境雅四季【售楼中心】

日期:2024-11-05 阅读次数:47

境雅四季为何卖不动

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有时候不是卖不动,而是故意不想卖。

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

境雅四季楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

境雅四季楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如境雅四季为什么卖不动,境雅四季为啥卖不动,境雅四季卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

境雅四季也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,境雅四季为什么那么难卖,境雅四季卖不掉,境雅四季卖得很差,境雅四季卖房难之类的我们也不要太相信。


目前境雅四季楼盘价格是20000元/平方,地址在苏州吴中区木渎金枫路东侧与花苑路南侧交汇处。

境雅四季交通配套为:

轨道交通:大治桥站、渎川桥站、西跨塘站、金枫路站、木渎站。 公共交通:金枫路花苑路站  615路、665路、665路支线;金枫立交枢纽站  615路、664路、665路、665路支线;金枫立交西站  43路、312路、312路长线、315路、505路、505路高峰、506路、511路、615路、662路、664路、游4长线、游4路;金枫路金长路站  615路、665路、665路支线;金枫立交东站  312路、312路长线、315路、505路、505路高峰、511路、662路、游4长线、游4路。          


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,境雅四季卖不出去,境雅四季卖得很差,境雅四季卖房套路,境雅四季卖房难,

境雅四季卖不动,境雅四季卖不出去等这些问题。

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境雅四季 在售 精装

狮山南境雅四季130平四房两卫电梯洋房轻轨大治桥站

参考均价:20000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:苏州市吴中区

开盘时间:2023年12月加推

入住时间:2024年07月

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——“姑苏繁华图,一半在木渎。”

【木渎古镇】乾隆下江南居住行宫,已有千年历史,范仲淹等名人辈出;

【三大旅游胜地】飞来灵石的灵岩山,全国四大观枫胜地的天平山,国家4A级景区上方山国家森林公园 。


装修情况:精装(新风+中央空调+地暖)

建筑面积:98方(高层)120、130方(洋房)

均价:20000元/平

详情咨询售楼处:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:苏州市吴中区
  • 规划面积:56566.4平方米平方米
  • 建筑面积:165068平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.20
  • 绿  化  率:37.00%
  • 车  位  数:1500个
  • 规划户数:1147户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2023年12月加推
  • 交付时间:2024年07月
  • 开  发  商:苏州碧融置业有限公司
  • 项目地址:苏州吴中区木渎金枫路东侧与花苑路南侧交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:境雅四季
户型介绍(共8个户型)
境雅四季户型,A

境雅四季

境雅四季户型,B

境雅四季

境雅四季户型,C

境雅四季

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交通配套
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项目地址:苏州吴中区木渎金枫路东侧与花苑路南侧交汇处

【交通出行】

轨道交通:大治桥站、渎川桥站、西跨塘站、金枫路站、木渎站。 公共交通:金枫路花苑路站  615路、665路、665路支线;金枫立交枢纽站  615路、664路、665路、665路支线;金枫立交西站  43路、312路、312路长线、315路、505路、505路高峰、506路、511路、615路、662路、664路、游4长线、游4路;金枫路金长路站  615路、665路、665路支线;金枫立交东站  312路、312路长线、315路、505路、505路高峰、511路、662路、游4长线、游4路。          

【周边配套】

——共享狮山繁华都心

【商业】大润发、悠方、绿宝、天街、影视城、泉屋美罗等。

【教育】实验小学附属幼儿园,昂立幼儿园,华师大附属小学/附属中学,木渎高中,苏州外国语学校等。

【医疗】木渎人民医院、明基医院、苏大附二院、苏州市中医院等


楼盘介绍

项目定位:大狮山,双轨口,极简美学住区,4.0迭代雅奢人居。小户型优势:98户型产品三房两卫设计,主打的轻奢改善产品,采用更新大境系,双卫式设计,南北宽幕双阳台设计,南北通透,赠送面积超多,属于大狮山板块第四代人居户型。

交付标准:升级版本装修交付,品牌中央空调、新风系统、地暖系统一应俱全,采用三星、科勒、老板/方太、蒙娜丽莎/简一等大品牌为交付标准 ,打造现代健康人居生活

景观亮点:拾光谧境 极简主义风格景观设计带来的从聚焦城市繁华又转回了对自然生活真谛的寻觅,鉴极简主义风格景观设计代表人物彼得沃克大师前沿设计理念,际一线极简主义手法造景的应用,强调线条感和场景沉浸感。

体量:8栋27层+8栋11层。      

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

境雅四季成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 3 547万元 *****
11.04 1 208万元 *****
11.05 2 404万元 *****
11.06 3 554万元 *****
11.07 3 544万元 *****
11.08 2 407万元 *****
11.09 2 402万元 *****

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境雅四季特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 98平方 3室2厅2卫 约 200 万元
B户型 120平方 4室2厅2卫 约 250 万元
C户型 130平方 4室2厅2卫 约 300 万元

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楼盘问答

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