滨江清来嘉座【售楼中心】

日期:2024-11-05 阅读次数:32

滨江清来嘉座是烂尾楼么

滨江清来嘉座是烂尾楼么

滨江清来嘉座烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



滨江清来嘉座-基本信息:
所属区县:
建筑面积:18平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:精装
容 积 率:1.60
物业公司:滨江物业
楼盘地址:杭州市拱墅区花园岗街与学院北路交汇处
占地面积:4万方平方米
开盘时间:2022年9月
交房时间:2024年6月
产权年限:40年年
总 户 数:172户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:滨江房企
销售地址:杭州·申花·学院北路


滨江清来嘉座


滨江清来嘉座是由开发商(滨江房企)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。



楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

滨江清来嘉座没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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滨江清来嘉座 在售 精装

大运河旁全景大平层,豪宅区核心地段,价格实惠,即将首开

参考均价:35000元/平方米

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所在区域:杭州市拱墅区

开盘时间:2022年9月

入住时间:2024年6月

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杭州仅有“一线亚运公园景观”新盘:【清来嘉座】

杭州的体育公园——大运河亚运公园(约701亩)

新建亚运场馆:“玉琮”“白色油纸伞”

滨江物业,具有国家一级资质,2021年“中国物业服务企业”排名位列第17位。

产品类型:40年商业大平层

均价:40000元/平

建筑面积:330方

售楼部电话:400-850-7908

开放时间9:00-18:00

楼盘详情
  • 所在区域:杭州市拱墅区
  • 规划面积:4万方平方米
  • 建筑面积:18平方米
  • 建筑形式:公寓
  • 容  积  率: 1.60
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:450个
  • 规划户数:172户
  • 产权年限:40年
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2022年9月
  • 交付时间:2024年6月
  • 开  发  商:滨江房企
  • 项目地址:杭州市拱墅区花园岗街与学院北路交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:滨江清来嘉座
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:杭州市拱墅区花园岗街与学院北路交汇处

【交通出行】

【交通】地铁10号线花园岗站(直线距离约500米)

约4公里智能跑道,共享低龄代步系统;

约1万方人工花海,约1.3万方人工湖,约3万方主题营地,约7.2公里绿道


【周边配套】

5G全覆盖智能体育公园,全国首条花神国风跑道

约4公里智能跑道,共享低龄代步系统;

约1万方人工花海,约1.3万方人工湖,约3万方主题营地,约7.2公里绿道(来源:拱墅发布)

【休闲】大运河亚运公园、运河大剧院、申花公园

【商业】亚运公园地下商业街(在建),直线约1.6公里的城西银泰城,直线约2.5公里的大悦城,直线约3.4公里的远洋乐堤港

【医疗】浙江省立同德医院、杭州师范大学附属医院


楼盘介绍

【建筑设计】浙江东南设计建筑,用大面玻璃、铝板、铝合金格栅打造现代风格,结合独特的流 线元素,简约典雅,庄重大气。

【景观设计】滨江御用棕榈景观设计,该设计公司曾打造过武林壹号的园区景观。滨江标志性的蓝宝石景观池,多重园林奢雅造景……。

【物业】滨江物业,具有国家一级资质,2021年“中国物业服务企业”排名位列第17位。

杭州仅有“一线亚运公园景观”新盘:【清来嘉座】

杭州的体育公园——大运河亚运公园(约701亩)

新建亚运场馆:“玉琮”“白色油纸伞”


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滨江清来嘉座成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
11.03 3 3278万元 *****
11.04 2 2369万元 *****
11.05 3 3319万元 *****
11.06 2 2289万元 *****
11.07 3 3288万元 *****
11.08 3 3231万元 *****
11.09 2 2241万元 *****

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