吉宝季景铭邸为什么那么难卖
摘要:吉宝季景铭邸为什么卖不出去,吉宝季景铭邸为何卖不动,吉宝季景铭邸卖的好吗,吉宝季景铭邸卖房难
正文:
各个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
吉宝季景铭邸楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
吉宝季景铭邸楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如吉宝季景铭邸为什么卖不动,吉宝季景铭邸为啥卖不动,吉宝季景铭邸卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
吉宝季景铭邸也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,吉宝季景铭邸为什么那么难卖,吉宝季景铭邸卖不掉,吉宝季景铭邸卖得很差,吉宝季景铭邸卖房难之类的我们也不要太相信。
目前吉宝季景铭邸楼盘价格是21500元/平方,地址在无锡市新吴区行创四路与江华路交汇处。
楼盘动态为:
2021-09-07动态:特价房源
摘要:吉宝季景铭邸建筑面积约98平方、116平方、130平方带装修三期高层在售,总高27/33层,单价约21500/平;建筑面积约98平方、116平方、130平方平方带装修四期高层在售,总高33层,单价约21500元/平;产品为建筑面积约145平方、185平方、264平方的叠墅户型,单价18050元/平起,总价约380-540万左右。具体以售楼处信息为准。据悉,项目现已开放售楼处及样板间,建议看房前提前预约咨询,确保优质看房体验
内容: 吉宝季景铭邸建筑面积约98平方、116平方、130平方带装修三期高层在售,总高27/33层,单价约21500/平;建筑面积约98平方、116平方、130平方平方带装修四期高层在售,总高33层,单价约21500元/平;产品为建筑面积约145平方、185平方、264平方的叠墅户型,单价18050元/平起,总价约380-540万左右。具体以售楼处信息为准。据悉,项目现已开放售楼处及样板间,建议看房前提前预约咨询,确保优质看房体验
详情咨询:400-850-7908
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,吉宝季景铭邸卖不出去,吉宝季景铭邸卖得很差,吉宝季景铭邸卖房套路,吉宝季景铭邸卖房难,
吉宝季景铭邸卖不动,吉宝季景铭邸卖不出去等这些问题。
吉宝季景铭邸没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
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(责任编辑:小柯找房)
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吉宝季景铭邸:位于新吴区江西板块,长江北路核心圈,新天地假日广场、宝龙、茂业,临近利华广场、新区哥伦布、宜家荟聚等。五维园林,三进归家,匠筑礼序,一环两轴三园。内外双园:社区内总绿化面积约5万方,社区外约18万方中央公园。 产品类型:高层住宅、叠加别墅 均价:21500/平 建筑面积:98平方米(三室两厅一卫) 建筑面积:116平方米(三室两厅两卫) 建筑面积:130平方米(四室两厅两卫) 更有地下室挑高5.05米的联排叠墅上叠145平方,中叠185平方,下叠264平方(送40-45平院子) 总价200万起 售楼热线:400-850-7908
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吉宝季景铭邸近期加推通知,本月吉宝季景铭邸优惠信息
[2024-07-05]...吉宝季景铭邸:位于新吴区江西板块,长江北路核心圈,新天地假日广场、宝龙、茂业,临近利华广场、新区哥伦布、宜家荟聚等。五维园林,三进归家,匠筑礼序,一环两轴三园。内外双园:社区内总绿化面积约5万方,社区外约18万方中央公园。 产品类型:高层住宅、叠加别墅 &nbs
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特价房源
[2024-06-27]...吉宝季景铭邸建筑面积约98平方、116平方、130平方带装修三期高层在售,总高27/33层,单价约21500/平;建筑面积约98平方、116平方、130平方平方带装修四期高层在售,总高33层,单价约21500元/平;产品为建筑面积约145平方、185平方、264平方的叠墅户型,单价18050元/平起,总价约380-540万左右。具体以售楼处信息为准。据悉,项目现已开放售楼处及样板间,建议看房前提前预约咨询,确保优质看房体验
所属区县:新吴区
建筑面积:360500平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,排屋
装修情况:
毛坯和精装
容 积 率: 2.20
物业公司:上海永升物业
楼盘地址:无锡市新吴区行创四路与江华路交汇处
占地面积:180258.0平方米
开盘时间:2021-1-1
交房时间:2022-12-30
产权年限:70年
总
户 数:2904户
绿 化 率:30.01%
开
发 商:吉宝置业
楼盘特色:品牌地产,公园周边,优质房产,经济住宅,低密居所
项目简介
吉宝季景铭邸开发商为新加坡跨国企业,业务遍及5大洲20余国家亚洲住宅开发商,新加坡地标性建筑创造者花园城市建造者。长江北路核心圈,新天地假日广场、宝龙、茂业,临近利华广场、新区哥伦布、宜家荟聚等。五维园林,三进归家,匠筑礼序,一环两轴三园。内外双园:社区内总绿化面积约5万方,社区外约18万方中央公园。全龄社区:幼儿、青年、老人各有所乐,全龄化的关怀、艺术化的景观。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.22 | 1 | 227万元 | ***** |
6.23 | 3 | 612万元 | ***** |
6.24 | 2 | 443万元 | ***** |
6.25 | 2 | 431万元 | ***** |
6.26 | 2 | 416万元 | ***** |
6.27 | 3 | 620万元 | ***** |
6.28 | 3 | 600万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对无锡市各区域楼盘有很深的了解,对吉宝季景铭邸周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约98平米
H2
约116平米
H3
约130平米
H1
约142平米
s1
约172平米
s2
约299平米
s3
H2
- 参考首付:65.00万(3成)
- 参考月供:6603元/月(30年)
- 参考贷款:151.00万(7成)
- 参考利息:238万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
1
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客厅
2
-
厨房
1
H3
- 参考首付:77.00万(3成)
- 参考月供:7816元/月(30年)
- 参考贷款:179.00万(7成)
- 参考利息:281万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
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卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
H1
- 参考首付:86.00万(3成)
- 参考月供:8759元/月(30年)
- 参考贷款:200.00万(7成)
- 参考利息:315万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
1
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客厅
2
-
厨房
1
s1
- 参考首付:94.00万(3成)
- 参考月供:9567元/月(30年)
- 参考贷款:219.00万(7成)
- 参考利息:344万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
1
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客厅
2
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厨房
1
s2
- 参考首付:114.00万(3成)
- 参考月供:11589元/月(30年)
- 参考贷款:265.00万(7成)
- 参考利息:417万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
s3
- 参考首付:197.00万(3成)
- 参考月供:20145元/月(30年)
- 参考贷款:460.00万(7成)
- 参考利息:725万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
周边设施楼盘配套:交通项目拥有四通八达便捷的立体式交通网络(三横三纵立体交通网),首先从自驾交通来说,东面拥有312国道和京沪高速,去往其他城市非常便利,西面毗邻机场路高架,可到达无锡苏南硕放机场,北面紧邻金城高架和太湖大道,连接着无锡各个快速内环,驾车出行享受便捷都市城市生活。其次从公共交通方面,项目周边有众多公交线路,现有的地铁2号线—东亭站、庄桥站,地铁5号线新区商贸地铁站已经在在建中,地铁3号线太湖花园站也正在建中幼儿园项目内部幼儿园建设中、维德双语幼儿园(私立)中小学金桥外国语学校(私立)、周边公立学校有春城实验小学、东亭中学、无锡市第三高中大学无综合商场欧尚超市、、宝龙广场、金轮星光名座、新天地假日广场、新之城广场、新区哥伦布、利华广场等医院虹桥医院、凤凰医院、无锡市第八人民医院分院、仁德医院、无锡事人民医院银行交通银行、江苏银行、无锡农村商业银行、中国邮政储蓄银行等邮政中国邮政(东亭邮政支局)其他新城中央公园小区内部配套运动场地。