楼盘简介

      港郦中心项目由新世界地产和理想四维地产两大集团公司联手打造的商业、有两幢16层的高层建筑组成、总价建筑面积59885方、位于未来科技城2.0板块核心项目、紧邻菜鸟总部、区域内商业配套齐全、产品为年轻人打造的精致LOFT生活圈、符合年轻人所追求的现代、科技感、智能化等需求、户型建筑面积32-54方LOFT、精装双钥匙交付、双地铁口附近、总体量895套、初次开盘、诚邀品鉴。

交通配套

地铁:5号线金星站500米、16号线禹航路500米、凤新路站600米

公交:102路、75路、933路、B3快速路

高速:杭长高速、东西大道、闲林快速路、杭州西站

基本信息
城市 杭州市
所属区 余杭区
楼盘别名 港郦中心
楼盘地址 杭州市余杭区城东路凤凰小学对面
销售状态 在售
项目特色 品牌地产,地铁楼盘,公园周边,小户型
开发商 新世界地产
售楼地址 杭州市余杭区城东路凤凰小学对面
销售信息
开盘时间 2021-9
入住时间 2022-6
价格详情 30000 元/平方米
售楼地址 杭州市余杭区城东路凤凰小学对面
建筑信息
产权年限 40年
建筑面职 54268平米
占地面积 16589平米
装修情况 精装
开发商 新世界地产
物业信息
容职率 1.60
绿化率 30.00%
物业公司 威斯汀物业
物业费 5.5
免费
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楼盘问答

问: 港郦中心质量怎么样?升值空间如何?
答:

选购港郦中心的房子要注意

第一,首先看港郦中心的地理位置,港郦中心的地处位于余杭区杭州市余杭区城东路凤凰小学对面,交通便利。

第二,要看港郦中心内部布置情况,港郦中心规划占地面积16589平方米平米,建筑面积54268平方米平米,绿化率30.00%%,环境优美。

第三,要注意房屋内部布置情况,港郦中心是按照综合体,其他设计,适宜居住。


买房最艰难的事,就是选筹,也就是挑一个好的小区。

房子内部是可以通过装修来优化改善,而小区内部只能依赖于小区建设的硬件和物业后期保养。

我们已经和大家普及了很多城市、板块的宏观知识了,而选小区反而才是和我们的居住品质关系最大的。

一个优秀的小区,一定是科学的人居理念和优秀的建筑设计来成就的。而现在的二手房质量参差不齐,有没有什么可量化标准呢?

今天我们就来讲讲微观内容,如何从5大细节:地面铺装、园林景观、公共设施、电梯、入户大堂,来识别这个小区是否做得惊喜化,值得买。

港郦中心是由著名开发商-新世界地产开发的楼盘,具有品牌地产,地铁楼盘,公园周边,小户型等特色,质量还是有保证的。相信大家自己的眼光,结合自己家庭情况和杭州市城市发展的规划来决定是否购买。

港郦中心售楼处咨询热线 400-850-7908



问: 港郦中心 售楼处电话是多少?
答:

港郦中心 售楼处电话: 400-850-7908 。欢迎致电售楼处,了解楼盘在售房源价格,现场优惠打折活动。


问: 港郦中心公共区域管理完善吗?
答:

    港郦中心拥有物业管理团队,是由专门的物业公司-威斯汀物业 负责的。 不仅仅是针对 港郦中心的公共区域管理十分完善,还对业主出现安全,停车安全等管理都十分严格,对 港郦中心的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此,在港郦中心居住生活,是不用担心公共区域管理不完善的问题。



问: 港郦中心产权如果到期怎么办?
答:

杭州市港郦中心如果到期就需要去续期。港郦中心的房屋产权是40年年,可以根据自己的实际情况办理续期手续。


问: 港郦中心能买吗,投资划算吗
答:

港郦中心位于杭州市余杭区城东路凤凰小学对面 ,项目于2021-9开盘,于2022-6交付。是精装。

总户数是895户。车位比是1:1

目前售楼处开放,可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908


由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位,所以现在很多地方对于房产投资都有限制,除了限购之外,限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在,买了房之后必须要在3—5年之后才能卖,这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房,限售5年后卖出,房价需要涨多少才能盈利呢?


港郦中心的价格是30000元/平方,按照90个平方来计算,总价也是不低的,所以大家购买的时候,要考虑投资比,看看是否划算,还要看是否能够通过出租来减少成本。


港郦中心-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市
建筑面积:54268平方米
物业类别:
建筑类别:综合体,其他
装修情况:精装
容 积 率:1.60
物业公司:威斯汀物业
楼盘地址:杭州市余杭区城东路凤凰小学对面
占地面积:16589平方米
开盘时间:2021-9
交房时间:2022-6
产权年限:40年
总 户 数:895户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:新世界地产
销售地址:杭州市余杭区城东路凤凰小学对面



问: 港郦中心样板房
答:

港郦中心位于杭州市余杭区城东路凤凰小学对面 ,项目于2021-9开盘,于2022-6交付。是精装。

总户数是895户。车位比是1:1

目前售楼处开放,可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

      港郦中心项目由新世界地产和理想四维地产两大集团公司联手打造的商业、有两幢16层的高层建筑组成、总价建筑面积59885方、位于未来科技城2.0板块核心项目、紧邻菜鸟总部、区域内商业配套齐全、产品为年轻人打造的精致LOFT生活圈、符合年轻人所追求的现代、科技感、智能化等需求、户型建筑面积32-54方LOFT、精装双钥匙交付、双地铁口附近、总体量895套、初次开盘、诚邀品鉴。



楼盘动态

2023-09-30: 港郦中心:准现房,建面约32-34㎡独立产权精装SOHO
摘要: 港郦中心总建筑面积约5.4万方,位于未来科技城2.0中国人工智能小镇、菜鸟总部产业核芯圈;   • 目前主推产品为建面约32-34㎡的4.79米双钥匙独立产权精装SOHO。 地址:杭州市余杭区城东路(凤凰小学对面) 总占地:约1.5万方 总建筑面积:约5.4万方 总户数:865套 物业:杭州威斯汀物业 物业费:5.5元/㎡ 总价:120万左右 均价:3万3起 面积:主力面积32-34方,少量54方66方 总高:16层(1#9梯59户) 层高:4.79米 交付标准:精装交付 产权年限:40年 绿化率:15% 容积率:3.5 建筑密度:30.06% 得房率:71%左右   【项目周边简介】 城西科创大走廊是由浙大紫金港科技城、未来科技城、青山湖科技城组成的。东起浙江大学紫金港校区,西至浙江农林大学,全长约33公里,总面积约224平方公里,以文一西路为城市主轴,四万亿阿里系生态链为产业轴。目前已有科技型企业10000家以上,38家准独角兽企业,。我们港郦中心项目所在的未来科技城2.0正好处于这条大走廊的最中心位置,2030年城西科创大走廊预计规划常住人口将达到130万人,其中高科技人才将达到30万人。 未来科技城目前已成为全国海内外高层次人才最为密集、增长最快的人才特区。也是浙江省十二五计划中重点打造的城西科创产业集聚区。持续引进的高新产业,不断导入的三高人群(高学历、高素质、高收入),以及顶级配套的逐步落地,发展规律趋同余举世闻名的各大全球科创中心,未来这里就是中国的硅谷。          项目斜对面阿里巴巴菜鸟总部、阿里达摩院、之江实验室火热建设中,人工智能小镇已开园,项目周边将辐射10万以上高薪人口,客源充足、房租承受力高!        余杭区政府官网上,菜鸟网络智慧产业园一期项目与年产500万套自动数据处理设备项目(菜鸟总部一期)规划公示了。        菜鸟网络智慧产业园一期项目,位于余杭区余杭街道,文二西路南侧,金星二路西侧,科技大道东侧,项目用地性质为工业用地(创新型产业)。        总用地面积60412㎡,地块内规划新建6幢通用软件生产用房及其配套附属用房。规划总建筑面积228019㎡,其中地上建筑面积158171㎡,地块容积率2.5,建筑密度45%,绿地率15%;机动车停车位1662个,非机动车位3021个。 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准

2023-09-13: 港郦中心:目前在售户型建面约32方,具体一房一价
摘要: 港郦中心均价约36000元/平方,具体一房一价,目前在售户型建面约32方,楼盘地址位于余杭城东路与城南路交叉路口往北约100米,以上信息仅供参考 港郦中心一公里范围内坐拥三条地铁线,作为杭州“换乘之王”的五号线以强大的自身优势带动人口、产业流动,创造无穷的活力,带动地区经济发展。距项目约900米16号线地铁余航路站拉近城区距离。3号线地铁口绿汀路站预计将于明年通车。在三地铁时代的拥护下,港郦中心的价值不彰自显。 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准

2023-05-23: 港郦中心近期加推通知,本月港郦中心优惠信息
摘要: 港郦中心项目位于未来科技城中心、地铁口已开通、万达广场旁、在售户型建筑面积32-54方、均价30000元/平方、总价95万起、精装双钥匙交付、初次开盘、看房请提前报名预约、可安排车辆接送                        &nb

2023-03-08: 港郦中心:目前在售户型建面约32方,均价约36000元/平方
摘要: 港郦中心均价约36000元/平方,具体一房一价,目前在售户型建面约32方 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准

2022-10-10: 港郦中心:目前在售户型建面约32方,均价约36000元/平方
摘要: 港郦中心目前在售户型建面约32方,均价约36000元/平方,具体一房一价 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准

2022-09-13: 港郦中心:还有房源在售,可直接认购,均价36000元/方
摘要: 目前还有房源在售,可直接认购;今年10月份交付; 均价:36000元/方 在售户型:32方(双钥匙) 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准

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