上坤云栖时光【售楼中心】

日期:2024-11-05 阅读次数:86

上坤云栖时光是烂尾楼么

上坤云栖时光是烂尾楼么

上坤云栖时光烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



上坤云栖时光-基本信息:
所属区县:江苏,苏州
建筑面积:110310平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.20
物业公司:上坤物业 相城交投
楼盘地址:苏州市相城区书香路169号(书香苑西面)
占地面积:50141㎡平方米
开盘时间:2022.10.15
交房时间:2023.6.30
产权年限:70年
总 户 数:933户
绿 化 率:37.00%
开 发 商:上坤置业
销售地址:苏州市相城区书香路169号(书香苑西面)


上坤云栖时光


上坤云栖时光是由开发商(上坤置业)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。



楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

上坤云栖时光没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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上坤云栖时光 在售 精装

精装现房 地铁口 全龄教育圈

参考均价:26000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:苏州市相城区

开盘时间:2022.10.15

入住时间:2023.6.30

已有95人预约
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上坤云栖时光优惠打折

    上坤云栖时光目前在售精装小高层和洋房, 在景观打造方面项目引入会成长的全龄社区概念,通过公共空间的景观节点营造,满足未来社区各年龄段的居住需求。产品方面整个小区均为装修交付,融入智能社区、健康生活、空间收纳、精工品质、智能安防、装修美学6大理念,为苏州菁英人群打造更适宜、更舒适的城市居所。


产品类型:小高层、洋房

在售均价:26000元/平

建筑面积:105平,118平,142平


售楼处电话:400-850-7908

       

楼盘详情
  • 所在区域:苏州市相城区
  • 规划面积:50141㎡平方米
  • 建筑面积:110310平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.20
  • 绿  化  率:37.00%
  • 车  位  数:1044个
  • 规划户数:933户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2022.10.15
  • 交付时间:2023.6.30
  • 开  发  商:上坤置业
  • 项目地址:苏州市相城区书香路169号(书香苑西面)
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:上坤云栖时光
户型介绍(共8个户型)
上坤云栖时光户型,小高层

上坤云栖时光

上坤云栖时光户型,小高层

上坤云栖时光

上坤云栖时光户型,洋房

上坤云栖时光

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交通配套
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项目地址:苏州市相城区书香路169号(书香苑西面)

【交通出行】

交通:地铁:项目距离地铁2号线蠡口站直线距离500米;自驾:项目可快速通达四条城市主要干线: 春申湖高架、中环高架、G2京沪高速、苏州北站高架,可快速通达园区、高铁新城、姑苏主城三大板块


【周边配套】

学校:双语幼儿园、蠡口实验小学、蠡口二中、蠡口中学、苏州外国语学校

商业繁花中心、天虹广场、平江万达、中翔时尚mall、峰汇商务广场、天虹购物中心、中翔生活广场、环球港、美京广场、大悦城

医疗相城人民医院、妇幼保健院

楼盘介绍

      云栖时光是由上坤集团和相城交建集团联手打造的智慧人文社区,规划有洋房和小高层两种业态。 项目地处相城中央公园板块,位于高铁新城、苏州主城、苏州园区三大商务区当中,可实现快速通达三大商务中心。 

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

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2价格谈判,提供总监级优惠

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上坤云栖时光成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
11.03 3 830万元 *****
11.04 5 1267万元 *****
11.05 3 820万元 *****
11.06 2 568万元 *****
11.07 1 292万元 *****
11.08 2 566万元 *****
11.09 3 812万元 *****

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上坤云栖时光特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 105平方 3室2厅2卫 约 270 万元
B户型 118平方 4室2厅2卫 约 308 万元
C户型 142平方 4室2厅2卫 约 395 万元

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楼盘问答

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