衢州·君悦东方位于衢州市衢州东区，地块东侧为求实路，往东约500ｍ是浙江省重点高中衢州三中，南侧为信安大道，南侧500ｍ范围内有衢江区建设局、水利局、检察院、规划局、环保局、国土局、粮食大厦等公建项目，西侧毗邻占地约400亩左右的衢江区市民公园，北侧为衢江区人民政府大楼，往北300ｍ为衢江。项目地块拥有得天独厚的地段优势，是衢江区的独版地块，为此本项目被列为衢州东区政府重点项目，建设局、规划局以及政府领导都非常重视。项目总建筑面积约为22万平方米，占地约108亩。本小区总体布局强调均好性，建筑布局分两排，每排6幢，共12幢，约1400户，基本以18层为主，局部20层（衢州地区仅本小区为纯高层，高层建筑是作为城市现代化重要的标志）。小区建筑容积率2.5，建筑密度为20%，绿地率为30%以上。