金茂建发泊悦【售楼中心】

日期:2024-11-05 阅读次数:28

金茂建发泊悦是烂尾楼么

金茂建发泊悦是烂尾楼么

金茂建发泊悦烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



金茂建发泊悦-基本信息:
所属区县:
建筑面积:163017平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:毛坯
容 积 率:3.20
物业公司:长沙怡盛物业管理有限公司
楼盘地址:长沙市岳麓区银杉路与北津路交汇处
占地面积:40095.4平方米
开盘时间:2022年3月加推
交房时间:2023-10-30
产权年限:40年
总 户 数:708户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:长沙源茂置业有限公司
销售地址:长沙市岳麓区滨江新城银杉路与北津路交汇处


金茂建发泊悦


金茂建发泊悦是由开发商(长沙源茂置业有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。



楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

金茂建发泊悦没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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金茂建发泊悦 在售 毛坯

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参考均价:6800元/平方米

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所在区域:长沙市岳麓区

开盘时间:2022年3月加推

入住时间:2023-10-30

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产品类型:LOFT复式公寓

均价:6800元/平

建筑面积:43-67平米


售楼处电话:400-850-7908

开放时间:09:00-21:00

楼盘详情
  • 所在区域:长沙市岳麓区
  • 规划面积:40095.4平方米
  • 建筑面积:163017平方米
  • 建筑形式:公寓
  • 容  积  率: 3.20
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:2600个
  • 规划户数:708户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2022年3月加推
  • 交付时间:2023-10-30
  • 开  发  商:长沙源茂置业有限公司
  • 项目地址:长沙市岳麓区银杉路与北津路交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:金茂建发泊悦
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:长沙市岳麓区银杉路与北津路交汇处

【交通出行】

       地铁:距离地铁4号线福元大桥西站约700米,规划8号线交汇,为地铁线4号,8号的换乘站,步行可达换乘城际轻轨,2号线,6号线。

       驾车:三桥三隧五轨,可快速上二环线,轨道交通密度看齐五一商圈,吸纳全长沙的精英人群,为 城市精英提供更便捷的交通网络。

       公交:500米内10个公交车站点,20个公交车线路。

交通公交:可乘坐221路、318路、375路、387路、402路、410路、916路、W106路、W111路、W117路在银杉路北津城路口下车可达项目。地铁:地铁4号线福元大桥西站下,可以到达项目附近。

【周边配套】

        周边设施楼盘配套:幼儿园自建幼儿园中小学白马实验小学、三汊矶小学、长郡滨江中学大学湘雅医学院综合商场凯德壹中心,麦德龙,卜蜂莲花超市,世纪金源购物中心,奥克斯广场等医院湘雅附三,省肿瘤医院,长沙泰雅医院银行广发银行总部、浦发银行总部、民生银行总部,华融湘江银行总部,建设银行,中国银行,工商银行,长沙银行,农业银行等其他滨江休闲公园,月亮岛公园,湘江风光带,岳鞍阁公园小区内部配套幼儿园、商业街。

楼盘介绍

       项目位于银杉路与北津路交汇处,由金茂建发两大世界优质联合开发,占地面积: 40095.36平方米,163017.2平方米,共有10栋,1栋公寓,6栋高层,3栋多层洋房,本次开盘公寓项目

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真实成交底价和真实成交记录
11.03 3 82万元 *****
11.04 2 58万元 *****
11.05 2 60万元 *****
11.06 3 84万元 *****
11.07 1 31万元 *****
11.08 2 57万元 *****
11.09 2 61万元 *****

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楼盘问答

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