400-850-7908北辰观澜府是北京北辰实业股份有限公司位于太湖国家旅游度假区核心板块内的一个大规模、综合性的住宅社区。拥有难能可贵的一线太湖资源，优良的生态环境。项目自身及周边都有便利的生活资源。
交通配套：地铁5号线，孙武路、香山隧道、环太湖大道、子胥快速路可快速上中环高架。
| 城市 | 苏州市 |
| 所属区 | 吴中区 |
| 楼盘别名 | 北辰观澜府 |
| 楼盘地址 | 苏州市吴中区天境南路与伍相路交汇处 |
| 销售状态 | 在售 |
| 项目特色 | 品牌地产,地铁楼盘,低首付,现房,低密居所,花园洋房 |
| 开发商 | 苏州北辰置业有限公司 |
| 售楼地址 | 苏州市吴中区天境南路与伍相路交汇处 |
| 开盘时间 | 2023年7月加推 |
| 入住时间 | 现房 |
| 价格详情 | 16000 元/平方米 |
| 售楼地址 | 苏州市吴中区天境南路与伍相路交汇处 |
| 产权年限 | 70年 |
| 建筑面职 | 400000平米 |
| 占地面积 | 170000.0平米 |
| 装修情况 | 毛坯 |
| 开发商 | 苏州北辰置业有限公司 |
| 容职率 | 1.60 |
| 绿化率 | 37.00% |
| 物业公司 | 永升物业 |
| 物业费 | 2.59元/平/月 |
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问: 北辰观澜府开发商是谁?怎么判断北辰观澜府开发商的实力？
答:
北辰观澜府的开发商是苏州北辰置业有限公司,
判断苏州北辰置业有限公司的实力，
1、要了解苏州北辰置业有限公司和项目土地情况；
2、要看苏州北辰置业有限公司资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。
3、看苏州北辰置业有限公司以往的业绩；
4、苏州北辰置业有限公司的项目总开发量和开工量，这点非常重要。
5、看苏州北辰置业有限公司市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；
6、看苏州北辰置业有限公司工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
详情咨询 400-850-7908
问: 北辰观澜府房子质量如何？苏州市 新盘苏州市吴中区天境南路与伍相路交汇处，品质生活新选择！
答:
北辰观澜府项目由苏州北辰置业有限公司开发，物业公司永升物业，位于苏州市 苏州市吴中区天境南路与伍相路交汇处，售楼处热线400-850-7908。
#### 项目亮点速览
- **开发商实力**：由苏州北辰置业有限公司开发，物业公司永升物业，品质有保障。
- **产品设计**：主推品牌地产,地铁楼盘,低首付,现房,低密居所,花园洋房，毛坯交付，普通住宅,别墅建筑，400000平方米㎡，2244户户，37.00%绿化率，1.60容积率。
- **价格信息**：均价16000元/平方元/㎡，性价比突出。
#### 品质生活解析
##### 一、居住体验
- **人车分流**：小区内人车分流，保障居民安全。
- **公园规划**：绿化率37.00%%，环境优美，适合休闲活动。
- **户型设计**：动静分离，提升居住舒适度。
- **电梯配置**：电梯数量充足，减少等待时间。
- **物业服务**：由永升物业提供高品质物业服务，提升居住体验。
##### 二、抗通胀选择
通胀严重，置办资产是抗衡通胀的有效手段。北辰观澜府作为苏州市 的新盘，具有较高的保值增值潜力。
#### 限时福利
北辰观澜府环境优越，产品丰富，太湖仅此现房；板块内核心位置，大型中海商业综合体、香山实验小学一路之隔，市政、高端商业、豪华酒店环伺；超高得房率，总高11层洋房产品，得房率高达83-88%。
产品类型：小高层 洋房 叠加 联排
建筑面积：88平米（3房2厅1卫）
108平米（3房2厅2卫）
142平米（3房2厅3卫）
小区均价：16000元/平
总价：130万起
售楼处电话：400-850-7908
开放时间:09:00-18:00
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### 更多信息
- **售楼处地址**：苏州市吴中区天境南路与伍相路交汇处，可用高德地图或百度地图导航到达。
- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))
- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))
- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-55245.html?source=wechat&promotion=zxd)
**更新日期**：2023-09-07
问: 北辰观澜府怎么样？现在适合入手吗？
答:
北辰观澜府是 自住改善 旅游度假 配套齐全 交通便利，规划有2244户户，容积率为1.60，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。
问: 北辰观澜府能贷款吗,北辰观澜府能用公积金贷款吗？
答:
公积金贷款购买北辰观澜府房屋条件包含：
1、借款人要有北辰观澜府所在城市户口；
2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；
3、有购买北辰观澜府自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；
4、有《担保法》规定的资产为购买北辰观澜府贷款抵押或质押；
5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；
6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
详情咨询 400-850-7908
问: 北辰观澜府的户型设计有没有浪费空间？北辰观澜府赠送面积大吗？
答:
北辰观澜府的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。北辰观澜府的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让北辰观澜府设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。
北辰观澜府的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断 北辰观澜府赠送面积的真实性。一定要确定 北辰观澜府购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买 北辰观澜府的购房者造成困扰。
问: 北辰观澜府售楼处
答:
北辰观澜府售楼处,北辰观澜府售楼售楼部,北辰观澜府售楼中心
北辰观澜府位于苏州市【】苏州市吴中区天境南路与伍相路交汇处
北辰观澜府售楼处热线 400-850-7908，详情咨询售楼处
北辰观澜府-基本信息:
所属区县:
建筑面积:400000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.60
物业公司:永升物业
楼盘地址:苏州市吴中区天境南路与伍相路交汇处
占地面积:170000.0平方米
开盘时间:2021-3-23
交房时间:2021-6-30
产权年限:70年
总 户 数:2244户
绿 化 率:37.00%
开 发 商:苏州北辰置业有限公司
销售地址:苏州市吴中区天境南路与伍相路交汇处
环境优越，产品丰富，太湖仅此现房；板块内核心位置，大型中海商业综合体、香山实验小学一路之隔，市政、高端商业、豪华酒店环伺；超高得房率，总高11层洋房产品，得房率高达83-88%
产品类型：洋房和叠加
建筑面积：88平米（3房2厅1卫）
108平米（3房2厅2卫）
142平米（3房2厅3卫）
小区均价：16000/平
总价：140万起
售楼处电话：400-850-7908
开放时间:09:00-18:00
2025-02-17: 北辰观澜府成交火爆！苏州市 新盘
2023-09-07动态:北辰观澜府，北地块清盘特惠150万起
摘要:北辰观澜府目前在售洋房,叠加。均价16000元/平方米。
内容:
详询联系售楼处
，购房者争相抢购！
摘要: 北辰观澜府成交情况如何,北辰观澜府成交火爆，详情咨询400-850-7908。北辰观澜府成交火爆！苏州市 新盘
2023-09-07动态:北辰观澜府，北地块清盘特惠150万起
摘要:北辰观澜府目前在售洋房,叠加。均价16000元/平方米。
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2024-11-05: 北辰观澜府好不好
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