名门华府【售楼中心】

日期:2023-11-10 阅读次数:161

名门华府烂尾吗

名门华府烂尾吗

名门华府烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。


名门华府-基本信息:
所属区县:
建筑面积:93640平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,写字楼
装修情况:毛坯
容 积 率:2.00
物业公司:中航物业(国家一级资质)
楼盘地址:苏州市吴江区七都万宝路与七都大道交汇处
占地面积:33587㎡平方米
开盘时间:2022.3.10
交房时间:2022.6.30
产权年限:70年
总 户 数:507户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:中投里城
销售地址:苏州市吴江区七都万宝路与七都大道交汇处

名门华府是由开发商(中投里城)建造的。

名门华府-小柯网

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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名门华府 在售 毛坯

洋房现房 南太湖封面作品 英伦格调庄园

参考均价:9800元/平方米

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所在区域:苏州市吴江区

开盘时间:2022.3.10

入住时间:2022.6.30

已有189人预约
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产品类型:洋房

在售均价:9800元/平

建筑面积:133-142平米

售楼处电话:400-850-7908


楼盘详情
  • 所在区域:苏州市吴江区
  • 规划面积:33587㎡平方米
  • 建筑面积:93640平方米
  • 建筑形式:普通住宅,写字楼
  • 容  积  率: 2.00
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:672个
  • 规划户数:507户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2022.3.10
  • 交付时间:2022.6.30
  • 开  发  商:中投里城
  • 项目地址:苏州市吴江区七都万宝路与七都大道交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:名门华府
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:苏州市吴江区七都万宝路与七都大道交汇处

【交通出行】

交通:苏震桃公路,S230抵南浔,G50达上海,与G318国道、S13练杭高速形成一个完善的高速公路网络

【周边配套】

商业:紫鑫街、567美食街、奕峰影城,及其他特色餐饮、百货零售

学校:七都中学(省级示范中学)、七都中心小学(科技教育特色学校)、七都镇中心幼儿园(江苏省示范性实验幼儿园)

医疗:西南方向2.9千米七都卫生院、向南13.7千米南浔人民医院


楼盘介绍

苏州湾接口的七都,已成为当下炙手可热的板块。无缝对接苏州,向东接轨上海,天时地利集于一身,湾区价值正逢其时。一路三核恰恰将它的未来发展格局清晰地规划出来,每一座城市,都有一条中轴,作为连接七都与太湖新城的主干道,七都大道承接了七都镇的繁华所在。在未来也必然成为七都的“发展大动脉”。

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2预约免费接送看房

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提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

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名门华府成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
11.03 3 386万元 *****
11.04 3 384万元 *****
11.05 2 277万元 *****
11.06 1 143万元 *****
11.07 2 280万元 *****
11.08 2 261万元 *****
11.09 1 145万元 *****

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