俊发SOHO俊园有烂尾风险吗
摘要:俊发SOHO俊园有烂尾风险吗
正文:
俊发SOHO俊园烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
俊发SOHO俊园-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市
建筑面积:130000平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:毛坯
容 积 率:4.50
物业公司:俊发物业服务有限公司
楼盘地址:江苏省无锡市滨湖区蠡湖新城尚美路99号
占地面积:80000平方米
开盘时间:2022年3月加推
交房时间:现房
产权年限:40年
总 户 数:1084户
绿 化 率:20.00%
开 发 商:无锡蠡湖花都置业有限公司
销售地址:江苏省无锡市滨湖区蠡湖新城尚美路99号
俊发SOHO俊园
俊发SOHO俊园是由开发商(无锡蠡湖花都置业有限公司)建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
俊发SOHO俊园没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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俊发SOHO俊园: 寸土尺金之地,商业繁华、交通发达、市政配套纯熟,坐拥城央核心板块上的声色繁华主场。秉承国际当先规划建筑理念,以国际精工品质匠造一座loft产品。 建筑面积:35-45-61-75-80平方米 LOFT公寓 在售均价:12500元/平方米 A栋19层 B栋21层 详情咨询售楼处:400-850-7908 提前预约有免费专车接送、自驾车预约可领取油卡!
所属区县:滨湖区
建筑面积:130000平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:
毛坯
容 积 率: 4.50
物业公司:俊发物业服务有限公司
楼盘地址:江苏省无锡市滨湖区蠡湖新城尚美路99号
占地面积:80000平方米
开盘时间:2022年3月加推
交房时间:现房
产权年限:40年
总
户 数:1084户
绿 化 率:20.00%
开
发 商:无锡蠡湖花都置业有限公司
楼盘特色:品牌地产,地铁楼盘,改善住宅,小户型
项目简介
俊发SOHO俊园地处蠡湖新城核心,坐享规划;东临中国湖滨商业街,西临无锡重要的城市环线——快速内环西(蠡湖大道),一街之隔即是欧尚超市。寸土尺金之地,商业繁华、交通发达、市政配套纯熟,坐拥城央核心板块上的声色繁华主场。秉承国际当先规划建筑理念,以国际精工品质匠造一座loft产品。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
4.10 | 1 | 50万元 | ***** |
4.15 | 1 | 50万元 | ***** |
4.29 | 1 | 50万元 | ***** |
5.07 | 1 | 50万元 | ***** |
5.24 | 1 | 50万元 | ***** |
5.31 | 1 | 50万元 | ***** |
6.06 | 1 | 50万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对无锡市各区域楼盘有很深的了解,对俊发SOHO俊园周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约36平米
LOFT户型
约44平米
LOFT户型
LOFT户型
- 参考首付:14.00万(3成)
- 参考月供:1433元/月(30年)
- 参考贷款:33.00万(7成)
- 参考利息:52万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
1
-
卫生间
1
-
客厅
1
-
厨房
1
LOFT户型
- 参考首付:17.00万(3成)
- 参考月供:1752元/月(30年)
- 参考贷款:40.00万(7成)
- 参考利息:63万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
2
-
客厅
1
-
厨房
1