朱泾名园的开发商是上海金山土地开发服务公司上海金山区,

判断上海金山土地开发服务公司上海金山区的实力，

1、要了解上海金山土地开发服务公司上海金山区和项目土地情况；

2、要看上海金山土地开发服务公司上海金山区资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看上海金山土地开发服务公司上海金山区以往的业绩；

4、上海金山土地开发服务公司上海金山区的项目总开发量和开工量，这点非常重要。

5、看上海金山土地开发服务公司上海金山区市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；

6、看上海金山土地开发服务公司上海金山区工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

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朱泾名园位于【上海市金山区】上海市金山区朱泾镇公园路129号 ，项目于2021.3.1开盘，于2020.9.6交付。是毛坯。

总户数是383户。车位比是1:1.2

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

售楼处电话 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

但是通胀这么严重，还是要多置办资产以抗衡通胀，所以购买朱泾名园也是一次不错的选择。

朱泾名园的价格是28950元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

上海市浦南重镇，金山北部经纪，文化中心，国家4A级旅游景区，配套齐全，有万安市场，乐购，吉买盛，紫金广场，五福商业广场等，本项目现房款清交房，

产品类型：高层住宅

楼盘均价：28950元/平

在售建面：92-139平，三室二厅二卫

总价：286万起

详情请咨询售楼部：400-850-7908

开 放 时 间：09:00-18:00

    朱泾名园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。朱泾名园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让朱泾名园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。

    朱泾名园的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断 朱泾名园赠送面积的真实性。一定要确定 朱泾名园购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买 朱泾名园的购房者造成困扰。

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    朱泾名园拥有物业管理团队，是由专门的物业公司-上海深和平物业管理有限公司 负责的。 不仅仅是针对 朱泾名园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对 朱泾名园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在朱泾名园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题。

朱泾名园值得投资吗,投资回报率高不高

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如何去朱泾名园看房？

首先可以通过拨打朱泾名园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务 ，售楼热线是 400-850-7908。

其次，也可以直接去朱泾名园的售楼处去找相应的销售服务人员。还可以咨询朱泾名园代理销售人员咨询。售楼处地址是上海市金山区朱泾镇公园路129号。

上海市朱泾名园如果到期就需要去续期。朱泾名园的房屋产权是70年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询上海市的土地管理部门。

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