星斓荟·斓公馆楼盘价格约为36000元/平方 ，环境优美，绿化率高，车位充足。由路劲物业 提供优秀的物业管理服务。星斓荟·斓公馆车位数258，按照1:1的比例规划，大大满足住户需求。

详情咨询 400-850-7908

星斓荟·斓公馆-基本信息:
所属区县:
建筑面积:24333平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:1.30
物业公司:路劲物业
楼盘地址:苏州市工业园区南榭雨街55号
占地面积:61448平方米
开盘时间:2022年4月10日 加推
交房时间:2022年12月31日
产权年限:70年年
总 户 数:258户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:苏州隽御地产有限公司
销售地址:苏州市工业园区南榭雨街55号

星斓荟·斓公馆售楼处地址在苏州市工业园区南榭雨街55号，位于苏州市，可用百度地图或高德地图导航到达。

咨询电话是 400-850-7908

星斓荟·斓公馆是由苏州隽御地产有限公司开发的。开盘日期是2022年4月10日 加推，交房日期是2022年12月31日，绿化率 35.00% 

优质房产,大型社区,品牌地产,城市豪宅,水景住宅,地铁楼盘,公园周边

总建筑面积是24333平方米，占地面积 61448平方米，车位数：258,总户数 258户。

楼盘周边配套：

商业：不仅汇聚奥体、永旺等旗舰商业，自带商业还升级打造了聚集高端酒店、健身房、西餐厅、星巴克等业态的奢享配套；

学校：500米内汇集幼儿园、小学、中学；

医疗：苏州九龙医院、苏州儿童医院总院，多方位近距离呵护家人健康；

产业：2.5产业园、桑田岛等高端产业园；

小资空间，港系奢尚的产品设计，于奥体旁、星斓荟之上，路劲倾心打造的港派时尚住宅，入门级奢尚两房约85平、品质三房约111/115平，合理布局灵动空间，谨献园区少数轻奢改善人群。

产品类型：精装高层

均价：36000元/平

建筑面积：85平方米（二房两厅一卫）

建筑面积：111平方米（三房两厅两卫）

建筑面积：115平方米（三房两厅两卫）

项目总价：296万起

详情咨询售楼处：400-850-7908

星斓荟·斓公馆咨询电话 400-850-7908

星斓荟·斓公馆售楼中心地址公布！苏州市新盘苏州市工业园区南榭雨街55号，开盘日期2022年4月10日 加推！  

星斓荟·斓公馆项目由苏州隽御地产有限公司开发，物业公司路劲物业，售楼中心位于苏州市工业园区南榭雨街55号，开盘日期2022年4月10日 加推，交房日期2022年12月31日。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2022年4月10日 加推  

- **交房时间**：2022年12月31日  

- **产品设计**：总建筑面积24333平方米㎡，占地面积61448平方米㎡，总户数258户户，绿化率35.00%，容积率1.30。  

- **限时优惠**：

小资空间，港系奢尚的产品设计，于奥体旁、星斓荟之上，路劲倾心打造的港派时尚住宅，入门级奢尚两房约85平、品质三房约111/115平，合理布局灵动空间，谨献园区少数轻奢改善人群。

产品类型：精装高层

均价：36000元/平

建筑面积：85平方米（二房两厅一卫）

建筑面积：111平方米（三房两厅两卫）

建筑面积：115平方米（三房两厅两卫）

项目总价：296万起

详情咨询售楼处：400-850-7908

#### 限时福利  

奥体资产，品质住宅，中环东线、双地铁（如：首付50万起），详情咨询：400-850-7908。  

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### 更多信息  

- **售楼中心地址**：苏州市工业园区南榭雨街55号，可用高德地图或百度地图导航到达。  

星斓荟·斓公馆项目由苏州隽御地产有限公司开发，物业公司路劲物业，位于苏州市 苏州市工业园区南榭雨街55号，开盘日期2022年4月10日 加推，交付日期2022年12月31日，精装交付。项目占地61448平方米㎡，建筑面积24333平方米㎡，总户数258户户，车位比1:1，绿化率35.00%，容积率1.30。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2022年4月10日 加推  

- **交房时间**：2022年12月31日  

- **产品设计**：主推优质房产,大型社区,品牌地产,城市豪宅,水景住宅,地铁楼盘,公园周边，精装交付，普通住宅建筑，24333平方米㎡，258户户，35.00%绿化率，1.30容积率。  

- **价格信息**：均价36000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价36000元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

商业：不仅汇聚奥体、永旺等旗舰商业，自带商业还升级打造了聚集高端酒店、健身房、西餐厅、星巴克等业态的奢享配套；

学校：500米内汇集幼儿园、小学、中学；

医疗：苏州九龙医院、苏州儿童医院总院，多方位近距离呵护家人健康；

产业：2.5产业园、桑田岛等高端产业园；

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

小资空间，港系奢尚的产品设计，于奥体旁、星斓荟之上，路劲倾心打造的港派时尚住宅，入门级奢尚两房约85平、品质三房约111/115平，合理布局灵动空间，谨献园区少数轻奢改善人群。

产品类型：精装高层

均价：36000元/平

建筑面积：85平方米（二房两厅一卫）

建筑面积：111平方米（三房两厅两卫）

建筑面积：115平方米（三房两厅两卫）

项目总价：296万起

详情咨询售楼处：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：苏州市工业园区南榭雨街55号，可用高德地图或百度地图导航到达。  

星斓荟·斓公馆项目由苏州隽御地产有限公司开发，物业公司路劲物业，售楼处位于苏州市 苏州市工业园区南榭雨街55号，热线400-850-7908。  

#### 项目亮点速览  

- **区位优势**：位于苏州市 ，

中环东线、地铁5号线（已通车）、地铁6号线（建设中，2024年6月开通，以上信息来源于2020年4月10日苏州轨道交通公众号），串联中新大道、金鸡湖大道，方便到达苏州中心、市区及新区板块；

商业：不仅汇聚奥体、永旺等旗舰商业，自带商业还升级打造了聚集高端酒店、健身房、西餐厅、星巴克等业态的奢享配套；

学校：500米内汇集幼儿园、小学、中学；

医疗：苏州九龙医院、苏州儿童医院总院，多方位近距离呵护家人健康；

产业：2.5产业园、桑田岛等高端产业园；

- **产品设计**：主推优质房产,大型社区,品牌地产,城市豪宅,水景住宅,地铁楼盘,公园周边，精装交付，普通住宅建筑，24333平方米㎡，258户户，35.00%绿化率，1.30容积率。  

- **限时福利**：

小资空间，港系奢尚的产品设计，于奥体旁、星斓荟之上，路劲倾心打造的港派时尚住宅，入门级奢尚两房约85平、品质三房约111/115平，合理布局灵动空间，谨献园区少数轻奢改善人群。

产品类型：精装高层

均价：36000元/平

建筑面积：85平方米（二房两厅一卫）

建筑面积：111平方米（三房两厅两卫）

建筑面积：115平方米（三房两厅两卫）

项目总价：296万起

详情咨询售楼处：400-850-7908

#### 项目简介  

星斓荟·斓公馆-基本信息:
所属区县:
建筑面积:24333平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:1.30
物业公司:路劲物业
楼盘地址:苏州市工业园区南榭雨街55号
占地面积:61448平方米
开盘时间:2022年4月10日 加推
交房时间:2022年12月31日
产权年限:70年年
总 户 数:258户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:苏州隽御地产有限公司
销售地址:苏州市工业园区南榭雨街55号  

#### 限时福利  

小资空间，港系奢尚的产品设计，于奥体旁、星斓荟之上，路劲倾心打造的港派时尚住宅，入门级奢尚两房约85平、品质三房约111/115平，合理布局灵动空间，谨献园区少数轻奢改善人群。

产品类型：精装高层

均价：36000元/平

建筑面积：85平方米（二房两厅一卫）

建筑面积：111平方米（三房两厅两卫）

建筑面积：115平方米（三房两厅两卫）

项目总价：296万起

详情咨询售楼处：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：苏州市工业园区南榭雨街55号，可用高德地图或百度地图导航到达。  

星斓荟·斓公馆的房子出租需要注意：

第一，对星斓荟·斓公馆的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租星斓荟·斓公馆房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，星斓荟·斓公馆租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明星斓荟·斓公馆房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

楼盘信息咨询热线 400-850-7908

星斓荟斓公馆现有高层住宅在售，在售户型为建面约85-115平2-3-4房，单价约36000元/平，总价约296-414万/套，具体房源一房一价。据悉，项目为带装修交房，项目具体在售户型包括建面85平、111平、115平等面积的户型。

值得提醒的是，现正值金三银四期间，售楼处现场可享3万抵10万优惠，建议致电售楼处详细了解。此外，项目正值开盘前夕，预计看房人数较多，建议看房前提前预约看房时间、了解具体房源在售情况，确保你所关注的户型仍有意向楼层及房源在售，以及优质的看房体验。

推荐理由：

1、【位置优势】星斓荟斓公馆项目位于奥体旁、星斓荟之上，3公里范围内有永旺、欧尚等4家大型商业中心、儿童医院、奥林匹克中心等一应俱全。

2、【配套齐全】星斓荟斓公馆项目还配建有单独的商业中心，规模远超一般邻里中心，体量足足有约8万方，涵盖超级超市、餐饮、儿童城、电影院、教育类、健身中心等等。

3、【交通便利】星斓荟斓公馆项目周边中环东线、地铁5号线、地铁6号线，串联中新大道、金鸡湖大道，方便到达苏州中心、市区及新区板块。