖颐和公馆【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:145

青剑湖颐和公馆烂尾没

青剑湖颐和公馆烂尾没


青剑湖颐和公馆烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。


判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:


一、开发商一直在打折,工地停工


二、以前卖不出去的,现在还在出售


三、开发商频繁暴雷,口碑下降的


四、查询开发商、内部频发出现问题


五、高周转、高杠杆、高负债率


    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。


    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



青剑湖颐和公馆-基本信息:
所属区县:
建筑面积:60405平方米
物业类别:
建筑类别:小高层 板楼
装修情况:毛坯
容 积 率:1.20
物业公司: 绿城物业
楼盘地址: 亭青街与唯澄路交汇处往西300米
占地面积: 30325.61平方米平方米
开盘时间:2020.5.22已开盘2#,11#
交房时间:2020-11-30[交房时间详情]
产权年限:年
总 户 数:242户
绿 化 率:40.00%
开 发 商: 苏州颐亭置业有限公司
销售地址: 唯澄路9号


青剑湖颐和公馆


青剑湖颐和公馆是由开发商( 苏州颐亭置业有限公司)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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青剑湖颐和公馆 在售 毛坯

低密 傍水 沉浸式花园住宅

参考均价:33683元/平方米

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所在区域:苏州市吴江区

开盘时间:2020.5.22已开盘2#,11#

入住时间:2020-11-30[交房时间详情]

已有189人预约
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楼层状况 7-9层
楼盘详情
  • 所在区域:苏州市吴江区
  • 规划面积: 30325.61平方米平方米
  • 建筑面积:60405平方米
  • 建筑形式:小高层 板楼
  • 容  积  率: 1.20
  • 绿  化  率:40.00%
  • 车  位  数:882个
  • 规划户数:242户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2020.5.22已开盘2#,11#
  • 交付时间:2020-11-30[交房时间详情]
  • 开  发  商: 苏州颐亭置业有限公司
  • 项目地址: 亭青街与唯澄路交汇处往西300米
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:青剑湖颐和公馆
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址: 亭青街与唯澄路交汇处往西300米

【交通出行】

轨道交通:方湾街站、丰和路站。 公共交通:星湖街唯青路北站  87路、137路、161路、176路、228路、湖滨市集2号线;星湖街唯澄路南站  87路、137路、161路、176路、228路、238路、湖滨市集2号线;青剑湖学校站  161路、169路、176路、179路、228路、238路;亭谊街首末站站  1059路;科创大厦北站  161路、228路、238路。

【周边配套】

儿童游乐场
楼盘介绍
青剑湖颐和公馆楼层状况 7-9层
VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

青剑湖颐和公馆成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.07 1 439万元 *****
2.08 3 1193万元 *****
2.09 2 819万元 *****
2.10 2 853万元 *****
2.11 2 851万元 *****
2.12 2 872万元 *****
2.13 2 851万元 *****

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