昆明万科城【售楼中心】

日期:2023-12-12 阅读次数:262

昆明万科城卖不出去

昆明万科城卖不出去

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

昆明万科城楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

昆明万科城楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如昆明万科城为什么卖不动,昆明万科城为啥卖不动,昆明万科城卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

昆明万科城也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,昆明万科城为什么那么难卖,昆明万科城卖不掉,昆明万科城卖得很差,昆明万科城卖房难之类的我们也不要太相信。


目前昆明万科城楼盘价格是15000元/平方,地址在昆明市五华区普吉路与大塘路交汇处。

楼盘动态为:


2020-11-20动态:【万科城】双地铁房源在售信息!
摘要:在售二期建面:89/105/115平方米,均价16800-18500元/平方米,105/115均价17000-20000/元/平方米;五期建面:89/110/117平方米,均价15000-16000元/平方米,平均容积率约3.8,绿化率40%,精装交付;4、7号线双地铁配置,成熟的大城交通;大体量、大配套,居住、出租、投资俱佳;详情请咨询售楼部!
内容: 在售二期建面:89/105/115平方米,均价16800-18500元/平方米,105/115均价17000-20000/元/平方米;五期建面:89/110/117平方米,均价15000-16000元/平方米,平均容积率约3.8,绿化率40%,精装交付;4、7号线双地铁配置,成熟的大城交通;大体量、大配套,居住、出租、投资俱佳;详情请咨询售楼部!
详情咨询:400-850-7908


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,昆明万科城卖不出去,昆明万科城卖得很差,昆明万科城卖房套路,昆明万科城卖房难,

昆明万科城卖不动,昆明万科城卖不出去等这些问题。


昆明万科城没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!

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昆明万科城 在售 精装

万科城户型方正,配套齐全,万科城交通便利,价格实惠

参考均价:15000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:昆明市五华区

开盘时间:2020-10

入住时间:2022.6.30

已有189人预约
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2、带家人一起来售楼部看楼盘

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昆明万科城位于昆明市五华区普吉路与大塘路交汇处。万科城一贯选择城市未来中心,以大体量、大配套为建造标准,可满足居者一生所需。在售房源2、3、4期;建筑面积:77-135平方,均价15000元/平方起;平均容积率约3.8,绿化率40%,精装交付;4、7号线双地铁配置,成熟的大城交通。


详情咨询售楼处:400-850-7908


楼盘详情
  • 所在区域:昆明市五华区
  • 规划面积:50426平方米
  • 建筑面积:191628平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 3.80
  • 绿  化  率:40.00%
  • 车  位  数:0个
  • 规划户数:1465户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2020-10
  • 交付时间:2022.6.30
  • 开  发  商:昆明万澜房地产开发有限公司
  • 项目地址:昆明市五华区普吉路与大塘路交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:昆明万科城
户型介绍(共8个户型)
昆明万科城户型,二期A户型

昆明万科城

昆明万科城户型,二期B户型

昆明万科城

昆明万科城户型,二期C户型

昆明万科城

昆明万科城户型,二期D户型

昆明万科城

昆明万科城户型,五期A户型

昆明万科城

昆明万科城户型,五期B户型

昆明万科城

昆明万科城户型,五期C户型

昆明万科城

    免费领取户型资料
交通配套
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项目地址:昆明市五华区普吉路与大塘路交汇处

【交通出行】

双地铁:项目距离二环仅约1公里,享4号线(已开通)、7号线(在建中)双地铁配置,与地铁4号线小屯站直线距离仅300米。除地铁外,昆武高速入城段地面已于2019年11月11日通车,为西北新城发展提速。万科城业主即将享受畅通、成熟的大城交通

【周边配套】

万科城项目规划3所幼儿园、1所小学及1所初中,并成功签约长城中学(中学部/小学部),遵守“一套房一个小学部公费学位”的原则,目前小学部已经于4月11日成功封顶,目前学校正在做招生准备工作,预计9月,中/小学部将同步开学,成功签约昆明市人民政府机关第三幼儿园,实行民办普惠性办园教育,预计2021年6月30日进行交付,多学龄段优质教育配套,为孩子铺就锦绣前程。        

楼盘介绍

           万科城项目总占地面积约370亩,平均容积率约3.8,绿化率40%。万科城,始终与城市共成长。万科城一贯选择城市未来中心,以大体量、大配套为建造标准,可满足居者一生所需。

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

昆明万科城成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.30 1 141万元 *****
12.01 3 379万元 *****
12.02 1 141万元 *****
12.03 2 267万元 *****
12.04 1 141万元 *****
12.05 2 263万元 *****
12.06 1 139万元 *****

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昆明万科城特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 89平方 三房两厅一卫 约 134 万元
B户型 105平方 三室两厅两卫 约 158 万元
C户型 115平方 三室两厅两卫 约 173 万元
D户型 135平方 四房两厅两卫 约 203 万元
E户型 89平方 三房两厅一卫 约 134 万元
F户型 110平方 三房两厅两卫 约 165 万元
G户型 117平方 三房两厅两卫 约 176 万元

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楼盘问答

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