明月璟辰苑【售楼中心】

日期:2024-11-05 阅读次数:29

明月璟辰苑是烂尾楼么

明月璟辰苑是烂尾楼么

明月璟辰苑烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



明月璟辰苑-基本信息:
所属区县:
建筑面积:196000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.50
物业公司:上海象屿物业
楼盘地址:昆山市花桥金捷路与远创路交汇处
占地面积:54000㎡平方米
开盘时间:2023.6.10
交房时间:2024.9.30
产权年限:70年
总 户 数:1384户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:象屿地产,保利地产
销售地址:昆山市花桥金捷路与远创路交汇处


明月璟辰苑


明月璟辰苑是由开发商(象屿地产,保利地产)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。



楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

明月璟辰苑没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908



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明月璟辰苑 在售 精装

近地铁 近公园 近商圈 精装修

参考均价:25000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:苏州市昆山市

开盘时间:2023.6.10

入住时间:2024.9.30

已有189人预约
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明月璟辰苑优惠打折

      明月璟辰苑由国企象屿地产与央企保利置业双联袂打造,地处花桥新城区的繁华要区,周边配套成熟,公园环绕。项目总占地面积54000平,规划10栋25-26F高层住宅.


产品类型:高层

在售均价:25000元/平

建筑面积:88平、98平、118平


售楼处电话:400-850-7908



楼盘详情
  • 所在区域:苏州市昆山市
  • 规划面积:54000㎡平方米
  • 建筑面积:196000平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.50
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:1713个
  • 规划户数:1384户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2023.6.10
  • 交付时间:2024.9.30
  • 开  发  商:象屿地产,保利地产
  • 项目地址:昆山市花桥金捷路与远创路交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:明月璟辰苑
户型介绍(共8个户型)
明月璟辰苑户型,户型A

明月璟辰苑

明月璟辰苑户型,户型B

明月璟辰苑

明月璟辰苑户型,户型C

明月璟辰苑

明月璟辰苑户型,户型D

明月璟辰苑

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交通配套
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项目地址:昆山市花桥金捷路与远创路交汇处

【交通出行】

【交通】:距地铁S1号线展览中心站(在建)仅800余米。


【周边配套】

【商业】:中科创新广场、花桥梦世界、国际博览中心、绿地未来中心等大型商业在侧【教育】:项目2公里内有集善幼儿园、聚福幼儿园、集善小学、金城小学、集善中学、花桥中学、花桥中专等学校。

【医疗】:昆山市中西医结合医院、东方绿地医院(三级综合医院)

【生态】: 项目周边2公里范围内有6大公园环绕。


楼盘介绍

     明月璟辰苑项目位于花桥经济开发区金捷路南侧、东城大道东侧,距离在建中的S1线展览中心站直线距离约800米,附近还有东城大道、绿地大道、京沪高速、G312等道路,交通路网完善,出行便捷。

VIP贵宾服务
提供服务

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2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

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2价格谈判,提供总监级优惠

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明月璟辰苑成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 2 432万元 *****
11.04 1 232万元 *****
11.05 2 432万元 *****
11.06 3 611万元 *****
11.07 2 442万元 *****
11.08 1 231万元 *****
11.09 3 621万元 *****

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明月璟辰苑特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 88平方 3室2厅1卫 约 220 万元
B户型 98平方 3室2厅2卫 约 245 万元
C户型 98平方 3室2厅2卫 约 245 万元
D户型 118平方 4室2厅2卫 约 295 万元

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楼盘问答

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