青城365南院【售楼中心】

日期:2023-11-10 阅读次数:151

青城365南院烂尾吗

青城365南院烂尾吗

青城365南院烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。


青城365南院-基本信息:
所属区县:
建筑面积:150000平方米
物业类别:
建筑类别:
装修情况:毛坯
容 积 率:0.96
物业公司:
楼盘地址:青城山镇汇德路与青山东路交叉口
占地面积:130065.0平方米
开盘时间:2020-10-24
交房时间:现房
产权年限:70年
总 户 数:1700户
绿 化 率:38.00%
开 发 商:中铁二局都江堰青锋置业有限公司
销售地址:都江堰市青城山镇东软大道

青城365南院是由开发商(中铁二局都江堰青锋置业有限公司)建造的。

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楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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青城365南院 在售 毛坯

青城365南院户型方正,配套齐全,青城365南院交通便利,价格实惠

参考均价:8000元/平方米

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所在区域:成都市都江堰市

开盘时间:2023年11月加推

入住时间:现房

已有189人预约
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青城365南院:紧挨青城山景区,门口就是高铁站,MTR有轨电车,能让你实现成都生活圈。70年住宅产权现房在售。


  产品:叠拼别墅,花园洋房

  建面:91平方  (两室两厅双卫)

           104平方  (两室两厅两卫)

            77平方(两室两厅双卫)

            85平方  (两室两厅单卫)

            55平方  (一室一厅一卫)

   总价:46万元起买

售楼处电话:400-850-7908

开放时间:09:00-18:00     

   

楼盘详情
  • 所在区域:成都市都江堰市
  • 规划面积:130065.0平方米
  • 建筑面积:150000平方米
  • 建筑形式:
  • 容  积  率: 0.96
  • 绿  化  率:38.00%
  • 车  位  数:0个
  • 规划户数:1700户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2023年11月加推
  • 交付时间:现房
  • 开  发  商:中铁二局都江堰青锋置业有限公司
  • 项目地址:青城山镇汇德路与青山东路交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:青城365南院
户型介绍(共8个户型)
青城365南院户型,A1

青城365南院

青城365南院户型,A2

青城365南院

青城365南院户型,C2

青城365南院

青城365南院户型,C4

青城365南院

青城365南院户型,B1

青城365南院

青城365南院户型,B3

青城365南院

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交通配套
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项目地址:青城山镇汇德路与青山东路交叉口

【交通出行】

交通配套:成青快铁(距离青城山站约400-800米)、MTR有轨电车、城市公交:101、102、104、105、成灌高速、都汶高速、省道S106、聚青路等

距离青城山高铁站300米: 芙蓉青城站[公交站]直线距离279.97米;芙蓉青城[公交站]直线距离316.68米;芒城七组[公交站]直线距离658.74米;


【周边配套】

         

景区资源:青城前山、青城后山、都江堰景区、赵公山、风栖山、熊猫谷等,项目位于青城山正门1.5公里。

文旅产业:成都文旅城、蓝光水果侠、希尔顿酒店、六善酒店、青城豪生国际度假酒店。

教育配套:都江堰万汇国际学府、四川外国语大学、都江堰青城山小学、都江堰市七一青城山学校。 医疗配套:都江堰第五人民医院、青城山镇卫生院、青城山景区医院、都江堰养生康养医院等。

交通配套:成青快铁(距离青城山站约400-800米)、MTR有轨电车、城市公交:101、102、104、105、成灌高速、都汶高速、省道S106、聚青路等

商业配套:高档生活配套齐全;坐落青城山镇,享受青城山镇生活配套,距离泰达商业街500米,吃喝玩乐一站式商业体。

     

楼盘介绍

              青城365南院项目占地195亩,容积率0.8,绿地率38%。青城365南院作为青城山第三代度假物业,产品主要为MINI洋房、电梯花园洋房和雍景叠拼。          

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

青城365南院成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 3 208万元 *****
11.04 2 151万元 *****
11.05 3 210万元 *****
11.06 3 203万元 *****
11.07 3 210万元 *****
11.08 3 205万元 *****
11.09 2 143万元 *****

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青城365南院特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 91平方 两室两厅双卫 约 73 万元
B户型 104平方 两室两厅双卫 约 83 万元
C户型 111平方 三室两厅双卫 约 89 万元
D户型 55平方 一室一厅一卫 约 44 万元
E户型 77平方 两室两厅双卫 约 62 万元
F户型 85平方 两室两厅双卫 约 68 万元

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楼盘问答

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