杭州市融旺水岸华府如果到期就需要去续期。融旺水岸华府的房屋产权是70年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询杭州市的土地管理部门。

详情咨询 400-850-7908

融旺水岸华府位于杭州市 杭州市临安区绿筠街与溪东路交叉口，由杭州融旺房地产开发有限公司开发，物业公司开元物业，是一个（物业类别）项目。项目占地40010平方米㎡，建筑面积122337平方米㎡，总户数764户户，绿化率35.00%，容积率2.20。  

#### 项目亮点速览  

- **价格优势**：开盘价11000元/平方元/㎡，入杭首站，高铁旁，优质教育圈， 总价90万起，自带商业，性价比突出。  

- **产品设计**：主推优质房产,地铁楼盘,低首付,观景居所,山景住宅,花园洋房，毛坯交付，普通住宅建筑，122337平方米㎡，764户户，35.00%绿化率，2.20容积率。  

- **配套资源**：

【医疗配套】：临安区第三人民医院

【商业配套】：项目自带1.3万方商业综合体，於潜和周边城镇GDP中心，肯德基已强势入驻，联华超市，京东家电卖场，大型酒楼等应有尽有

【产业配套】：项目南5公里处，临安省级经济开发区，总规划面积2万平方公里，现有近百家企业入驻并投产，多家上市公司坐镇，预计导入人口15万

【教育配套】：小学——於潜一小（百年名学府，创建于1903年，浙江省示范学校），中学——於潜中学

【旅游配套】：4A级风景区环绕左右，天目山景区，浙西大峡谷，大明山等都在附近不远，3大景区每年接待游客百万人以上。

#### 项目简介  

1.项目位于杭州临安天目山旅游度假区，依山傍水，溪水潺潺；

2.临安交通便利，有於潜客运中心、於潜北站等；

3.项目1公里内有樱花城、於潜一小、於潜中学等（数据来源于高德地图测距）；

4.买这里适合没有杭州购房资格、预算有限的人群，既能养老度假，又可安顿老人小孩。

项目自带1.3万方商业综合体，於潜和周边城镇GDP中心，肯德基已强势入驻，联华超市，京东家电卖场，大型酒楼等应有尽有

#### 限时福利  

项目楼盘品质高，总价低，配套齐全，百年名学府相伴。自带1.3万方商业综合体，於潜和周边城镇GDP中心，肯德基已强势入驻，联华超市，京东家电卖场，大型酒楼等应有尽有，周边景区资源丰富。

产品类型：高层住宅

均价：11000元/平

建面：89平    （3房2厅2卫）107平   ( 3房2厅2卫 )

户型特点：赠送面积多，南北通透，动静分离，全屋采光

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

售楼处电话：400-850-7908

融旺水岸华府位于杭州市临安区绿筠街与溪东路交叉口 ，项目于2022.2.1开盘，于2023.12.30交付。是毛坯。

总户数是764户。车位比是1:1.2

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

1.项目位于杭州临安天目山旅游度假区，依山傍水，溪水潺潺；

2.临安交通便利，有於潜客运中心、於潜北站等；

3.项目1公里内有樱花城、於潜一小、於潜中学等（数据来源于高德地图测距）；

4.买这里适合没有杭州购房资格、预算有限的人群，既能养老度假，又可安顿老人小孩。

项目自带1.3万方商业综合体，於潜和周边城镇GDP中心，肯德基已强势入驻，联华超市，京东家电卖场，大型酒楼等应有尽有

融旺水岸华府是 入杭首站，高铁旁，优质教育圈， 总价90万起，自带商业，规划有764户户，容积率为2.20，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

融旺水岸华府的房子出租需要注意：

第一，对融旺水岸华府的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租融旺水岸华府房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，融旺水岸华府租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明融旺水岸华府房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

楼盘信息咨询热线 400-850-7908

融旺水岸华府项目由杭州融旺房地产开发有限公司开发，物业公司开元物业，位于杭州市 杭州市 杭州市临安区绿筠街与溪东路交叉口，开盘日期2022.2.1，交付日期2023.12.30，毛坯交付。项目占地40010平方米㎡，建筑面积122337平方米㎡，总户数764户户，车位比1:1.2，绿化率35.00%，容积率2.20。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2022.2.1  

- **交房时间**：2023.12.30  

- **产品设计**：主推优质房产,地铁楼盘,低首付,观景居所,山景住宅,花园洋房，毛坯交付，普通住宅建筑，122337平方米㎡，764户户，35.00%绿化率，2.20容积率。  

- **价格信息**：均价11000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价11000元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

【医疗配套】：临安区第三人民医院

【商业配套】：项目自带1.3万方商业综合体，於潜和周边城镇GDP中心，肯德基已强势入驻，联华超市，京东家电卖场，大型酒楼等应有尽有

【产业配套】：项目南5公里处，临安省级经济开发区，总规划面积2万平方公里，现有近百家企业入驻并投产，多家上市公司坐镇，预计导入人口15万

【教育配套】：小学——於潜一小（百年名学府，创建于1903年，浙江省示范学校），中学——於潜中学

【旅游配套】：4A级风景区环绕左右，天目山景区，浙西大峡谷，大明山等都在附近不远，3大景区每年接待游客百万人以上。

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

项目楼盘品质高，总价低，配套齐全，百年名学府相伴。自带1.3万方商业综合体，於潜和周边城镇GDP中心，肯德基已强势入驻，联华超市，京东家电卖场，大型酒楼等应有尽有，周边景区资源丰富。

产品类型：高层住宅

均价：11000元/平

建面：89平    （3房2厅2卫）107平   ( 3房2厅2卫 )

户型特点：赠送面积多，南北通透，动静分离，全屋采光

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

售楼处电话：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：杭州市临安区绿筠街与溪东路交叉口，可用高德地图或百度地图导航到达。