爱家梅溪府【售楼中心】

日期:2023-11-10 阅读次数:156

爱家梅溪府会烂尾吗

爱家梅溪府会烂尾吗

爱家梅溪府会烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



爱家梅溪府-基本信息:
所属区县:
建筑面积:238649平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:毛坯
容 积 率:3.88
物业公司:上海永升
楼盘地址:长沙市高新区东方红路与长科路交汇处东北角
占地面积:192425平方米平方米
开盘时间:2023年6月加推
交房时间:现房
产权年限:40年
总 户 数:976户
绿 化 率:40.00%
开 发 商:长沙市兰海购绿建房地产开发有限公司
销售地址:长沙市高新区东方红路与长科路交汇处东北角

爱家梅溪府是由开发商(长沙市兰海购绿建房地产开发有限公司)建造的。

爱家梅溪府-小柯网

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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参考均价:5750元/平方米

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所在区域:长沙市岳麓区

开盘时间:2023年6月加推

入住时间:现房

已有189人预约
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产品类型:公寓

均价:5750元/平

建筑面积:35-38平米


售楼处电话:400-850-7908

开放时间:09:00-21:00

楼盘详情
  • 所在区域:长沙市岳麓区
  • 规划面积:192425平方米平方米
  • 建筑面积:238649平方米
  • 建筑形式:公寓
  • 容  积  率: 3.88
  • 绿  化  率:40.00%
  • 车  位  数:1418个
  • 规划户数:976户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2023年6月加推
  • 交付时间:现房
  • 开  发  商:长沙市兰海购绿建房地产开发有限公司
  • 项目地址:长沙市高新区东方红路与长科路交汇处东北角
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:爱家梅溪府
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:长沙市高新区东方红路与长科路交汇处东北角

【交通出行】

金交通:近地铁口

项目西临东方红路,东方红路是连通黄金大道、岳麓大道和梅溪湖首条双向八车道的经济主干道,也是麓谷片区没有高压线的主干道。它连接岳麓大道、桐梓坡路、枫林路,为进入梅溪湖国际新城一、二期的主要城市干道。

南近枫林三路,横贯东西两岸,连接溁湾镇、 橘子洲、五一广场、火车站等重要城市配套。

项目直线距离6号线地铁口长庆站约160米,6号线是长沙首条可直达黄花国际机场航站楼的地铁。且是站点更多、换乘站更多的地铁线路,可与1/2/3/4/5号地铁线无缝链接,通达全城。

【周边配套】

1、核芯区域:梅溪湖麓谷交汇处,消费客流人潮必经关口

2、学校聚集:湖南师范学院(直线距离800米),湖南涉外经济学院(直线距离1000米),师大附小,师大附中,师范虹桥实验小学,东方红小学,长郡梅溪湖中学等 

3、交通便利:6号线地铁口(长庆站直线距离160米),14号线(待建),长宁城际(待建),周边多达8个公交站

4、繁华商圈:梅溪湖步步高旁(直线距离200米),一站式吃喝玩乐购生活主场,人流大,客流不息,发展快

5、产品优:小户型,低单价,低首付,低总价。


楼盘介绍

爱家梅溪府,约23万方体量,地处梅溪湖国际新城一期,长沙市高新区东方红路和文轩路交汇处.项目距离在建地铁6号线长庆站约300米,便捷通达全城;与70万方商业综合体步步高梅溪新天地约500米,生活配套完善。项目由当代置业与我爱我家集团联袂钜献,项目充分发挥区域价值,以优质配套与产品品质双轮驱动,筑品质住区、造精品公寓、塑多元商业,超越长沙人居想象,臻享国际都会品质生活。 当代置业成立于2000年,总部设立在北京,2007年走出北京大本营,在全国范围内不断生根,2012年走出,进军加拿大、美国等地,进行全球化战略布局,2013年香港上市(股票代码:1107.HK),正式登陆资本市场,创立20年,现已下设将近20个区域/城市公司,在国内外40余城市成功开发百余个优质项目,作为中国更早致力于绿色科技住宅建设的知名上市房企之一,秉承“科技建筑,绿色住区,城市向美”的企业理念,较大限度为居住者节省能耗及使用成本,提高居住生活舒适度,营造良好的住宅生态环境,打造“绿色科技+舒适节能+数字互联的全生命周期产业家园”。

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爱家梅溪府成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
11.03 2 43万元 *****
11.04 2 42万元 *****
11.05 1 22万元 *****
11.06 1 22万元 *****
11.07 2 42万元 *****
11.08 3 58万元 *****
11.09 2 41万元 *****

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