问：北辰观澜府开发商是谁?怎么判断北辰观澜府开发商的实力？

答：

北辰观澜府的开发商是苏州北辰置业有限公司,

判断苏州北辰置业有限公司的实力，

1、要了解苏州北辰置业有限公司和项目土地情况；

2、要看苏州北辰置业有限公司资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看苏州北辰置业有限公司以往的业绩；

4、苏州北辰置业有限公司的项目总开发量和开工量，这点非常重要。

5、看苏州北辰置业有限公司市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；

6、看苏州北辰置业有限公司工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

详情咨询 400-850-7908

问：北辰观澜府房子质量如何？苏州市 新盘苏州市吴中区天境南路与伍相路交汇处，品质生活新选择！

答：

北辰观澜府项目由苏州北辰置业有限公司开发，物业公司永升物业，位于苏州市 苏州市吴中区天境南路与伍相路交汇处，售楼处热线400-850-7908。  

#### 项目亮点速览  

- **开发商实力**：由苏州北辰置业有限公司开发，物业公司永升物业，品质有保障。  

- **产品设计**：主推品牌地产,地铁楼盘,低首付,现房,低密居所,花园洋房，毛坯交付，普通住宅,别墅建筑，400000平方米㎡，2244户户，37.00%绿化率，1.60容积率。  

- **价格信息**：均价16000元/平方元/㎡，性价比突出。  

#### 品质生活解析  

##### 一、居住体验  

- **人车分流**：小区内人车分流，保障居民安全。  

- **公园规划**：绿化率37.00%%，环境优美，适合休闲活动。  

- **户型设计**：动静分离，提升居住舒适度。  

- **电梯配置**：电梯数量充足，减少等待时间。  

- **物业服务**：由永升物业提供高品质物业服务，提升居住体验。  

##### 二、抗通胀选择  

通胀严重，置办资产是抗衡通胀的有效手段。北辰观澜府作为苏州市 的新盘，具有较高的保值增值潜力。  

#### 限时福利  

北辰观澜府环境优越，产品丰富，太湖仅此现房；板块内核心位置，大型中海商业综合体、香山实验小学一路之隔，市政、高端商业、豪华酒店环伺；超高得房率，总高11层洋房产品，得房率高达83-88%。

产品类型：小高层 洋房 叠加 联排

建筑面积：88平米（3房2厅1卫）

               108平米（3房2厅2卫）

               142平米（3房2厅3卫）

小区均价：16000元/平

总价：130万起

售楼处电话：400-850-7908

开放时间:09:00-18:00

---

### 更多信息  

- **售楼处地址**：苏州市吴中区天境南路与伍相路交汇处，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-55245.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2023-09-07  

问：北辰观澜府怎么样？现在适合入手吗？

答：

北辰观澜府是 自住改善 旅游度假 配套齐全 交通便利，规划有2244户户，容积率为1.60，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

问：北辰观澜府能贷款吗,北辰观澜府能用公积金贷款吗？

答：

公积金贷款购买北辰观澜府房屋条件包含：

1、借款人要有北辰观澜府所在城市户口；

2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；

3、有购买北辰观澜府自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

4、有《担保法》规定的资产为购买北辰观澜府贷款抵押或质押；

5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；

6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

详情咨询 400-850-7908

问：北辰观澜府的户型设计有没有浪费空间？北辰观澜府赠送面积大吗？

答：

    北辰观澜府的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。北辰观澜府的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让北辰观澜府设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。

    北辰观澜府的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断 北辰观澜府赠送面积的真实性。一定要确定 北辰观澜府购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买 北辰观澜府的购房者造成困扰。

问：北辰观澜府售楼处

答：

北辰观澜府售楼处,北辰观澜府售楼售楼部,北辰观澜府售楼中心

北辰观澜府位于苏州市【】苏州市吴中区天境南路与伍相路交汇处

北辰观澜府售楼处热线 400-850-7908，详情咨询售楼处

北辰观澜府-基本信息:
所属区县:
建筑面积:400000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.60
物业公司:永升物业
楼盘地址:苏州市吴中区天境南路与伍相路交汇处
占地面积:170000.0平方米
开盘时间:2021-3-23
交房时间:2021-6-30
产权年限:70年
总 户 数:2244户
绿 化 率:37.00%
开 发 商:苏州北辰置业有限公司
销售地址:苏州市吴中区天境南路与伍相路交汇处

环境优越，产品丰富，太湖仅此现房；板块内核心位置，大型中海商业综合体、香山实验小学一路之隔，市政、高端商业、豪华酒店环伺；超高得房率，总高11层洋房产品，得房率高达83-88%

产品类型：洋房和叠加

建筑面积：88平米（3房2厅1卫）

               108平米（3房2厅2卫）

               142平米（3房2厅3卫）

小区均价：16000/平

总价：140万起

售楼处电话：400-850-7908

开放时间:09:00-18:00