金街美地二期(奥莱金街)【售楼中心】

日期:2023-11-10 阅读次数:439

金街美地二期(奥莱金街)会烂尾吗

金街美地二期(奥莱金街)会烂尾吗

金街美地二期(奥莱金街)会烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



金街美地二期(奥莱金街)-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市,西湖区
建筑面积:164000平方米
物业类别:其他
建筑类别:其他
装修情况:精装
容 积 率:2.50
物业公司:待定
楼盘地址:西湖区转塘街镇中路(320国道)与创意路交叉口东南
占地面积:46000平方米
开盘时间:2019-9
交房时间:2020年12月
产权年限:40年
总 户 数:1200户
绿 化 率:25.00%
开 发 商:杭州九耀置业有限公司
销售地址:西湖区转塘街镇中路(320国道)与创意路交叉口东南

金街美地二期(奥莱金街)是由开发商(杭州九耀置业有限公司)建造的。

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楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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金街美地二期(奥莱金街) 在售 精装

地铁口精装LOFT公寓

参考均价:27500元/平方米

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所在区域:杭州市西湖区

开盘时间:2019-9

入住时间:2020年12月

已有92人预约
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露台,自带16万方商业综合体,看房请提前预约报名,可安排车辆接送

  详情咨询售楼处:400-850-7908




楼盘详情
  • 所在区域:杭州市西湖区
  • 规划面积:46000平方米
  • 建筑面积:164000平方米
  • 建筑形式:其他
  • 容  积  率: 2.50
  • 绿  化  率:25.00%
  • 车  位  数:1000个
  • 规划户数:1200户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2019-9
  • 交付时间:2020年12月
  • 开  发  商:杭州九耀置业有限公司
  • 项目地址:西湖区转塘街镇中路(320国道)与创意路交叉口东南
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:金街美地二期(奥莱金街)
户型介绍(共8个户型)
金街美地二期(奥莱金街)户型,A1

金街美地二期(奥莱金街)

金街美地二期(奥莱金街)户型,B2

金街美地二期(奥莱金街)

金街美地二期(奥莱金街)户型,B户型

金街美地二期(奥莱金街)

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金街美地二期(奥莱金街)

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交通配套
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项目地址:西湖区转塘街镇中路(320国道)与创意路交叉口东南

【交通出行】

地铁:地铁6号线凤凰公园站

公交:双流北公交站(287/314/435/435区间/514/597路)    



【周边配套】

学校:定山小学、杭州第七中学、杭州市上泗中学、杭州市转塘小学(凌家桥校区)

酒店:杭州柒月酒店、凤凰艺馆酒店、杭州云栖翡尔酒店

医院:浙江省人民医院望江山分院、浙江省眼科医院(温州医科大学附属眼视光医院之江院区)、浙江省立同德医院之江院区

商业:金街美地、永辉超市(杭新店)

娱乐:大地影院(杭州金街美地广场店)、云栖小镇咖啡、懒熊树屋主题乐园

办公:合诚之江商务中心、万美摩登中心、贝利云栖中心


楼盘介绍

项目LOFT精装公寓,4.79m至极层高,买一层得两层,全屋精装,配大品牌家电,轻松入住,满足居住的需求,更可注册公司;主题风情商街旺铺,4.95m层高,轻松隔两层,全餐饮铺,铺铺临街,更能共享一号楼主力商场大品牌商户带来的吸客效益,保证客流。项目LOFT精装公寓,4.79m至极层高,买一层得两层,全屋精装,配大品牌家电,轻松入住,满足居住的需求,更可注册公司;主题风情商街旺铺,4.95m层高,轻松隔两层,全餐饮铺,铺铺临街,更能共享一号楼主力商场大品牌商户带来的吸客效益,保证客流。



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金街美地二期(奥莱金街)成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.18 1 129万元 *****
2.20 2 255万元 *****
2.21 1 132万元 *****
2.22 1 129万元 *****
2.23 1 132万元 *****
2.25 1 129万元 *****
2.28 1 130万元 *****

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金街美地二期(奥莱金街)特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 45平方 2室2厅1卫 约 124 万元
B户型 90平方 2室2厅1卫 约 248 万元
C户型 89平方 2室2厅1卫 约 245 万元
D户型 89平方 2室2厅1卫 约 245 万元

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楼盘问答

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