宏和珈都是 宏和珈都 户型方正 海安现房，配套成熟 ，火爆发售！，规划有800户户，容积率为2.00，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

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宏和珈都今日动态曝光！南通市 海安市新盘江苏省南通市海安市白甸镇白古线和文化路交汇处，详情咨询400-850-7908！

宏和珈都的开发商是江苏宏和置业有限公司,

判断江苏宏和置业有限公司的实力，

1、要了解江苏宏和置业有限公司和项目土地情况；

2、要看江苏宏和置业有限公司资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看江苏宏和置业有限公司以往的业绩；

4、江苏宏和置业有限公司的项目总开发量和开工量，这点非常重要。

5、看江苏宏和置业有限公司市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；

6、看江苏宏和置业有限公司工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

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宏和珈都的房子出租需要注意：

第一，对宏和珈都的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租宏和珈都房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，宏和珈都租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明宏和珈都房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

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宏和珈都售楼中心地址公布！南通市新盘江苏省南通市海安市白甸镇白古线和文化路交汇处，开盘日期2020年11月！  

宏和珈都项目由江苏宏和置业有限公司开发，物业公司南通乐城物业，售楼中心位于江苏省南通市海安市白甸镇白古线和文化路交汇处，开盘日期2020年11月，交房日期现房。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2020年11月  

- **交房时间**：现房  

- **产品设计**：总建筑面积92000平方米㎡，占地面积36000平方米㎡，总户数800户户，绿化率35.00%，容积率2.00。  

- **限时优惠**：

宏和珈都

                    海安市白甸镇繁华核心繁华地段，轻松买房，沪通高铁到达上海。火爆发售！             

                             建筑面积：99 -128 -135平方米 现房

                             在售均价：5200/平方米（小高层）

                       详情咨询售楼处：400-850-7908

          提前预约有免费专车接送、自驾车预约成功可报销油费！

#### 限时福利  

宏和珈都 户型方正 海安现房，配套成熟 ，火爆发售！（如：首付50万起），详情咨询：400-850-7908。  

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### 更多信息  

- **售楼中心地址**：江苏省南通市海安市白甸镇白古线和文化路交汇处，可用高德地图或百度地图导航到达。  

宏和珈都项目由江苏宏和置业有限公司开发，物业公司南通乐城物业，位于南通市 海安市 江苏省南通市海安市白甸镇白古线和文化路交汇处，开盘日期2020年11月，交付日期现房，毛坯交付。项目占地36000平方米㎡，建筑面积92000平方米㎡，总户数800户户，车位比1:1，绿化率35.00%，容积率2.00。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2020年11月  

- **交房时间**：现房  

- **产品设计**：主推优质好房,地铁楼盘,公园周边,低首付,现房,优质房产,教育地产，毛坯交付，普通住宅建筑，92000平方米㎡，800户户，35.00%绿化率，2.00容积率。  

- **价格信息**：均价5200元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价5200元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

生活配套非常完善。无论是交通，教育，医疗，旅游等方面都是一应俱全。北步行就可以到达白甸汽车客运站。门口也有101公交可以直接到海安的市中心，出行非常方便。值得一提的是我们的教育。俗话说得好，江苏教育看南通，南通教育看海安，白甸镇有2所小学，2所中学都被评为优秀教育学校。其中白甸中级中学被评为教育“教学质量。”并可以直接报考海安高中。海安高中在江苏省排名达到一个前三，在去年，海安高中二本升学率在一个百分之八十三，一本升学率在一个百分之九十八，考入我们海中，可以说已经迈入大学了。所以您的孩子在教育方面已经赢在了起跑线上了。项目周围有农场贸市场，超市，银行，电信，移动，酒店都有，非常方便。还有格林豪泰大酒店。

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

宏和珈都

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                             建筑面积：99 -128 -135平方米 现房

                             在售均价：5200/平方米（小高层）

                       详情咨询售楼处：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：江苏省南通市海安市白甸镇白古线和文化路交汇处，可用高德地图或百度地图导航到达。  

宏和珈都位于江苏省南通市海安市白甸镇白古线和文化路交汇处 ，项目于2020年11月开盘，于现房交付。是毛坯。

总户数是800户。车位比是1:1

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

项目总占地3.6万平方，建筑面积9.2万平。项目分为两期共由12栋9层的小高层和商铺组成，总套数800套。

我们小区以法式设计为主，以超35%的绿化率打造了一个低密度的生态花园社区，800户业主将能享受到超2.1万方的自带商业街。未来的吃喝玩乐就在家门口。

并且小区采用封闭式智能管理。共有四个大门，步行街和机动车入口各两个。充分的保障小区的安全及环境。也体现了我们小区的高端物业，给业主打造一个舒适无噪音的理想家园。我们项目每个单元都采用门禁卡，并且配备面部识别系统更加充分保证了业主的安全系数。更加充分体现业主的身份和地位，我们建筑风格采用的是新古典-典雅主义为主，小区建筑色以暖色为主搭配稳重的淡咖啡色，将完全体现出我们项目低调、内敛、优雅的风格特征，我们项目重点就是高层洋房，不高，而且我们全部是一梯两户，南北通透，每个房型的通风采光效果都很好，高层一梯四户算少的，现在基本都是六户甚至更多，居住的舒适度跟私密性很低，保证户户达到更高更好的采光，更宽阔的视野。小区的户型区间建筑面积90-150平方米，我们项目共推出三款户型，户户南北通透，每个房间都自带飘窗得房率高达86%以上。以满足业主不同的居住需求与投资需要。

宏和珈都

                    海安市白甸镇繁华核心繁华地段，轻松买房，沪通高铁到达上海。火爆发售！             

                             建筑面积：99 -128 -135平方米 现房

                             在售均价：5200/平方米（小高层）

                       详情咨询售楼处：400-850-7908

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