金港锐名公馆楼盘配套,苏州市金港锐名公馆楼盘详情,小柯网

楼盘简介

项目占地面积9344.5平方米，总建筑面积72154平方米，容积率5.9661，建筑密度45%，较大建筑高度78.5米，绿化面积467.23平方米。由A、B、C三栋商办楼及D栋商业楼组成，是一个集办公写字楼和酒店式公寓于一体的综合商业项目。

【交付】：精装修（金螳螂精装）

【密码锁】：5合1智能互联可视密码锁

【厨卫】：科勒/摩恩卫浴

【空调】：格力/美的中央空调

【瓷砖】：马可波罗瓷砖

交通配套

地铁：地铁4号线苏州湾东站离我们这边步行1.6公里

步行：步行400米可达苏州湾音乐喷泉，太湖百里风光带，500米可至东太湖生态公园

公交：步行300米可至公交站台，716、719、726

自驾：500米上苏震桃快速路15公里到达苏州市区

基本信息

城市	苏州市
所属区	吴江区
楼盘别名	金港锐名大厦
楼盘地址	苏州市吴江区秋枫街与南瑞路交汇处西100米
销售状态	在售
项目特色	低首付,观景居所,小户型
开发商	苏州太湖人才金港置业有限公司
售楼地址	吴江区太湖新城秋枫街与南瑞路交汇处西100米

销售信息

开盘时间	2022-03-10
入住时间	2023-3-31
价格详情	15000 元/平方米
售楼地址	吴江区太湖新城秋枫街与南瑞路交汇处西100米

建筑信息

产权年限	40年
建筑面职	72154平米
占地面积	9344.0平米
装修情况	精装
开发商	苏州太湖人才金港置业有限公司

物业信息

容职率	5.97
绿化率	5.00%
物业公司	苏州安邦物业服务股份有限公司
物业费	3.8

楼盘问答

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问: 金港锐名公馆能买吗？投资划算吗？苏州市吴江区新盘苏州市吴江区秋枫街与南瑞路交汇处西100米深度解析！
答:

金港锐名公馆项目由苏州太湖人才金港置业有限公司开发，物业公司苏州安邦物业服务股份有限公司，位于苏州市吴江区苏州市吴江区秋枫街与南瑞路交汇处西100米，开盘日期2022-03-10，交付日期2023-3-31，精装交付。项目占地9344.0平方米㎡，建筑面积72154平方米㎡，总户数501户户，车位比1:1.33，绿化率5.00%，容积率5.97。

#### 项目亮点速览

- **开盘时间**：2022-03-10

- **交房时间**：2023-3-31

- **产品设计**：主推低首付,观景居所,小户型，精装交付，公寓建筑，72154平方米㎡，501户户，5.00%绿化率，5.97容积率。

- **价格信息**：均价15000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价15000元/平方*90万元。

#### 投资价值解析

##### 一、政策影响

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。

##### 二、投资回报率

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。

- **出租收益**：周边

教育：苏州湾实验小学、吴江中学、吴江实验初中，校区地位毋庸赘述；还有BUG级的苏州湾外国语学校、韩国外语学校。

公园：苏州湾体育公园、游艇码头、东太湖湿地公园是个巨大的天然氧吧，以及音乐喷泉、阅湖台、文博中心、苏州湾梦幻水世界等等。

周边设施楼盘配套:商场或超市：水秀天地、新城吾悦广场、华润万象汇、红星爱情海

医院：苏州市第九人民医院、苏州永鼎医院

银行/银行(ATM)：农商行总部

（如：地铁、商圈、学校等），出租市场需求旺盛，可通过出租减少持有成本。

##### 三、适合人群

- **自住客**：{居住舒适度分析}

- **投资客**：{投资回报率分析}

#### 限时福利

金港锐名公馆位于吴江苏州湾商圈，占地面积9344.5平方米，总建筑面积72154平方米，容积率5.97，建筑密度45%，较大建筑高度78.5米，绿化面积467.23平方米。由A、B、C三栋商办楼及D栋商业楼组成，是一个集办公写字楼和酒店式公寓于一体的综合商业项目。

建筑面积：32-45平米

【均价】：15000元/平

【总价】：50万起

详询销售部：400-850-7908

（如：开盘特惠、首付分期等），详情咨询：400-850-7908。

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### 更多信息

- **售楼处地址**：苏州市吴江区秋枫街与南瑞路交汇处西100米，可用高德地图或百度地图导航到达。

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-29698.html?source=wechat&promotion=zxd)

**更新日期**：2022-08-25

问: 金港锐名公馆能贷款吗,金港锐名公馆能用公积金贷款吗？
答:

公积金贷款购买金港锐名公馆房屋条件包含：

1、借款人要有金港锐名公馆所在城市户口；

2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；

3、有购买金港锐名公馆自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

4、有《担保法》规定的资产为购买金港锐名公馆贷款抵押或质押；

5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；

6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

详情咨询 400-850-7908

问: 金港锐名公馆的房子出租注意事项有哪些？
答:

金港锐名公馆的房子出租需要注意：

第一，对金港锐名公馆的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租金港锐名公馆房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，金港锐名公馆租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明金港锐名公馆房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

楼盘信息咨询热线 400-850-7908

问: 金港锐名公馆业主论坛，金港锐名公馆业主群在哪里？
答:

金港锐名公馆提供了苏州市的小区的小区网和BBS,业主可以进行讨论和交流,并针对生活中的物业,开发商,业委会,居委会,维权,团购,集采,房产等活动进行讨论,交流和分享

具体楼盘的业主群或业主论坛可以咨询

金港锐名公馆电话 400-850-7908

问: 金港锐名公馆能买吗,投资划算吗
答:

金港锐名公馆位于苏州市吴江区秋枫街与南瑞路交汇处西100米，项目于2021-03-10开盘，于2022-6-30交付。是精装。

总户数是501户。车位比是1:1.33

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

金港锐名公馆的价格是15000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

金港锐名公馆-基本信息:
所属区县:江苏，苏州
建筑面积:72154平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,写字楼,综合体
装修情况:精装
容积率:5.97
物业公司:苏州安邦物业服务股份有限公司
楼盘地址:苏州市吴江区秋枫街与南瑞路交汇处西100米
占地面积:9344.0平方米
开盘时间:2021-03-10
交房时间:2022-6-30
产权年限:40年
总户数:501户
绿化率:5.00%
开发商:苏州太湖人才金港置业有限公司
销售地址:吴江区太湖新城镇秋枫街与南瑞路交汇处西100米

问: 金港锐名公馆值不值得买？开盘价15000元/平方，车位810个，真相来了！
答:

金港锐名公馆位于苏州市苏州市吴江区秋枫街与南瑞路交汇处西100米，由苏州太湖人才金港置业有限公司开发，物业公司苏州安邦物业服务股份有限公司，是一个（物业类别）项目。项目占地9344.0平方米㎡，建筑面积72154平方米㎡，总户数501户户，车位810个（车位比1:1.33），绿化率5.00%，容积率5.97。

项目亮点速览

- **价格优势**：开盘价15000元/平方元/㎡，苏州湾核心精装公寓配套齐全商业环绕，性价比突出。

- **产品设计**：主推低首付,观景居所,小户型，精装交付，公寓建筑，72154平方米㎡，501户户，5.00%绿化率，5.97容积率。

- **配套资源**：

教育：苏州湾实验小学、吴江中学、吴江实验初中，校区地位毋庸赘述；还有BUG级的苏州湾外国语学校、韩国外语学校。

公园：苏州湾体育公园、游艇码头、东太湖湿地公园是个巨大的天然氧吧，以及音乐喷泉、阅湖台、文博中心、苏州湾梦幻水世界等等。

周边设施楼盘配套:商场或超市：水秀天地、新城吾悦广场、华润万象汇、红星爱情海

医院：苏州市第九人民医院、苏州永鼎医院

银行/银行(ATM)：农商行总部

（如：地铁、商圈、学校等），生活便利。

市场分析

- **区域价值**：位于苏州市吴江区，周边