前程和悦府【售楼中心】

前程和悦府能买吗？投资划算吗？杭州市 余杭新盘杭州市余杭区前程路14号深度解析！

前程和悦府项目由杭州华昭置业有限公司开发，物业公司华元物业，位于杭州市 余杭 杭州市余杭区前程路14号，开盘日期2023-12-02，交付日期2025-12-31，精装交付。项目占地43267㎡平方米㎡，建筑面积125979平方米㎡，总户数585户户，车位比1:1.3，绿化率35.00%，容积率2.00。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2023-12-02  

- **交房时间**：2025-12-31  

- **产品设计**：主推特价好房,近期开盘，精装交付，高层建筑，125979平方米㎡，585户户，35.00%绿化率，2.00容积率。  

- **价格信息**：均价20500元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价20500元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

教育：700米内幼儿园到初中一应俱全，双一流大学中法航空大学，西湖大学，

医疗：3千米内余杭三院、浙江大学附属一院总部、余杭区政府。

商业：万象城、龙湖天街、城西银泰城、余杭万达广场、嘉凯城城市客厅。

人文：中华5000年文化起源地、亚运圣火点火地良渚国家遗址公园，杭州植物园，国家版本馆杭州分馆。

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

前程和悦府：航空大学旁，人文低密改善大宅住区，在售小高层建面约114-139方，待售洋房建面约115-120方，精装单价约20500元/平，铝板一体板+大面积玻璃设计，精装交付。

产品类型：洋房&小高层

建筑面积：113-139方

均价：20500元/平

详情咨询售楼处：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：杭州市余杭区前程路14号，可用高德地图或百度地图导航到达。