上城一号【售楼中心】

日期:2023-07-02 阅读次数:120

上城一号卖不出去

上城一号卖不出去

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

上城一号楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

上城一号楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如上城一号为什么卖不动,上城一号为啥卖不动,上城一号卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

上城一号也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,上城一号为什么那么难卖,上城一号卖不掉,上城一号卖得很差,上城一号卖房难之类的我们也不要太相信。


目前上城一号楼盘价格是22000元/平方,地址在无锡市新吴区锡山大道。

楼盘动态为:


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,上城一号卖不出去,上城一号卖得很差,上城一号卖房套路,上城一号卖房难,

上城一号卖不动,上城一号卖不出去等这些问题。


上城一号没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!

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上城一号 在售 精装

精装交房、大型社区、改善住宅

参考均价:22000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:无锡市新吴区

开盘时间:2022-01-28

入住时间:2023-9-30

已有95人预约
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上城一号项目位于新吴区纺城大道与纺城大道东北侧。项目总占地8.7万方,总建筑面积27万方,共规划了11栋高层和7栋洋房,高层27层,两梯四户结构,洋房10-11层,一梯两户结构,共约1911户。小区的景观组团以江南四景为主题,给业主打造一个舒适绿色智慧的居住环境。

产品类型:精装高层、花园洋房

均价:22000元/平  

建筑面积:89平方米(三室两厅一卫)

建筑面积:106平方米(三室两厅两卫)

建筑面积:118平方米(四室两厅两卫)

售楼热线:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:无锡市新吴区
  • 规划面积:85547.4平方米
  • 建筑面积:273136平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.40
  • 绿  化  率:30.50%
  • 车  位  数:2074个
  • 规划户数:1911户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2022-01-28
  • 交付时间:2023-9-30
  • 开  发  商:无锡市美越房地产发展有限公司
  • 项目地址:无锡市新吴区锡山大道
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:上城一号
户型介绍(共8个户型)
交通配套
上城一号最新房价,上城一号值得买吗,上城一号多少一平方

项目地址:无锡市新吴区锡山大道

【交通出行】

公交:乘753路; 758路; 769路; 778路至新世界国际广场下;乘757路至新世界国际纺织城下;乘6路; 705路; 808路至先锋路(纺城大道)下;乘753路至团结路(东安路)下;

地铁:地铁二号线九里河公园站

自驾:纺城大道、锡山大道等主干道

【周边配套】

  • 自带一栋商业综合体

    周边商业:无锡荟聚购物中心、新之城购物广场


  • 先锋社区九里卫生服务站(新锡路站)、无锡市锡山人民医院(东亭分院)

  • 九里河湿地公园、景云海绵游园、市民公园、江溪体育公园

  • 新世界幼儿园、无锡世纪摇篮幼教园、金阳光幼儿园、无锡市新吴区春阳实验小学、新丰苑坊前小学



楼盘介绍

上城一号项目位于新吴区纺城大道与纺城大道东北侧。

项目总占地8.7万方,总建筑面积27万方,共规划了11栋高层和7栋洋房,高层27层,两梯四户结构,洋房10-11层,一梯两户结构,共1911户。小区的景观组团以江南四景为主题,给业主打造一个舒适绿色智慧的居住环境。

项目周边有纺城大道、锡山大道等主干道,靠近地铁2号线九里河公园站,交通便利;周边有荟聚购物中心、查桥商业广场等商业,还有欧尚超市(锡山店)、麦德龙(锡山商场)等生活配套。


VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

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3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

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