美麓美座楼盘价格约为25000元/平方 ，环境优美。由/北麓房地产开发有限公司 提供优秀的物业管理服务。美麓美座车位数300，按照1:1的比例规划，大大满足住户需求。

    美麓美座拥有物业管理团队，是由专门的物业公司-北麓房地产开发有限公司 负责的。 不仅仅是针对 美麓美座的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对 美麓美座的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在美麓美座居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题。

美麓美座值得投资吗,投资回报率高不高

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美麓美座售楼部位于浙江省杭州市拱墅区半山路城北大厦旁，位于杭州市，是由北麓房地产开发有限公司开发的。开盘日期是2020.6，交房日期是2020.6.

总建筑面积是20000平方米，占地面积 4794平方米，总户数 240户。

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美麓美座位于杭州市拱墅区半山街道城北大厦（美麓美座展示中心东侧），拱墅 区半山街道明园路与半山路交汇处，位居半山核心，对望城北文化地标望宸阁。集精品商铺、星级农贸市场、智能 用房等，为城市新锐人群提供的便捷、时尚的生活集合体。项目1、2层为星级农贸 市场，3层为工商管理。

项目在售建筑面积31-37方，均价25000元/平，4—9层户型层高约3.4米,10层户型层高为4.79米。

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美麓美座的房子出租需要注意：

第一，对美麓美座的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租美麓美座房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，美麓美座租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明美麓美座房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

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杭州市美麓美座如果到期就需要去续期。美麓美座的房屋产权是40年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询杭州市的土地管理部门。

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选购美麓美座的房子要注意

第一，首先看美麓美座的地理位置，美麓美座的地处位于拱墅区浙江省杭州市拱墅区半山路城北大厦旁,交通便利。

第二，要看美麓美座内部布置情况，美麓美座规划占地面积4794平方米平米，建筑面积20000平方米平米，绿化率25.00%%，环境优美。

第三，要注意房屋内部布置情况，美麓美座是按照公寓设计，适宜居住。

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