南浔菱湖臻院【售楼中心】

日期:2023-07-02 阅读次数:134

南浔菱湖臻院卖不出去

南浔菱湖臻院卖不出去

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

南浔菱湖臻院楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

南浔菱湖臻院楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如南浔菱湖臻院为什么卖不动,南浔菱湖臻院为啥卖不动,南浔菱湖臻院卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

南浔菱湖臻院也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,南浔菱湖臻院为什么那么难卖,南浔菱湖臻院卖不掉,南浔菱湖臻院卖得很差,南浔菱湖臻院卖房难之类的我们也不要太相信。


目前南浔菱湖臻院楼盘价格是7800元/平方,地址在湖州南浔外环东路和菁菱公路交叉口。

楼盘动态为:


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,南浔菱湖臻院卖不出去,南浔菱湖臻院卖得很差,南浔菱湖臻院卖房套路,南浔菱湖臻院卖房难,

南浔菱湖臻院卖不动,南浔菱湖臻院卖不出去等这些问题。


南浔菱湖臻院没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!

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南浔菱湖臻院 在售 毛坯

户型方正,配套齐全,交通便利,价格实惠

参考均价:7800元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:湖州市南浔区

开盘时间:2021.09.25

入住时间:2022年/4月

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    该项目坐落在菱湖镇地处杭嘉湖平原金三角的中心,在湖州城东南20公里,位于南浔区西南28公里,104国道及杭宁高速菱湖,西接104国道和杭宁高速公路菱湖出口处,东与湖盐公路相连,南通菱新公路。菱湖镇是江南水乡典型的“鱼米之乡”、“丝绸之府”,浙江省小城镇综合改革试点镇和省级中心城镇。镇内湖荡遍布,栽桑养鱼,是中国三大淡水鱼基地之一。

   产品类型:毛坯,高层,排屋,商业

   均价7800元/平

  建筑面积:113平(3室2厅2卫)

                  118平(3室2厅2卫)

                  142平(4室2厅2卫)


  售楼电话:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:湖州市南浔区
  • 规划面积:30000平方米
  • 建筑面积:80000平方米
  • 建筑形式:普通住宅,排屋,综合体
  • 容  积  率: 2.00
  • 绿  化  率:85.00%
  • 车  位  数:465个
  • 规划户数:588户
  • 产权年限:住宅70年、商住40年
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021.09.25
  • 交付时间:2022年/4月
  • 开  发  商:湖州汉越
  • 项目地址:湖州南浔外环东路和菁菱公路交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:南浔菱湖臻院
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:湖州南浔外环东路和菁菱公路交叉口

【交通出行】

门口公交站直达湖州高铁站,湖州市中心,长途车站直达上海虹桥;湖州站39公里(已经使用)湖州东站18公里(在建中)。

公共交通:双林二中站  116路、120路、133路、140路、146路;沈家兜站  116路、120路、133路、140路;双林镇政府站  116路、120路、133路;双林车站站  103路;吴家漾站  102路、103路、127路、135路、152路、152路夜班、153路。

【周边配套】

小区配套:

【教育配套】菱湖小学百年名校菱湖中学浙江省一级中学含初中高中,升学率高

【商业配套】现有配套梦湖商业中心,振兴购物广场,兴桥农贸市场,人民医院,浙北购物中心,电影院,四大银行。

【休闲配套】光泩公园,太君殿,南太湖,仁皇山风景区,南浔古镇

政府打造新城区,20亿政府红利纯享区域;项目斜对面800米,新城商业中心已经在建,未来属于黄金商业区

新城渔业研发中心属于省级专项项目(专项出口占比国家13%),已经落位本区域,科研与绿色并进,打造江南渔业特色小镇。


楼盘介绍

项目位于费家田路666号,距离湖州市中心20公里,距离杭州市中心60公里,余杭区中心到项目40公里。距离上海约120公里,从G50(沪渝高速)转申嘉湖高速,在双林出口下,可到达项目。距离苏州约100公里,至南京约200公里。


目前湖州有两条高铁线,南浔站在建的是沪苏湖城际高铁预计在2022年通车,通高铁开通之后,我们菱湖和上海的距离也大大缩短。项目到湖州东站仅10公里左右。菱湖新城版块未来的发展潜力还是非常值得期待的。 


目前菱湖分为2块板块。老城区和新城区。距项目1公里不到就是我们的老城区,梦湖商贸中心、振兴商业广场、星桥农贸市场,浙北、天润发等,应有尽有。特别是梦湖商业街,是一条完全成熟的综合商业街,吃喝玩乐购应有尽有,充分满足日常所需。


同样菱湖也是一个教育强镇,其中小学就有3所,3小.5小.菱湖实验小学,其中实验小学、菱湖一中更是百年名校,校风淳朴,师资力量雄厚。特别是菱湖中学,更是浙江省优质中学,湖州排名前三。升学率高达90%,培养出许多清华北大复旦的学子。


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