禹洲运河与岸【售楼中心】

日期:2023-11-10 阅读次数:180

禹洲运河与岸烂尾吗

禹洲运河与岸烂尾吗

禹洲运河与岸烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。


禹洲运河与岸-基本信息:
所属区县:
建筑面积:75000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:1.80
物业公司:中航物业
楼盘地址:苏州市虎丘区桑园路与北津东路交汇处
占地面积:42481.0平方米平方米
开盘时间:2021-09-30
交房时间:2021-12-31
产权年限:70年
总 户 数:654户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:禹洲地产
销售地址:苏州市虎丘区桑园路与北津东路交汇处

禹洲运河与岸是由开发商(禹洲地产)建造的。

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楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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禹洲运河与岸 在售 精装

户型方正,配套齐全,交通便利,价格实惠

参考均价:25000元/平方米

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所在区域:苏州市虎丘区

开盘时间:2021-09-30

入住时间:2021-12-31

已有189人预约
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禹州运河与岸是一个70年产权的住宅项目,隶属于高新区浒墅关板块,位于桑园路与北津东路交汇处,依京杭大运河而建,地理位置优越,规划11栋楼,社区规划樱花步道、镜面水池等优雅生活之境,带给全新的舒适居住体验 。


建筑类型:小高层

建筑面积:126平,4房2厅2卫 ;     147平,4房2厅2卫

均价:25000元/平方米

总价:315万起

售楼处电话:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:苏州市虎丘区
  • 规划面积:42481.0平方米平方米
  • 建筑面积:75000平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 1.80
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:737个
  • 规划户数:654户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2021-09-30
  • 交付时间:2021-12-31
  • 开  发  商:禹洲地产
  • 项目地址:苏州市虎丘区桑园路与北津东路交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:禹洲运河与岸
户型介绍(共8个户型)
禹洲运河与岸户型,126平户型

禹洲运河与岸

禹洲运河与岸户型,147平户型图

禹洲运河与岸

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交通配套
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项目地址:苏州市虎丘区桑园路与北津东路交汇处

【交通出行】

交通:有轨电车 就在门口处,多路公交,城际高铁,出门中环,地铁3号线    

【周边配套】

商场:近永旺梦乐城,宜家家居,惠丰商街,开市客,迪卡侬,越秀邻里中心

医院:第七人民医院

教育:浒墅关幼儿园、苏州市高新区文星小学、浒墅关中学、文昌实验小学、文正小学、浒墅关中心小学

楼盘介绍

禹州运河与岸是一个70年产权的住宅项目,隶属于高新区浒墅关板块,位于桑园路与北津东路交汇处,依京杭大运河而建,地理位置优越。

运河与岸规划11栋楼,社区规划樱花步道、镜面水池等优雅生活之境,带给全新的舒适居住体验 。    

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禹洲运河与岸成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
11.03 2 627万元 *****
11.04 2 622万元 *****
11.05 2 620万元 *****
11.06 3 894万元 *****
11.07 2 614万元 *****
11.08 2 642万元 *****
11.09 2 613万元 *****

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A户型 126平方 4室2厅2卫 约 315 万元
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