杭州建杭江与河【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:198

杭州建杭江与河会烂尾

杭州建杭江与河会烂尾

杭州建杭江与河会烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



杭州建杭江与河-基本信息:
所属区县:
建筑面积:63平方米
物业类别:
建筑类别:高层
装修情况:毛坯
容 积 率:3.00
物业公司:滨江物业
楼盘地址:浙江省杭州市上城区24号支路
占地面积:3,809㎡平方米
开盘时间:2021.08
交房时间:2023-06
产权年限:年
总 户 数:124户
绿 化 率:25.00%
开 发 商:浙江建杭置业有限公司
销售地址:凤起东路与运河东路交叉口

杭州建杭江与河是由开发商(浙江建杭置业有限公司)建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


杭州建杭江与河没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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杭州建杭江与河 在售 毛坯

杭州 江河汇板块,精装大平层公馆、建筑面积310-530方,销售中

参考均价:60000元/平方米

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所在区域:杭州上城区

开盘时间:2021.08

入住时间:2023-06

已有189人预约
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建杭江与河项目位于杭州上城区江河汇板块,附近商圈环绕,交通便利,地铁6号线,9号线三堡站无缝对接,在售精装大平层公馆,建筑面积310-530方,均价70000元/平方,开盘销售中,看房请提前报名预约,可安排车辆接送

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楼盘详情
  • 所在区域:杭州上城区
  • 规划面积:3,809㎡平方米
  • 建筑面积:63平方米
  • 建筑形式:高层
  • 容  积  率: 3.00
  • 绿  化  率:25.00%
  • 车  位  数:469个
  • 规划户数:124户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021.08
  • 交付时间:2023-06
  • 开  发  商:浙江建杭置业有限公司
  • 项目地址:浙江省杭州市上城区24号支路
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:杭州建杭江与河
户型介绍(共8个户型)
交通配套
杭州建杭江与河最新房价,杭州建杭江与河值得买吗,杭州建杭江与河多少一平方

项目地址:浙江省杭州市上城区24号支路

【交通出行】

轨道交通:东风北桥站、将台站。 公共交通:李家坟站  412路、431路;李家坟北站  412路、431路;姚家园西里站  412路、431路、911路、夜13路、专194路;北京朝阳站站  413路、911路、北京朝阳站地铁直达摆渡线、夜13路、专194路、专195路;梵古水郡小区站  专195路;康静里站  431路、快速直达专线17路。

【周边配套】

配套:

学校:采荷二小、钱江外国语、贝赛思

医疗:邵逸夫、温医大眼视光医院、浙一医院

商场:万象城、来福士、庆春银泰

行政:江干体育中心、市民中心

银行:中国银行、交通银行、建设银行

楼盘介绍
江河汇上平层家业大宅,汇聚全球大师手笔,引领杭州高阶审美,超配时代封面作品凤起东路、钱江路2条黄金主轴横贯东西,庆春隧道串联钱塘两岸;4条地铁线、机场快线(在建),咫尺6/9号线交汇站——三堡站(在建),快意驰骋世界。暂无数据
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杭州建杭江与河成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
2.07 2 3697万元 *****
2.08 3 5044万元 *****
2.09 3 5027万元 *****
2.10 2 3497万元 *****
2.11 3 5157万元 *****
2.12 2 3541万元 *****
2.13 1 1903万元 *****

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