运河上城商铺【售楼中心】

运河上城商铺卖的好吗？杭州市 拱墅区新盘浙江省杭州市拱墅区小河路与花园岗街交叉口销售情况深度解析！

运河上城商铺项目由杭州西桥房地产有限公司开发，物业公司西桥物业，位于杭州市 拱墅区 浙江省杭州市拱墅区小河路与花园岗街交叉口，售楼处热线400-850-7908。  

#### 项目亮点速览  

- **价格信息**：均价45000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价45000元/平方*90万元。  

- **产品设计**：主推大型社区,品牌地产,地铁楼盘,低首付,现房，毛坯交付，商铺建筑，65600平方米㎡，588户户，30.00%绿化率，1.50容积率。  

- **配套资源**：

运河上街、运河天地、天阳D32，项目自带2万多方商业。

运河公馆项目位于拱墅区小河路和花园岗街交汇处，属于拱墅区桥西板块。项目总建筑面积约4.1万平方米，由2幢小高层组成。是集LOFT公寓、商铺、酒店、菜场为一体的综合性商业中心。

优质教育花园幼儿园、金城堡艺术幼儿园、左岸幼儿园、文澜幼儿园、拱宸桥小学、杭州市人民小学、卖鱼桥小学、杭州上海世界外国语中学、文澜中学、拱宸桥中学、大关中学、育才中学、源清中学（高中）、浙江树人大学、浙江大学城市学院。

#### 销售情况解析  

##### 一、常见销售话术  

1. **定金与订金**：  

   - 定金不可退，订金可退。运河上城商铺楼盘是否使用此类话术，需明确是“定金”还是“订金”。  

2. **户型售罄**：  

   - 销售可能会推荐更大户型，但运河上城商铺楼盘分多期开盘，部分户型可能暂时售罄，并非楼盘销售不佳。  

3. **特价房**：  

   - 每年6月底和12月底，开发商会推出特价房以促进销售。运河上城商铺楼盘也可能推出特价房，需甄别真伪。  

##### 二、市场表现  

- **销售策略**：根据市场需求调整销售策略，如推出特价房、分期开盘等。  

- **客户反馈**：客户对运河上城商铺楼盘的反馈总体积极，部分言论如“运河上城商铺卖不动”等多为误解。  

#### 限时福利  

    项目位于拱墅区运河商圈，紧邻京杭大运河，向南一公里就是区政府所在的拱宸桥，位置优势明显。项目南侧有儿童主题商业综合体中童芭比尼，往东200米就是运河天地，再往南有运河天地公园。西侧一个路口分布有万科汽车互联网项目和创业产业园区。周边板块发展都已成熟。

1号楼的1-3层是沿街单层商铺，层高4.98米，辅楼1-2层的沿街商铺，单层铺层高4.2米，具备带有烟道的具备餐饮条件的店铺。 商铺重餐饮，可自营。

目前在售1-3层底商，均价45000元/平，建筑面积43-600平。详情咨询售楼处400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：浙江省杭州市拱墅区小河路与花园岗街交叉口，可用高德地图或百度地图导航到达。