云溪华庭【售楼中心】

日期:2023-11-10 阅读次数:150

云溪华庭会烂尾吗

云溪华庭会烂尾吗

云溪华庭会烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



云溪华庭-基本信息:
所属区县:江苏,苏州
建筑面积:130000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:2.00
物业公司:颐璟物业
楼盘地址:苏州太仓市城厢镇新农路99号
占地面积:67000平方米
开盘时间:2022.7
交房时间:2024年6月
产权年限:70年
总 户 数:1428户
绿 化 率:37.00%
开 发 商:太仓市淏悦房地产开发有限公司
销售地址:苏州太仓市城厢镇新农路99号

云溪华庭是由开发商(太仓市淏悦房地产开发有限公司)建造的。

云溪华庭-小柯网

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


云溪华庭没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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云溪华庭 在售 毛坯+精装

占位上海北,环沪置业新地标,国企打造,品质保证

参考均价:15000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:苏州市太仓市

开盘时间:2022.7

入住时间:2024年6月

已有237人预约
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【云溪华庭】

小区位于太仓科技产业园旁,小区采用新东方感的屋檐,是凝练太仓的文化底色的选择。白色、咖色作为主色调的金属感外立面,呈现摩登现代生活方式。

建筑面积约:80-119平米全生命周期户型,承载从二人世界到三代同堂的家庭进阶过程,60%精装比例,适应不同家庭所需,构筑更为丰盈的生活场景。我们希望为每一户打造的家不是过渡,而是一生居所。

标准户型均附有三至四开间全朝南的设计,并全部设置阳台或者飘窗,一面尽揽采光与通风,一面观赏自然与璀璨。奢阔宽厅更能容纳一家人的欢声笑语,重拾生活的仪式感。

产品类型:70年产权住宅

总价:127-200万

售楼处电话:400-850-7908

接待时间:09:00-18:30

楼盘详情
  • 所在区域:苏州市太仓市
  • 规划面积:67000平方米
  • 建筑面积:130000平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.00
  • 绿  化  率:37.00%
  • 车  位  数:1300个
  • 规划户数:1428户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯+精装
  • 开盘时间:2022.7
  • 交付时间:2024年6月
  • 开  发  商:太仓市淏悦房地产开发有限公司
  • 项目地址:苏州太仓市城厢镇新农路99号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:云溪华庭
户型介绍(共8个户型)
云溪华庭户型,A

云溪华庭

云溪华庭户型,B1

云溪华庭

云溪华庭户型,B2

云溪华庭

云溪华庭户型,B3

云溪华庭

云溪华庭户型,C1

云溪华庭

云溪华庭户型,C2

云溪华庭

云溪华庭户型,C3

云溪华庭

云溪华庭户型,D1

云溪华庭

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交通配套
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项目地址:苏州太仓市城厢镇新农路99号

【交通出行】

云溪华庭直线距离约4KM直达太仓南站(数据来源:百度地图),沪通高铁、沪宜高速两大立体交通网络接轨上海虹桥枢钮、上海嘉定等区域,此外,未来的苏州轨道S1支线(规划中)也有望串联太仓南站、太仓站,昆山到太仓的通勤时间将大幅缩短,上海轨交11号线也有望接入太仓南站(规划中)进一步提速虹桥北,未来热土新纪元。



【周边配套】

【商业】太仓华发广场、天镜湖商业广场、南洋广场、邻里中心(规划中)、海运堤·风情水街

【教育】江苏省太仓中学、太仓市良辅中学、城厢镇实验小学(规划中)、科教新城南郊小学、盛园幼儿园(在建中)

【公园】天镜湖、独溇小海、太丰生态园,复游城·阿尔卑斯雪世界(在建中)、铂尔曼酒店(在建中)


楼盘介绍

【吴中.云溪华庭】

吴中&太仓城投强强联袂,国企加持,品质保障

云溪华庭所在的太仓科技产业园距离上海嘉定外冈直线距离仅约8KM,距离嘉定主城区直线距离约为12KM,随着太仓南站、沪宜公路、沈海高速的开放与贯通已进一步拉近园区与上海距离,使之同享上海配套资源的居住能级。

云溪华庭以【一环·两轴·十景】的匠心规划,考虑所有家庭成员所需:儿童游乐、运动健身、宠物乐园、长者休闲空间应有尽有,可以静享对弈、散步、阅读等生活之美。

【一环】——健康跑道

【两轴】——东西景观横轴、南北生活纵轴

【十景】——水栖园、森厅园、林栖园、童梦园、谧谷园、斜阳园、宠园 、棋语园、趣园


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提供服务

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云溪华庭成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
8.30 1 136万元 *****
8.31 1 136万元 *****
9.08 1 135万元 *****
9.23 1 137万元 *****
9.28 1 134万元 *****
10.01 1 135万元 *****
10.31 1 136万元 *****

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云溪华庭特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 80平方 2室2厅1卫 约 128 万元
B户型 87平方 3室2厅1卫 约 139 万元
C户型 86平方 3室2厅1卫 约 138 万元
D户型 87平方 3室2厅1卫 约 139 万元
E户型 99平方 3室2厅2卫 约 158 万元
F户型 99平方 3室2厅2卫 约 158 万元
G户型 97平方 3室2厅2卫 约 155 万元
H户型 118平方 4室2厅2卫 约 189 万元

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楼盘问答

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