成都龙湖芳树晴川【售楼中心】

日期:2023-04-21 阅读次数:167

成都龙湖芳树晴川可能烂尾吗

成都龙湖芳树晴川可能烂尾吗

成都龙湖芳树晴川烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



成都龙湖芳树晴川-基本信息:
所属区县:
建筑面积:175245平方米
物业类别:
建筑类别:板楼 叠拼
装修情况:毛坯
容 积 率:1.50
物业公司:成都龙湖物业服务有限公司
楼盘地址:都江堰市青城山风景区双凤路5号
占地面积:89114㎡平方米
开盘时间:2022年8月31日
交房时间:2023年12月31日
产权年限:70年
总 户 数:1204户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:成都辰璞置业有限公司
销售地址:都江堰市青城山风景区双凤路5号


成都龙湖芳树晴川


成都龙湖芳树晴川是由开发商(成都辰璞置业有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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成都龙湖芳树晴川 在售 毛坯

龙湖山海湖“山”系列,70年纯墅区全套房项目

参考均价:12267元/平方米

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所在区域:成都市都江堰市

开盘时间:2022年8月31日

入住时间:2023年12月31日

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上叠建筑面积约100㎡ 中叠建筑面积约108㎡ 下叠建筑面积约124㎡
楼盘详情
  • 所在区域:成都市都江堰市
  • 规划面积:89114㎡平方米
  • 建筑面积:175245平方米
  • 建筑形式:板楼 叠拼
  • 容  积  率: 1.50
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:1500个
  • 规划户数:1204户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2022年8月31日
  • 交付时间:2023年12月31日
  • 开  发  商:成都辰璞置业有限公司
  • 项目地址:都江堰市青城山风景区双凤路5号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:成都龙湖芳树晴川
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:都江堰市青城山风景区双凤路5号

【交通出行】

大观学校站[公交站]直线距离344.59米;欣禾小区[公交站]直线距离757.01米;大观758站[公交站]直线距离862.58米;

【周边配套】

设施完善
楼盘介绍
小院青城后,龙湖择址青城山下,将纯粹的产品观与丰饶的山景资源相融,以1.5的容积率,以约132亩低密纯墅住区,再造值得珍藏与细品的山居生活领地。建面约100-124㎡静谧禅意叠院,上有露台对望幽然山景,下有花园拾得自在人生,为向往自然的山客,营造精奢而纯粹的度假享受。上叠建筑面积约100㎡ 中叠建筑面积约108㎡ 下叠建筑面积约124㎡
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