上城壹号【售楼中心】

日期:2023-11-10 阅读次数:189

上城壹号会烂尾吗

上城壹号会烂尾吗

上城壹号会烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



上城壹号-基本信息:
所属区县:
建筑面积:273136平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.40
物业公司:广东铂美物业服务股份有限公司(美的物业)
楼盘地址:无锡市新吴区锡山大道
占地面积:85547.4平方米
开盘时间:2022-01-28
交房时间:2023-9-30
产权年限:70年
总 户 数:1911户
绿 化 率:30.50%
开 发 商:无锡市美越房地产发展有限公司
销售地址:新吴区锡山大道与纺城大道交叉口东北侧

上城壹号是由开发商(无锡市美越房地产发展有限公司)建造的。

上城壹号-小柯网

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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上城壹号 在售 精装

精装交房、大型社区、改善住宅

参考均价:22000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:无锡市新吴区

开盘时间:2022-01-28

入住时间:2023-9-30

已有95人预约
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上城壹号优惠打折

上城壹号项目位于新吴区纺城大道与纺城大道东北侧。项目总占地8.7万方,总建筑面积27万方,共规划了11栋高层和7栋洋房,高层27层,两梯四户结构,洋房10-11层,一梯两户结构,共约1911户。小区的景观组团以江南四景为主题,给业主打造一个舒适绿色智慧的居住环境。

产品类型:精装高层、花园洋房

均价:22000元/平  

建筑面积:89平方米(三室两厅一卫)

建筑面积:106平方米(三室两厅两卫)

建筑面积:118平方米(四室两厅两卫)

售楼热线:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:无锡市新吴区
  • 规划面积:85547.4平方米
  • 建筑面积:273136平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.40
  • 绿  化  率:30.50%
  • 车  位  数:2074个
  • 规划户数:1911户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2022-01-28
  • 交付时间:2023-9-30
  • 开  发  商:无锡市美越房地产发展有限公司
  • 项目地址:无锡市新吴区锡山大道
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:上城壹号
户型介绍(共8个户型)
上城壹号户型,A

上城壹号

上城壹号户型,B

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上城壹号户型,D

上城壹号

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交通配套
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项目地址:无锡市新吴区锡山大道

【交通出行】

公交:乘753路; 758路; 769路; 778路至新世界国际广场下;乘757路至新世界国际纺织城下;乘6路; 705路; 808路至先锋路(纺城大道)下;乘753路至团结路(东安路)下;

地铁:地铁二号线九里河公园站

自驾:纺城大道、锡山大道等主干道

【周边配套】

  • 自带一栋商业综合体

    周边商业:无锡荟聚购物中心、新之城购物广场


  • 先锋社区九里卫生服务站(新锡路站)、无锡市锡山人民医院(东亭分院)

  • 九里河湿地公园、景云海绵游园、市民公园、江溪体育公园

  • 新世界幼儿园、无锡世纪摇篮幼教园、金阳光幼儿园、无锡市新吴区春阳实验小学、新丰苑坊前小学



楼盘介绍

上城壹号项目位于新吴区纺城大道与纺城大道东北侧。

项目总占地8.7万方,总建筑面积27万方,共规划了11栋高层和7栋洋房,高层27层,两梯四户结构,洋房10-11层,一梯两户结构,共1911户。小区的景观组团以江南四景为主题,给业主打造一个舒适绿色智慧的居住环境。

项目周边有纺城大道、锡山大道等主干道,靠近地铁2号线九里河公园站,交通便利;周边有荟聚购物中心、查桥商业广场等商业,还有欧尚超市(锡山店)、麦德龙(锡山商场)等生活配套。


VIP贵宾服务
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上城壹号成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
11.03 3 550万元 *****
11.04 2 397万元 *****
11.05 2 399万元 *****
11.06 2 386万元 *****
11.07 3 554万元 *****
11.08 1 210万元 *****
11.09 2 378万元 *****

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上城壹号特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 89平方 三室两厅一卫 约 196 万元
B户型 106平方 三室两厅两卫 约 233 万元
C户型 118平方 四室两厅两卫 约 260 万元

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楼盘问答

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