问：浅水湾庄园的房子出租注意事项有哪些？

答：

浅水湾庄园的房子出租需要注意：

第一，对浅水湾庄园的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租浅水湾庄园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，浅水湾庄园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明浅水湾庄园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

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问：浅水湾庄园能买吗,投资划算吗

答：

浅水湾庄园位于浙江省杭州市临安区吴越街1555号与锦天路交汇处向西100米 ，项目于2019年4月开盘，于2020年9月交付。是毛坯。

总户数是150户。车位比是暂无资料

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

浅水湾庄园的价格是16000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

浅水湾庄园-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市,临安市
建筑面积:109835平方米
物业类别:
建筑类别:排屋,别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.35
物业公司:临安众航物业
楼盘地址:浙江省杭州市临安区吴越街1555号与锦天路交汇处向西100米
占地面积:36559平方米
开盘时间:2019年4月
交房时间:2020年9月
产权年限:70年
总 户 数:150户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:杭州帅旗房地产有限公司
销售地址:浙江省杭州市临安区吴越街1555号与锦天路交汇处向西100米

问：浅水湾庄园开发商是谁?怎么判断浅水湾庄园开发商的实力？

答：

浅水湾庄园的开发商是杭州帅旗房地产有限公司,

判断杭州帅旗房地产有限公司的实力，

1、要了解杭州帅旗房地产有限公司和项目土地情况；

2、要看杭州帅旗房地产有限公司资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看杭州帅旗房地产有限公司以往的业绩；

4、杭州帅旗房地产有限公司的项目总开发量和开工量，这点非常重要。

5、看杭州帅旗房地产有限公司市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；

6、看杭州帅旗房地产有限公司工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

详情咨询 400-850-7908

问：浅水湾庄园产权如果到期怎么办，浅水湾庄园产权年限是70年年

答：

杭州市浅水湾庄园如果到期就需要去续期。浅水湾庄园的房屋产权是70年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询杭州市的土地管理部门。

详情咨询 400-850-7908

问：浅水湾庄园房子质量怎么样

答：

    现在生活水平越来越高，大家对品质生活的要求越来越强烈，不喜欢人多，不喜欢隔音差，不喜欢等个电梯需要五分钟，不喜欢小朋友摩肩接踵的在小区空间里活动，不喜欢看似小区户型最大款但其实摆个三角都摆不下。只有一句话，努力吧，为了住得更舒服，为了更少的打扰。

    浅水湾庄园楼盘是由杭州帅旗房地产有限公司开发的，质量有保证，他是毛坯，你拿浅水湾庄园跟以前的老公房或者2000年的普通商品房比，那好几个档次。压根儿不是一个水平线上的，从每一个细节全方位的差一到几个档次。小区在人车分流，公园规划方面，户型的动静分离，电梯配置，物业服务方面都比以前提高了许多。但凡你有点要求的，钱袋子不那么瘪，追求点生活品质的，还是去定个小目标买浅水湾庄园。

    这几年通胀这么厉害，美丽国不停的印刷货币，必然会影响到大家的钱袋子，建议买资产来抗通胀，买浅水湾庄园来保值投资是一个不错的选择。而且目前价位是16000元/平方，还是比较合理的。

问：浅水湾庄园业主群浅水湾庄园业主群须知！杭州市 杭州市新盘业主必看，谨防虚假信息！

答：

浅水湾庄园项目由杭州帅旗房地产有限公司开发，物业公司临安众航物业，位于杭州市 杭州市 浙江省杭州市临安区吴越街1555号与锦天路交汇处向西100米，售楼处热线400-850-7908。  

#### 业主群使用指南  

- **正规渠道**：请通过物业公司咨询并加入正规业主群，谨防虚假群组。  

- **群内功能**：可在业主群中对物业工作进行监督、指导、评价、提建议等。  

- **注意事项**：  

  - 请勿发布违反法律法规的信息。  

  - 请勿轻信群内关于买卖房产、投资等非官方信息。  

#### 项目最新动态  

2020-12-25动态:浅水湾庄园资讯
摘要:浅水湾庄园在售户型建筑面积为320方-410方 ，均价约16000/平起，总价450万起，现房（即买即入住），买到即是有收益！详情咨询400-850-7908。
内容: 浅水湾庄园在售户型建筑面积为320方-410方 ，均价约16000/平起，总价450万起，现房（即买即入住），买到即是有收益！详情咨询400-850-7908。
详情咨询：400-850-7908
  

#### 限时福利  

        浅水湾庄园位于临安区吴越街与卦畈路交汇处，临安市区江景豪宅、稀缺资源。现房（即买即入住），毛坯交付。下叠赠送私家花园，上叠住户电梯接送，赠送露台花园，自在天地，各得其所！

在售户型为叠加、双拼别墅，户型建筑面积为320方-410方 。均价约16000元/平起，总价450万起，坐拥杭州别墅，买到即是赚到！

详情咨询售楼处：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：浙江省杭州市临安区吴越街1555号与锦天路交汇处向西100米，可用高德地图或百度地图导航到达。  

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**更新日期**：2020-09-03