中海小龙湾【售楼中心】

日期:2023-09-07 阅读次数:117

中海小龙湾可能烂尾吗

中海小龙湾可能烂尾吗

中海小龙湾烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



中海小龙湾-基本信息:
所属区县:江苏省,南京市
建筑面积:118182平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:精装
容 积 率:4.00
物业公司:中海物业
楼盘地址:江苏省南京市江宁区双河路与天元中路路口
占地面积:29545.0平方米
开盘时间:2021-6-29
交房时间:现房
产权年限:40年
总 户 数:1160户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:南京海宏房地产开发有限公司
销售地址:南京市江宁区地铁1号线小龙湾站地铁口


中海小龙湾


中海小龙湾是由开发商(南京海宏房地产开发有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


中海小龙湾没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908


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中海小龙湾 在售 精装

中海龙湾,江宁网红小公寓,住在繁华里,地铁口实景现房

参考均价:18000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:南京市江宁区

开盘时间:2021-6-29

入住时间:现房

已有273人预约
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【中海小龙湾】项目位于江宁集商业,文化,产业,创意与一身的黄金1平方公里内。凭借稀缺的地段优势和后期的商业价值赢得了很多投资者和大型公司的青睐。项目由网红小公寓和写字楼和商铺组成。

现房发售,拒绝期房等待时间,实体参观,安全放心。

【产品类型】公寓,办公楼,商铺

项目均价:18000元/平米

建筑面积:公 寓:30-39平米(精装修交付)

                办公楼:85-97-105平米,整层1300平(公共区域精装交付)

售楼处电话: 400-850-7908

接 待 时 间:09:00-18:30


楼盘详情
  • 所在区域:南京市江宁区
  • 规划面积:29545.0平方米
  • 建筑面积:118182平方米
  • 建筑形式:公寓
  • 容  积  率: 4.00
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:2083个
  • 规划户数:1160户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2021-6-29
  • 交付时间:现房
  • 开  发  商:南京海宏房地产开发有限公司
  • 项目地址:江苏省南京市江宁区双河路与天元中路路口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:中海小龙湾
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:江苏省南京市江宁区双河路与天元中路路口

【交通出行】

轨交便捷,项目位于小龙湾地铁站向西200米,距离百家湖地铁站仅一站,五站直达南京南站;

在建轨交5号线,规划中12号线,未来多轨环绕,交通极为便捷。


【周边配套】

【商业/文化配套】

项目距离江宁金鹰、景枫Kingmo、21世纪太阳城、百家湖1912等商业体直线距离2公里内,一站之隔还有龙湾天街。

杨家圩市民公园、百家湖凤凰广场、江宁市民中心等文化休闲资源丰富,百家湖百家湖文化分中心(美术馆)即将交付,江宁区图书馆、江宁区文化馆也在规划中。

【医疗/学校配】

项目周边有南京市江宁医院(鼓山路院区)、南京市江宁区中医院、南京同仁医院、新城医院等医疗配套。

百家湖小学、百家湖中学、竹山中学、江宁实验小学分校等教育配套。




楼盘介绍

【中海小龙湾】首付30万起,轻松入住

项目由国资委央企中海地产开发打造,项目位于江宁核心片区百家湖商圈、杨家圩政务中心双核交汇处,地铁1号线小龙湾站地铁口。          

胜泰工业园动迁已招标,为产业升级迭代腾出优质空间;江宁区开发总部基地落位,吸引更多总部聚集,积极辐射江宁200万人口以及南部新城等区域。


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