天使小镇(望竹山)【售楼中心】

日期:2023-11-10 阅读次数:180

天使小镇(望竹山)烂尾吗

天使小镇(望竹山)烂尾吗

天使小镇(望竹山)烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。


天使小镇(望竹山)-基本信息:
所属区县:浙江,湖州
建筑面积:92000平方米
物业类别:
建筑类别:别墅
装修情况:精装
容 积 率:0.60
物业公司:绿城物业
楼盘地址:湖州市,安吉县后寨路近天使大道
占地面积:196亩平方米
开盘时间:2019.12.1
交房时间:2022.6
产权年限:70年
总 户 数:352户
绿 化 率:40.00%
开 发 商:绿城青坤银和置业
销售地址:安吉县后寨路近天使大道

天使小镇(望竹山)是由开发商(绿城青坤银和置业)建造的。

天使小镇(望竹山)-小柯网

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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天使小镇(望竹山) 在售 精装

稀缺中式园林合院,总价350万起!

参考均价:35000元/平方米

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所在区域:湖州市安吉县

开盘时间:2019.12.1

入住时间:2022.6

已有315人预约
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半山溪谷-精装-中式园林别墅


建筑面积:96-230平米,主力户型:140平米、160平米

均价:3.5 万/ 平    总价:350万起!

花园面积:80-200平米

交付标准:精装,中央空调,全屋地暖!


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详情咨询售楼处:400-017-0021  

楼盘详情
  • 所在区域:湖州市安吉县
  • 规划面积:196亩平方米
  • 建筑面积:92000平方米
  • 建筑形式:别墅
  • 容  积  率: 0.60
  • 绿  化  率:40.00%
  • 车  位  数:500个
  • 规划户数:352户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2019.12.1
  • 交付时间:2022.6
  • 开  发  商:绿城青坤银和置业
  • 项目地址:湖州市,安吉县后寨路近天使大道
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:天使小镇(望竹山)
户型介绍(共8个户型)
天使小镇(望竹山)户型,140s

天使小镇(望竹山)

天使小镇(望竹山)户型,160s

天使小镇(望竹山)

天使小镇(望竹山)户型,95s

天使小镇(望竹山)

天使小镇(望竹山)户型,110s

天使小镇(望竹山)

天使小镇(望竹山)户型,170s

天使小镇(望竹山)

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交通配套
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项目地址:湖州市,安吉县后寨路近天使大道

【交通出行】

杭州出发:杭州过来是更方便的,目前杭州过来直接从杭州高速,紫荆港枢纽到安吉高速口48公里

上海出发一G50申苏浙皖转杭长高速至安吉下,路程180公里即可到达!二是G60户昆高速转杭长至安吉口下,两条高速都是可以到达的。(目前推荐前列条);今后等到19年底申嘉湖高速安吉延伸段开通后,你直接可以走申嘉湖高速直接到安吉下,可以使上海至安吉的路程缩短至150公里

商合杭高铁-到杭州东站直达安吉,上海过来可以高铁到达。

未来,在建中的杭安铁路一旦落实开通后杭州至安吉更方便,那是更方便了。(起始站:杭州良渚文化村-安吉竹博园-孝源街道),

所以一直以来由于交通的便利性,安吉被称为长三角的后花园。


【周边配套】

教育配套

天使学校(小学至高中,全龄段好学校),天使外国语实验学校。

商业配套

  • 自持主题商业街,酒店,乐园。

  • 医疗配套

    自持医疗中心,安吉城中心医疗医院。

楼盘介绍

 天使小镇望竹山是首个以教育为主题的特色小镇,集教育、颐 养、休闲、度假于一身。以“共建、自治、分享”为营建理念,致力于打造“人人善学、 人人乐学、人人分享”的幸福小镇及“全龄、全时、全维”的学习型社区。在考察安吉时,面对当地得天独厚的人文自然环境,当时就提出“绿水青山就是金山银山”的科学 论断。2017 年 12 月 29 日,天使小镇还被省旅游质量等级评定委员会评选为 4A 级旅游 风景区。项目整体规划面积约 5000 亩,3.14 平方公里,由后寨路划分为南北 2 个区块。

       望竹山一期位于天使小镇北区,占地 195 亩(约 13 万方),规划 352 套,建筑面积地 上约 5.7 万方,致力于打造中式隐山小院,整体交付时间为 2021 年 12 月 31 日。此次推出的 望竹山一期共计 89 套,建筑面积约 95-200 方,精装交付(约 4000 元标准),均价约 35000 元/ 平米。


VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

天使小镇(望竹山)成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 3 1384万元 *****
11.04 2 968万元 *****
11.05 2 973万元 *****
11.06 2 996万元 *****
11.07 2 968万元 *****
11.08 2 1011万元 *****
11.09 2 967万元 *****

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天使小镇(望竹山)特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 140平方 三房两厅三卫 约 490 万元
B户型 160平方 四房两厅三卫 约 560 万元
C户型 95平方 两房两厅两卫 约 333 万元
D户型 110平方 三房两厅三卫 约 385 万元
E户型 170平方 四房两厅三卫 约 595 万元

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楼盘问答

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