日期：2023-11-05 阅读次数：149
昆明万科城森岛为啥这么便宜，昆明万科城森岛为何这么便宜
有人问昆明万科城森岛为啥那么便宜，昆明万科城森岛为啥便宜，昆明万科城森岛性价比，昆明万科城森岛为何这么便宜？
构成一个楼盘价格的三个因素:
第一:地段
即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面，在一线城市还是二线城市，在市区还是郊区…这个地区的均价是多少，地段是楼盘价格的基础。
昆明万科城森岛位于昆明市五华区昆明 · 五华区 · 大塘路与小屯路交叉路口往西北约200米,区位应该算不错的。
第二:配套
大家常说的学位地铁商业三大因素，把楼盘的这三个因素，放到全市范围能拿到多少分数，够不够稀缺。
昆明万科城森岛的配套
商业：正大紫都家乐福、沃尔玛购物广场兴苑路店、沃尔玛购物广场云山店、沃尔玛嘉悦购物公园分店、世纪华联生活超市，西城时代COHO酷活荟。
学校：
昆明长城中学 内部配套 | |
3所幼儿园、1所48班小学、1所18班中学，生鲜超市，酒店。 建材设备： | |
公共部分带装修。 供暖方式： | |
市政供水、市政供电 |
第三:楼盘
楼盘自身的优势，包括品质、景观、户型、产证，开发商等等，这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。
道理其实不复杂，只是多数购房者没有理性价格框架，心中无数。
昆明万科城森岛的价格是18000元/平方，性价比还可以。
把这三个层次的因素综合起来放到全市去比，同一时间有没有更好的选择，放到历史上能排多少名，自然知道自己面临什么状况，要不要即可下定。
综上所述，楼盘的价格是由市场决定的，而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的，别人觉得贵，有些人觉得贵的，别人觉得很便宜。
要根据自己的实际情况来决定是否购买，现在的市场行情决定了只有一线城市的核心区域的房子值得投资，要多看多想多讨论。买到自己满意的房子。
昆明万科城森岛没问题，大家不信谣不传谣，谢谢！
咨询电话 400-850-7908
昆明万科城森岛 在售 毛坯+精装
万科城品牌产品，理想生活，始终与城市共成长，大体量、大配套。
参考均价：18000元/平方米
3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>
所在区域：昆明市五华区
开盘时间：2023年9月加推
入住时间：2024-12
你预约,我接送
1、现在预约,小车免费上门接送
2、带家人一起来售楼部看楼盘
万科城·森岛位于万科城中央地块位置，作为2023年万科城收官地块重磅升级而来，森岛拥有难以比拟的天生优势，中轴尊位、全维配套、极美景观、百米楼距、优质品质、优质户型、圈层荣聚，占尽大城的地脉之势，尽揽万千物华。简装修，市政供水，供电。
建筑面积：110平米（3室2厅2卫）
143平米（4室2厅2卫）
165平米（4室2厅2卫）
售楼热线：400-850-7908
- 所在区域：昆明市五华区
- 规划面积：191592.74平方米
- 建筑面积：1172000平方米
- 建筑形式：普通住宅,别墅
- 容 积 率： 3.80
- 绿 化 率：40.00%
- 车 位 数：1910个
- 规划户数：7800户
- 产权年限：住宅70
- 装修情况：毛坯+精装
- 开盘时间：2023年9月加推
- 交付时间：2024-12
- 开 发 商：昆明万澜房地产开发有限公司
- 项目地址：昆明 · 五华区 · 大塘路与小屯路交叉路口往西北约200米
- 楼盘特色：
- 楼盘别名：昆明万科城森岛
项目地址：昆明 · 五华区 · 大塘路与小屯路交叉路口往西北约200米
【交通出行】
普吉路、二环北路、二环西路、滇缅大道、小屯路，能快速通达昆明全城。 地铁4号线，在项目旁设有大塘子站。 地铁7号线，目前尚在规划中，是昆明市西北——东南的联络线。
【周边配套】
商业：正大紫都家乐福、沃尔玛购物广场兴苑路店、沃尔玛购物广场云山店、沃尔玛嘉悦购物公园分店、世纪华联生活超市，西城时代COHO酷活荟。
学校：
昆明长城中学 内部配套 | |
3所幼儿园、1所48班小学、1所18班中学，生鲜超市，酒店。 建材设备： | |
公共部分带装修。 供暖方式： | |
市政供水、市政供电 |
万科城坐落于昆明西北新城，是万科在云南的第18子。 云南万科以其专业的开发能力以及市场口碑为广大客户提供买得起，住的起的好房子，更体现了一家上市地产企业责任与人文关怀。
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