洛克公园【售楼中心】

日期:2023-06-11 阅读次数:202

洛克公园可能烂尾吗

洛克公园可能烂尾吗

洛克公园烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



洛克公园-基本信息:
所属区县:江苏,苏州,高新区
建筑面积:20平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.00
物业公司:中航物业
楼盘地址:苏州高新区浒墅关桑苑路与北津东路
占地面积:10万方平方米
开盘时间:2021年4月
交房时间:2020.12.31
产权年限:70年
总 户 数:1854户
绿 化 率:34.80%
开 发 商:苏州里嘉房地产开发有限公司
销售地址:苏州高新区浒墅关桑苑路与北津东路


洛克公园


洛克公园是由开发商(苏州里嘉房地产开发有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


洛克公园没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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洛克公园 在售 精装

新区200万买精装科技住宅 学校地铁500米范围内

参考均价:20000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:苏州市虎丘区

开盘时间:2023.6.20

入住时间:2023.12.31

已有98人预约
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洛克公园优惠打折

        洛克公园,国际森活住区 ,北新区核心,迭变苏州CLD 苏州洛克公园所在之北新区运河核心居住区,是苏州中环发展板块,苏州未来规划、发展的重心。随着市政、交通、商业的发展,北新区早已蜕变成苏州的中央居住区(CLD)精工住品,房房带飘窗,客厅带阳台,双倍居住感。


建筑类型:小高层

建筑面积:89-99-115-145平

在售均价:20000元/平


售楼处电话:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:苏州市虎丘区
  • 规划面积:10万方平方米
  • 建筑面积:27平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.00
  • 绿  化  率:34.80%
  • 车  位  数:2055个
  • 规划户数:1854户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2023.6.20
  • 交付时间:2023.12.31
  • 开  发  商:中投里程 远洋地产 禹州地产
  • 项目地址:苏州高新区浒墅关桑苑路与北津东路
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:洛克公园
户型介绍(共8个户型)
洛克公园户型,户型A

洛克公园

洛克公园户型,户型B

洛克公园

洛克公园户型,户型C

洛克公园

洛克公园户型,户型D

洛克公园

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交通配套
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项目地址:苏州高新区浒墅关桑苑路与北津东路

【交通出行】

交通:有轨电车2号线的虎疁路站距离项目仅500米,整条线路呈东西走向,起于城际铁路、途经树山景区、止于苏州科技城。并与3号线、6号线的新区城际路站无缝对接。

地铁3号线,(起始新区站,途经沧浪新城、吴中区CBD区域、宝带东路、园区湖西CBD东方之门、更后止于园区唯亭。

地铁6号线在今年就要施工,在2023年通车(起始于新区站,途径姑苏区、工业区、吴中区终止于吴中区的甪直站)。未来还有地铁9号线的规划经过项目附近。

另外周边拥有多路公交线路(32路、311路、323路、381路、306路、529路、382路等),可以通达市区各处。


【周边配套】

学校浒关中心幼儿园,浒墅关中心小学、新区第五初级中学

商场永旺购物中心、宜家家居、迪卡侬、大润发

医院苏州高新区第七人民医院

其他大白荡公园

小区配套达到一个豪宅小区标准,有自己的地下会所。全天泳池、健身房、瑜伽房、棋牌室。地面上有足球场、篮球场、网球场、以及塑胶慢跑道。在整个浒关是并世无两的。


楼盘介绍

      洛克公园项目占地约10万方,总建筑面积约27万方,容积率2.0,绿化率30%,由28幢全18层的高层组成,总规划了1854户,小区总共是分为三期建成,设置了五个出入户口,主入口设置在南侧桑园路上,次入口设置在北津东路上,同时三期地块入口设置在西侧北津东路, 次入口设置在南侧规划道路上。

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

洛克公园成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 2 355万元 *****
11.04 2 352万元 *****
11.05 2 351万元 *****
11.06 3 506万元 *****
11.07 2 348万元 *****
11.08 3 508万元 *****
11.09 2 347万元 *****

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洛克公园特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 89平方 3室2厅1卫 约 190 万元
B户型 99平方 3室2厅1卫 约 210 万元
C户型 115平方 3室2厅2卫 约 240 万元
D户型 145平方 4室2厅2卫 约 290 万元

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楼盘问答

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