御湖公馆值得投资吗？未来潜力解析，买房会不会亏？
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杭州市御湖公馆楼盘动态
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#### 项目亮点速览
- **产品设计**：主推大型社区,水景住宅,地铁楼盘,公园周边,优质房产,世外田园,观景居所，毛坯交付，普通住宅建筑，230000平方米㎡，854户户，52.00%绿化率，4.20容积率。
- **配套资源**：
1.学校：泰和幼儿园、潘水南苑幼儿园、高桥小学，高桥初中、萧山第十一中学、朝晖初中、萧山第十高中
2.医疗：萧山区第1人民医院及分院、萧山区中医院、萧山医院(妇幼保健院）
3.商业：开元广场、世纪联华、汇德隆
4.景观：百草园、百果园
5.娱乐：自带商业，商业街，500米环湖绿色跑道
（如：地铁、商圈、学校等），生活便利。- **投资价值**：从未来发展来看，御湖公馆就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，御湖公馆比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。
#### 投资分析
##### 1. 地段潜力
- **未来规划**：了解目标房子所在地段未来的规划。
- **项目潜力**：了解御湖公馆的潜力。
- **租客需求**：了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年收益。
##### 2. 适合人群
- **投资客**：{投资回报率分析}
- **自住客**：{居住舒适度分析}
#### 限时福利
【御湖公馆】位于杭州萧山蜀山区，三面环江，傍水而居，享受繁华城市中珍贵的景观资源；主要产品为类住宅公寓，低总价，不限购无需摇号；通民电，燃气；南北通透户型方正；实景现房，即买即住；距离地铁2号线朝阳站500米。
产品类型：类住宅公寓
均 价：20000元/平
建筑面积：83-150平
总 价：166万起
详情咨询售楼处：400-850-7908
（如：开盘特惠、首付分期等），详情咨询：400-850-7908。---
### 更多信息
- **售楼处地址**：杭州市萧山区潘佑路1068号朝阳地铁站旁，可用高德地图或百度地图导航到达。
- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))
- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))
- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-3413.html?source=wechat&promotion=zxd)
御湖公馆售楼中心
热线☎:400-850-7908
杭州市 萧山区
御湖公馆售楼中心
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御湖公馆房源亮点 问经纪人
【御湖公馆】位于杭州萧山蜀山区，三面环江，傍水而居，享受繁华城市中珍贵的景观资源；主要产品为类住宅公寓，低总价，不限购无需摇号；通民电，燃气；南北通透户型方正；实景现房，即买即住；距离地铁2号线朝阳站500米。
产品类型：类住宅公寓
均 价：20000元/平
建筑面积：83-150平
总 价：166万起
详情咨询售楼处：400-850-7908
御湖公馆楼盘资料电子版
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御湖公馆今日动态
优惠通知我御湖公馆楼盘信息
领取楼盘资料- 规划面积：
50000平方米
- 建筑面积：
230000平方米
- 建筑形式：
普通住宅
- 容 积 率：
4.20
- 绿 化 率：
52.00%
- 车 位 数：
1496个
- 规划户数：
854户
- 产权年限：
40
- 装修情况：
毛坯
- 开盘时间：
2021-4
- 交付时间：
现房
- 开盘时间：
2021-4
- 开 发 商：
萧山光耀镜湖实业有限公司
- 周边地铁：
2号线
- 楼盘特色：
大型社区,水景住宅,地铁楼盘,公园周边,优质房产,世外田园,观景居所
- 项目地址：
杭州市萧山区潘佑路1068号朝阳地铁站旁
- 楼盘别名：
御湖公馆
御湖公馆介绍
御湖公馆规划理念为亲近大自然、以人为本的全新的人居理念，在南部卧城这样的生活中心，为客户创造一个生态的、健康的、运动的人文社区，让居住回归本真。
整个项目的建筑风格为ArtDeco建筑风格，整体建筑追求大气、简洁、精致和谐的建筑风格，建筑立面简洁大气，挺拔高雅，处处体现高雅、典雅、内敛的品质感。
御湖公馆采用两梯四户设计（1号楼为2梯2户，3、6号楼为2梯3户），打造建筑面积约83-210平方米U+空间，奢享宽景，“U+空间”即无浪费空间，拥有可变空间，大幅度提升空间利用率，同时户型设计都比较方正，居住舒适，3.2米的层高赋予生活更多惬意的私享空间，满足客户不同的需求。建筑面积83方户型可以装修为2室2厅1卫，整体面宽大，两房和客厅均朝南；建筑面积133方户型为边套，可以拓展为4室2厅2卫，其中一房为套房。从房间向外望去，可欣赏园林景观，享受景致生活。另外还有部分建筑面积210方户型，可以满足不同需求的购房者。所有高层套型均做到南北朝向全明户型，分区明确，流线通畅。
御湖公馆户型
领取户型资料
御湖公馆贵宾服务
御湖公馆特价房源
领取房源信息| 房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
| A户型 | 130平方 | 四房两厅两卫 | 约 260 万元 |
| B户型 | 84平方 | 三房两厅一卫 | 约 168 万元 |
| C户型 | 126平方 | 三室两厅两卫 | 约 252 万元 |
| D户型 | 136平方 | 四室两厅两卫 | 约 272 万元 |
| E户型 | 151平方 | 三室两厅两卫 | 约 302 万元 |
| F户型 | 140平方 | 四室两厅两卫 | 约 280 万元 |
| G户型 | 160平方 | 四室两厅两卫 | 约 320 万元 |
| H户型 | 210平方 | 四室两厅两卫 | 约 420 万元 |