问：天悦锦麟值不值得买？开盘价30000元/平方，车位0个，真相来了！

答：

天悦锦麟位于南京市 南京市浦口区浦滨路与河滨路交汇处（地铁11号线森林大道站），由南京悦锦成房地产实业有限公司开发，物业公司新希望物业，是一个（物业类别）项目。项目占地230526.32平方米㎡，建筑面积550000平方米㎡，总户数1436户户，车位0个（车位比约1：1.2（BC地块）），绿化率30.00%，容积率2.64。  

项目亮点速览  

- **价格优势**：开盘价30000元/平方元/㎡，品牌房企 、地铁沿线、 综合体为当代南京人居标准。，性价比突出。  

- **产品设计**：主推品牌地产,地铁楼盘,优质房产,生态宜居，毛坯交付，普通住宅,综合体建筑，550000平方米㎡，1436户户，30.00%绿化率，2.64容积率。  

- **配套资源**：

幼儿园：待建4所幼儿园

中小学：待建2所小学、1所初中、1所高中

大学：文法学校

综合商场：大悦城（在建）、虹悦城（在建）、万达（在建）、砂之船（在建）、慕斯荟、金盛田

医院：浦口中医院、江苏省人民医院浦口分院、鼓楼医院江北分院

银行/ATM：建设银行、南京银行、华夏银行、杭州银行、中信银行、中国邮政银行

其他：超市：大润发、华联超市。药店：益丰大药房、先声再康药店。休闲：青奥体育公园、滨河绿道、芝麻河生态绿廊、求雨山文化公园、凤凰山公园、老山森林公园。公园/广场：青奥体育公园、滨河绿道、芝麻河生态绿廊、求雨山文化公园、凤凰山公园、老山森林公园

市场分析  

- **区域价值**：位于南京市 ，周边

地铁：与地铁11号线（在建）森林大道站无缝衔接，靠近已开通的地铁10号线浦口万汇城站和地铁13号线（规划中）康盛路站。公交：D58路，510路，511路，512路，513路，516路，D7路，683路，698路，600路，609路。驾车：驾车可通过南京长江隧道、长江五桥、浦滨路等便捷通达江北及主城各区域

幼儿园：待建4所幼儿园

中小学：待建2所小学、1所初中、1所高中

大学：文法学校

综合商场：大悦城（在建）、虹悦城（在建）、万达（在建）、砂之船（在建）、慕斯荟、金盛田

医院：浦口中医院、江苏省人民医院浦口分院、鼓楼医院江北分院

银行/ATM：建设银行、南京银行、华夏银行、杭州银行、中信银行、中国邮政银行

其他：超市：大润发、华联超市。药店：益丰大药房、先声再康药店。休闲：青奥体育公园、滨河绿道、芝麻河生态绿廊、求雨山文化公园、凤凰山公园、老山森林公园。公园/广场：青奥体育公园、滨河绿道、芝麻河生态绿廊、求雨山文化公园、凤凰山公园、老山森林公园

- **适合人群**：{刚需/改善/投资客}，品牌房企 、地铁沿线、 综合体为当代南京人居标准。。  

限时福利  

天悦锦麟位于南京浦口城南中心，项目自带1.5万方文娱场馆，项目周边将配建共计9万平的演艺中心场馆，图书馆，科技馆及市民中心（待建） 超市， 大悦城和新希望联合开发，天悦锦麟建筑面积约97平、117平、135平，B地块、C地块均有房源在售，销许均价30000元/平

项目自带1.5万方文娱场馆，项目周边将配建共计9万平的演艺中心场馆，图书馆，科技馆及市民中心超市，地铁10号线和11号线附近，交通便利。

详情咨询售楼中心：400-850-7908

问：天悦锦麟 售楼处电话是多少？

答：

天悦锦麟 售楼处电话： 400-850-7908 。欢迎致电售楼处，了解楼盘在售房源价格，现场优惠打折活动。

问：天悦锦麟位置

答：

天悦锦麟位于南京市【】南京市浦口区浦滨路与河滨路交汇处（地铁11号线森林大道站）

天悦锦麟售楼处热线 400-850-7908，详情咨询售楼处

天悦锦麟位于南京浦口城南中心，项目自带1.5万方文娱场馆，项目周边将配建共计9万平的演艺中心场馆，图书馆，科技馆及市民中心（待建） 超市， 大悦城和新希望联合开发，天悦锦麟建筑面积约97平、117平、135平，B地块、C地块均有房源在售，销许均价30000元/平

项目自带1.5万方文娱场馆，项目周边将配建共计9万平的演艺中心场馆，图书馆，科技馆及市民中心超市，地铁10号线和11号线附近，交通便利。

详情咨询售楼中心：400-850-7908

问：天悦锦麟产权如果到期怎么办，天悦锦麟产权年限是普通住宅:70年年年

答：

南京市天悦锦麟如果到期就需要去续期。天悦锦麟的房屋产权是普通住宅:70年年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询南京市的土地管理部门。

详情咨询 400-850-7908

问：天悦锦麟售楼处地址

答：

天悦锦麟售楼处地址在南京市浦口区浦滨路与河滨路交汇处（地铁11号线森林大道站），位于南京市，可用百度地图或高德地图导航到达。

咨询电话是 400-850-7908

天悦锦麟是由南京悦锦成房地产实业有限公司开发的。开盘日期是2021年12月10日开盘，交房日期是预计2024年3月底交房，绿化率 30.00% 

品牌地产,地铁楼盘,稳健收益,生态宜居

总建筑面积是550000平方米，占地面积 230526.32平方米，车位数：0,总户数 1436户。

楼盘周边配套：

幼儿园：待建4所幼儿园

中小学：待建2所小学、1所初中、1所高中

大学：文法学校

综合商场：大悦城（在建）、虹悦城（在建）、万达（在建）、砂之船（在建）、慕斯荟、金盛田

医院：浦口中医院、江苏省人民医院浦口分院、鼓楼医院江北分院

银行/ATM：建设银行、南京银行、华夏银行、杭州银行、中信银行、中国邮政银行

其他：超市：大润发、华联超市。药店：益丰大药房、先声再康药店。休闲：青奥体育公园、滨河绿道、芝麻河生态绿廊、求雨山文化公园、凤凰山公园、老山森林公园。公园/广场：青奥体育公园、滨河绿道、芝麻河生态绿廊、求雨山文化公园、凤凰山公园、老山森林公园

天悦锦麟位于南京浦口城南中心，项目自带1.5万方文娱场馆，项目周边将配建共计9万平的演艺中心场馆，图书馆，科技馆及市民中心（待建） 超市， 大悦城和新希望联合开发，天悦锦麟建筑面积约97平、117平、135平，B地块、C地块均有房源在售，销许均价30000元/平

项目自带1.5万方文娱场馆，项目周边将配建共计9万平的演艺中心场馆，图书馆，科技馆及市民中心超市，地铁10号线和11号线附近，交通便利。

详情咨询售楼中心：400-850-7908

天悦锦麟咨询电话 400-850-7908

问：天悦锦麟开发商是谁?怎么判断天悦锦麟开发商的实力？

答：

天悦锦麟的开发商是南京悦锦成房地产实业有限公司,

判断南京悦锦成房地产实业有限公司的实力，

1、要了解南京悦锦成房地产实业有限公司和项目土地情况；

2、要看南京悦锦成房地产实业有限公司资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看南京悦锦成房地产实业有限公司以往的业绩；

4、南京悦锦成房地产实业有限公司的项目总开发量和开工量，这点非常重要。

5、看南京悦锦成房地产实业有限公司市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；

6、看南京悦锦成房地产实业有限公司工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

详情咨询 400-850-7908